토지보상 나도 받아볼 수 있을까

한 권으로 평생 써먹는 토지보상 투자
김보겸 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

토지 투자는 부동산 투자의 뭔가의 끝판왕 같은 느낌이 내게 있다. 하지만 늘 궁금했다. 요즘 재개발 공부를 시작하며 자연스럽게 신도시들에 대한 공부도 관심이 생겼는데 3기 신도시 토지보상을 받아 일확천금을 누릴 분들이 있다는 이야기에서였다. 물론 오래 맘고생하셨겠지만, 누군가는 발빠르게 들어가 존버하며 기다렸기에 그 값진 열매를 따는 것이 아닐까. 

하지만 책을 읽으며 토지보상이라는 개념이 생각보다 굉장히 넓은 개념임을 알게 되기도 했고, 또 토지보상 투자를 알기 위해선 새로 알아야 할 공부가 많다는 것도 느꼈다.

목차를 보면 알 수 있지만 우선 토지보상을 알기 위해 기본적으로 익혀야 할 시스템부터 소개하고 있따. 용어라던가, 개발정보를 파악하는 방법, 살펴봐야 할 사이트 처럼 말이다. 그 후에는 토지보상 물건을 찾는 비법이 이어진다. 숨겨진 정보를 찾아내는 방법이나 알려진 정보를 활용하는 방법, 그밖에 미보상 된 지역을 투자하거나 예정공도에 투자하는.. 어쩌면 앞의 내용보다 좀 더 고수 영역의 투자도 함께 소개하고 있다.

이어져 나오는 내용은 감평과 세금에 대한 부분이다. 생각해보면 경매도 물건 나오기 전에 감평을 받고 재건축 재개발도 각각의 물건을 감평받는데, 토지도 수용되기 위해선 감평으로 대략적인 금액을 받는 것이 중요하지 않겠나 싶다. 그걸 바탕으로 토지보상이 나올테니 말이다. 생각보다 이 부분 내용이 내게는 꽤 자세해보이고 사실 앞의 낯선 내용보단 좀 더 익숙해서 쉽게 읽혔다.

다음으로는 토지보상의 사례나 절차들을 소개하고 있다. 마지막 사례 부분이 꽤 흥미로웠던 것은, 아직 내가 이 분양에 경험이 없다보니 이런 간접 경험이 큰 영향을 미치기 때문인 것 같다. 내게는 미지의 세계같았던 토지보상 투자를 이 책을 통해 어렴풋이나마 이해해볼 수 있어 참 도움이 많이 되었다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관대로 작성한 서평입니다

너무 귀엽다.ㅠㅠ

누구 입이냐옹 ㅣ 마성의 고양이 힐링 사진집 4
PIE International 지음 / 아르누보 / 2023년 1월

혹시 고양이 좋아하시나요?

유튜브에서도 고양이 강아지 애기 유튜브만 만들면 그렇게 대박을 낸다고 하는데

이 귀여운 생물을 어떻게 안 보고 지나칠 수 있을까요..

저도 고양이 정말 좋아하는데 이 책은 표지를 보자마자 헉! 숨이 멎는 기분이었어요

너무 귀여운 고양이의 향연이네요!! 표지부터 말이에요

이 책은 시리즈물인데, 고양이의 가장 매력적인 포인트 하나 씩 꼽아 그 부분을 부각하여 책의 시리즈를 만들었더라고요. 이 책은 그 중에서도 귀여운 고양이 입에 'w' 초점을 맞췄네요!!

고양이의 여러 표정들을 한껏 볼 수 있어서 참 재미있었어요. 어쩜 귀여운지!!

한 마리 한 마리 모두 소중하고, 또 사진을 찍은 분도 굉장히 고야이에 대한 애정이 담겨있다는 것이 느껴지는 깜찍뽀짝 사랑 가득 넘치는 그런 책이라 보는 내내 행복했어요

저는 저런 하품냥이를 참 좋아하는데 중간중간 귀엽고 느긋하고 사랑스러운 고양이들의 온갖 입 모습이 나와 참 깜찍했답니다!

