어른들의 사정으로 같은 빌라, 같은 학교, 같은 반이 된 은석과 정원의 이야기. 정원은 반지하, 은석은 4층에 살게 된다. 은석의 엄마는 그다지 친하지 않았던 정원의 엄마의 사정을 듣고 무상으로 비어있던 반지하 집을 임대해 준다. 그렇게 만난 은석과 정원, 반지하와 4층 정도의 거리에서 지냈던 두 사람이 B01호의 공사로 인해 열흘간 동거가 시작되고 은석의 엄마는 점점 정원네 가족을 성가셔 한다. 엄마의 이중적인 태도를 부끄러워하는 은석은 정원에게 솔직하게 고백하지 못하는 것을 어른들의 사정 때문이라고 생각하며 안타까운 시간을 보내고 있을 때, 정원과의 마지막 날 옥상에서 진심을 고백한다주고받는 두 사람의 감정선과 호의를 베풀었지만 밀어내고 싶은 어른들의 신경전, 그 속에서 소극적인 방식으로 사랑을 하는 두 사람의 사랑 이야기. 모든 키워드가 완벽한 하이틴 로맨스 소설을 원한다면 이 책을 추천한다.