나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

나는 학벌보다 돈이 좋습니다만
풍선빵 지음 / 길벗 / 2022년 2월

■ 서평 작성

1. 책제목/ 저자/ 출판사/ 읽은 날짜

책제목/ 나는 학벌보다 돈이 좋습니다만

저자/ 풍선빵

출판사/ 길벗

읽은 날짜/ 2022.02.28.

2. 주요 내용

솔직히 학벌도 돈도 둘 다 탐나요. 아무래도 학벌이 좋으면 어깨에 힘이 솟아나요. 지금은 야무지게 부동산 투자 비법을 잘 익히고 싶어요. 부동산 핵심 내용으로 뼈대를 세워서 자신의 투자 성향을 제대로 실행해야 해요. 이 책을 통해서 부동산 투자 기회를 놓치지 말아야 겠어요.

언제나 ‘한눈에 보는 부동산 투자 흐름’을 ‘초심플’하게 부동산 투자법을 습득할 수 있어요. 그래서 아는 만큼만 보여요. 학벌이나 돈도 자신이 좋아하고 잘하는 분야에서 최선을 다하면, 좋은 성과가 분명히 나타날 거예요. 부동산 투자의 흐름을 잘 인지하고, 아는 지식과 경험을 활용하여, 자산을 차곡차곡 쌓고 싶어요.

3. 핵심문장 및 마음에 와닿은 구절 (3가지)

(217-219쪽) 2년마다 자산 2배씩 늘리기

1|부동산은 운과 감의 영역이 아니라 분석과 공부의 영역이다

2|부동산의 사이클은 지역마다 다르다

3|투자금의 크기가 커질수록 기대수익이 커지므로 자산이 기하급수적으로 늘어난다

4|월세를 살면 내 투자금의 크기를 최대한으로 만들 수 있다

5|대출 레버리지를 활용하면, 그중에서도 전세 레버리지를 활용하면 내 자산에 비해 더 좋은 자산을 매수할 수 있다

(253-260쪽) 내가 못 하면 돈이 일하게 하라

1) 투자처를 결정한다

2) 매물을 구해서 계약한다

3) 세입자를 구하고 전세(혹은 월세) 계약을 한다

4) 잔금을 치르고 소유권이전등기를 한다

5) 부동산을 관리한다

(282-283쪽) 투자를 지속하기 위해 해야 할 것들

_일을 지속하라

_소소한 것까지 다 잘하려고 하지 마라

_너무 힘든 것은 피하라

_리시크 크다면 감수하지 마라

_실력을 길러라

4. 배운 점. 느낀 점. 깨달은 점. 적용해볼 점

배운 점/(64-65쪽) 백점짜리 투자는 없다_부자가 되려면, 자산가가 되려면, 투자 실력이 늘려면 시간이 필요하다. 그리고 그 실력은 부동산에 지속적으로 관심을 기울이고 투자경험을 쌓아가면서 늘려가야 한다. / 어디에도 처음부터 백점짜리 투자는 없어요. 나에게 맞는 투자처를 찾아서 안정적으로 흔들리지 않는 투자로 늘려가야 해요. 그래서 한 번에 올인하지 말고, 서서히 관심과 경험을 축적해야 겠어요.

느낀 점/(82-83쪽) 부동산은 가성비순이 아니다_‘희소성, 여기 아니면 없는 것, 이것 아니면 안 되는 것, 사람들이 알아봐 주는 것’이야말로 정말 중요하고, 부동산에서는 더더욱 중요하다. 부자들은 가성비를 따지지 않고 돈을 더 주고서라도 유일한 것을 사려고 한다. 최대한 그런 것들을 사려고 노력해야 한다. / 차별화된 희소성만이 살길이에요. 남들이 알아봐 주지 않는 유일한 희소성 물건을 미리 선진입하는 안목을 높여야 해요.

깨달은 점/(58-59쪽) 점진적으로 마음 열기_“내가 이 아파트 사자고 했는데 당신이 반대해서 못 샀잖아! 이제 어떻게 해! 이게 지금 몇억원이나 올랐는데. 아, 속상해!”라고 원망하기 위한 것이 아니다. 당신 자신도 투자에 대한 실력을 쌓고, 배우자 역시 투자에 대해 마음을 열고 당신을 믿는 데 이런 시간이 필요한 것이다. / 부부가 믿음으로 하나가 되어, 부동산 투자 공부를 함께하면 억수로 힘이 솟구쳐요. 무엇보다 배우자의 반대를 서서히 설득시켜서, 인정받는 게 중요해요. 냉정한 배우자와 스스로의 열정 사이에서 열심히 투자 공부를 하다보면, 기쁨이 두 배로 상승해요. 어느새 마음이 척척 맞는 근사한 파트너가 될 거예요.

적용해볼 점/(84-85쪽) 사고팔고를 반복하며 자산을 불리는 전략_어떤 방식이든 자신의 상황과 성향에 맞는 것을 선택하면 된다. 계획을 세웠다고 계획대로 착착 되는 것도 아니다. 시장 상황은 늘 변화한다. 상승장이 길어질수록 규제가 많이 나오고, 정책이 바뀌면서 계획했던 것들이 다 무산되기도 한다. 그러므로 유연하게 시장상황을 지켜보며 그때그때 대응하고 수정하는 것이 현명하다. / 변수에 늘 리스크를 대비해야 해요. 항상 여유자금을 준비하여, 위험요소를 지혜롭게 극복해야 해요. 무리한 투자보다 안전한 투자를 지향하며, 항상 기회를 엿보면서 좋은 물건을 놓치지 말아야 겠어요.

5. 작가에게 던지고 싶은 질문?

흐름을 파악해서 투자처 찾는 법을 통해서 ‘똘똘한 한 채 사기’에 억수로 도전하고 싶어요. 소액으로 강남 접근성이 뛰어나면서 미래발전 가능성이 풍부한 지역으로 똘똘한 한 채 어디를 사야할까요?

6. 한 문장으로 이책을 요약한다면?

부동산 투자 비법 노하우로 지금 당장 시작해야 겠어요.

7. 이 책을 읽고 난 후 핵심 키워드 3개 뽑아보기

돈 공부, 입지분석하기, 보물정보

​8. 이 책에서 얻은 것은 무엇인가요?

투자 마인드를 단단히 장착하고, 선택과 집중으로 부동산 흐름을 파악했어요.

9. 냉정한 그 한마디? 혹독하게 부동산 투자의 핵심 이론을 익히고, 적극적으로 기회를 찾아 실행력을 키워야 겠어요.

10. 다정한 그 한마디? 언제나 부동산 투자전략을 잘 세워서 현명하게 투자 타이밍을 잡아야 겠어요.

※ 이 서평은 출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였습니다.

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