물론 그냥 마냥 화보집은 아닌 것이, 이런 귀염뽀짝한 부분에 대한 디테일한 설명까지 한 장 정도 더해서 한층 더 귀여움을 진지하게 감상할 수 있게 해 준다. 휘스커 패드처럼 용어까진 몰랐는데... 알고나니 더 귀여운 고양이의 저 오동통한 입!!ㅋㅋㅋ 정말 사랑스럽기 그지 없는 동물이다.

마지막에 각각의 고양이 모델님들의 소개도 아이진다. 가장 마음에 들었던 부분은 이 귀염뽀짝한 고양이를 보고 더 보고 싶을 때 찾아갈 수 있도록 인스타 등의 주소를 연결해둔 것!! 이제 한껏 더 귀여워해줘야겠다!!

실전 매수매도 기법

실전 매수매도 기법 - 100만 원으로 시작해 100억대 수익을 올린 슈퍼개미 데이짱의
김영옥 지음 / 이레미디어 / 2023년 6월

예전에 경제 공부 모임에 가서 서로의 경제 공부 방향을 이야기 나눌 기회가 있었다. 그 때 이 분을 처음 접했다. 난 그때 가치투자를 파고 있어서 차트에 대해선 전혀 아는 것이 없었는데 그 투자자 덕분에 조금씩 접하게 되고, 그 덕분에 아주 얕은 깊이지만 공부를 시작할 수 있었다. 하지만 내가 아는 깊이는 거의 없다시피한 깊이라 실전 책은 이번이 처음이다.

서평을 쓰러 들어왔는데 차트는 과거로 미래를 맞추는게 아닙니다. 너무나 잘못알고 있는 사람들이 많습니다. 차트는 투자 실패 확률을 줄여주는 방법으로 쓰는 것입니다. 그게 바로 매수타점, 매도타점입니다. 라는 100자 평이 눈에 들어온다. 나 또한 예측보다 대응을 위해 차트를 본다.

내가 좋아하는 주식을 사고 싶은데 지금이 비싼지 싼지 가늠이 안올 때, 아주 기본적인 기준으로 차트를 보고 내가 맘이 편한 위치에서 매수를, 너무 올랐다 싶으면 매도를 한다. 그런데도 그것이 꽤나 도움이 된다. 너무 튄다 싶을 때, 너무 싸다 싶을때를 눈에 보여주는 것이 차트니까 말이다. 그런 사람들의 심리를 읽는 방법을 제대로 공부하고 싶을 때 쯤 이 책을 접했다.

이 책 또한 내가 좋아하는 페이스북의 고수 투자자분들께서 아니! 왜 이런 책을 자꾸 내는거야.ㅠㅠ 나만 알고 있어야 하는데 하고 울부짖는 내용을 보고 또 홀낏해서 서평단으로 받아본 책이다. 나같은 차트 무지랭이가 봐도 내용이 꽤나 알차고 실질적이다. 덕분에 유튜브도 보며 다시 차트를 공부하는 계기가 되었다.

목차를 보면 알 수 있듯 트레이딩을 하기 전 먼저 어떤 마음가짐으로 주식투자를 해야하는지 알려주는데 난 사실 이 부분이 꽤나 도움이 되었다. 그 뒤엔 매수와 매도 시점을 알려주는 차트 분석법이 나오는데, 보는 내내 우와 우와 이런 방법이! 하고 탄성을 지르게 되었지만 바로 현실에서 내가 써먹긴 아직 내 내공이 부족하여 모의투자를 통해 연습해보고 있다. 뭐든 준비가 되어야 한다는 것이 이 책을 읽으며 느낀 점이니까 말이다.

우리나라 장의 특성상 가치투자만으로는 너무 힘들다. 사실 나는 가치투자를 외국 기업을 살 때 많이 써먹고 있고... 우리나라는 그런것만으로 읽긴 좀 어려워서 결국 기본적으로라도 차트를 함께 살펴보고 있는데 그것이 참 도움이 많이 되어 오히려 점차 차트 공부를 하게 된 케이스이다. 그래서 위의 저자의 서문이 너무 공감이 되었다. 워런버핏도 한국인이었다면 차트를 공부하지 않았을까 싶을 정도로 한국 장은 아직은 심리에 좌지우지될 때가 많다.

책의 앞부분은 주식투자 자체의 마인드에 대해 소개하고 있는데, 이런 부분을 많은 페이지를 할당했다는 것은 저자가 절대 기법만으로 투자하는 사람이 아님을 느끼게 해준다. 투자를 진지하게 대하고 있고, 또한 그렇기에 이렇게 다양한 차트 기법을 익히고 사용하는 것이 아닐까 느낄 수 있는 대목이었다. 또, 개인들이 섣불리 투자하여 다치지 않게 하기 위한 배려도 느껴지기도 했다.

기법이 차트 등 그림으로 소개가 많이 되어 있지만 그걸 다 올리면 너무 중요한 걸 올리는 것 같아 생략..을 했다. 하지만 저자는 꼭 예시만 드는 것이 아니라 이렇게 기법 요약정리를 통해 어떻게 이 기법을 활용해야하는지 자세히 소개하고 있다. 덕분에 책을 다 읽고도 아리까리한 내용들이 한 눈에 정리가 된다. 그만큼 책이 친절하고 실질적이다.

마지막은 저자 고유의 차트 분석법을 소개하고 있는데, 저 강남 차트가 난 참 재미있었다. 또 강력하다 느껴졌다. 손절매가 잘 안나오고 빠르게 결과가 나오며 기대수익률도 높았기 떄문이다. 이런 차트들을 찾아내기 위해 여러 주식을 보는 것도 또 하나의 노력이 아닐까 생각하며, 나 또한 투자를 위해 계속해서 매수매도 기법을 연마하며 노력해봐야겠다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관대로 작성한 서평입니다

열두 살 경제 놀이터2

열두 살 경제 놀이터 2 : 경제의 원리 - 동전 한 개부터 시작하는 ㅣ 열두 살 경제 놀이터 2
이효석.이하윤 지음 / 페이지2(page2) / 2023년 5월

경제놀이터 1권 돈의 원리를 너무 재미있게 읽어서, 경제의 원리 또한 엄청 궁금해졌다.

저자인 이효석님은 예전부터 세상에 이로움을 추구하는 가치에 대해 자주 이야기하는 애널리스트라 꽤나 좋아했는데, 현재 전업유튜버로 경제 이야기를 풀어가고 계셔 많이 영상을 통해 많이 배우고 있다. 하윤이도 가끔 유튜브에 출연하는에 어찌나 귀염뽀짝하던지. 똘망똘망하니 아버지를 쏙 빼닮았다.

앞서 다룬 주제와 달리 2권에서는 경제 활동 자체에 초점이 맞춰져 있다. 회사란 무엇인지, 어떤 일을 하는지, 세상에서 벌어지는 경제활동과 우리나라가 세계에서 경제적인 위치는 어디쯤 되는지, 그리고 왜 우리는 계속 선택해야하는지를 소개하고 있다. 책의 흐름이 생산 - 분배 - 소비같은 느낌을 나 혼자 살짝 받았지만, 이런 빅픽쳐가 있었다면 저자에게 또 한번 반할 듯 싶다. 경제의 큰 흐름을 한번에 훑으려는 저자의 이런 인사이트가 난 너무 좋다

책은 크게 대화형식으로 되어 있다. 부자간의 대화가 꽤나 재미있다. 레드오션을 붉은 바다라 해석하며 무서워하는 하윤이나, 아버지의 담합 이야기를 듣고 자신의 플리마켓 경험을 떠올리며 경제적인 개념을 경험과 연결시키는 것을 보다보면, 우리 아이들과도 이런 생산적인 이야기를 해보고 싶은 욕구가 생긴다. 참 쉽지 않은데, 뭔가 배우기 위해 부모와 아이가 함께 대화한다는 것은 말이다. 그런데 이 부녀는 너무 그런 찰떡 호흡이 맞는다.

앞에서도 소개했지만 난 이책의 가장 큰 매력이 아이들의 눈높이에서 경제를 정의내리는 것에 있다고 생각한다. 비교 우위를 잘 하는 것에 집중한다고 표현한다던가 말이다. 이만큼 아이들에게 쉽고 직관적으로 이해시킬 수 있는 표현들이 있을까 싶을 정도로, 책의 내용은 아이들의 눈높이에서 쓰였다.

하지만 절대 가볍지 않다. 주제 자체가 어렵고 무겁고, 또 어찌보면 당연하지만 그 당연함이 부르기 전에는 존재자체를 모를만한 내용이기도 하다. 우리 아이들이 보다 현명한 생산자, 소비자가 되도록, 또 가치로운 경제인이 될 수 있도록 이 책 내용을 바탕으로 함께 이야기를 나눠보고 싶다.

열두 살 경제 놀이터1

열두 살 경제 놀이터 1 : 돈의 원리 - 동전 한 개부터 시작하는 ㅣ 열두 살 경제 놀이터 1
이효석.이하윤 지음 / 페이지2(page2) / 2023년 5월

이효석님의 찐팬 효친인 나는 하윤이와 효석님이 진행하는 유튜브 프로도 재미있게 보곤 했다. 그런데 함께 경제 공부하던 에피소드를 다듬어 아이들 눈높이에 맞는 경제책이 나왔다니 어찌나 반갑던지!!

아이들에게 어렵고도 낯선 경제 공부를 함께할만한 좋은 소재가 나온 것 같아 기대를 가득하며 책을 읽었다.

세상에. 기대 이상이다. 어떻게 이렇게 경제 개념을 쉽게 뽑아냈지?

경제를 가르칠 때 가장 어려운 것 중 하나는 경제의 여러 개념들을 아이들의 눈높이로 정의내리기 어렵다는 점이라 생각한다. 그런데 이 책에서는 과감하게 경제 개념들을 정의내렸다. 그것도 아이들의 눈높이에 딱 맞게!!

화폐의 정의를 가치를 눈으로 볼 수 있게 하는 것

금리의 정의를 돈의 인기를 나타내는 숫자라고 하다니!!

난 이 부분에서 거의 뒤로 넘어갔다.ㅠㅠ 이렇게 신박하게 아이들을 가르칠 수도 있구나 하고 아이들에게 어른의 정의를 들이밀어도 와닿지 않으면 무슨 소용인가 싶지만 또 그렇다고 내가 정의내리자니 조심스러울 때가 많은데 확실히 전문가이기 때문에 잘 알아서 오히려 이렇게 과감한 정의를 내릴 수 있는 것이 아닐까 싶다. 그리고 이렇게 찰떡같은 정의를 내릴 수 있는 것이 아닐까?!?!

책의 구성을 보면 목차 또한 얼마나 고민이 담겨있을지가 느껴진다. 교과서의 흐름대로 우선 경제에 대해 도입을 하기도 하지만, 애널리스트로서 중요하다 여기는 돈의 가치에 대한 이야기나 경제의 흐름에 많이 나오는 금리 환율, 물가와 같은 가치들, 또 시장과 정부의 개입과 관련된 이야기들을 다룬다는 것이 굉장히 아이들 입장에서는 깊고도 어려울 수 있으리라 생각했다. 하지만 내용을 보니 그 어려운 것을 이리 쉽게 풀어내려고 했구나 싶어 오히려 저런 것들을 다루는 목차가 반갑고 고마웠다. 나조차 이해하기 어려운 개념들도 있었는데, 그런 개념들을 초등학생의 눈높이에서 접하니 오히려 내 이해가 단단해지기도 했다.

책의 전반적인 구성은 이렇게 하윤이와 효석님의 대화형태로 되어 있다. 평소의 유튜브 내용도 이러하니 오히려 이런 포멧이 편했으리라. 또 하윤이는 저자로서의 경험을 통해 또 많이 배우고 느끼는 점이 있으리라 생각하다보니 참 대단한 부녀라는 생각이 들기도 했다. 나도 언젠가 내 자녀들에게 이렇게 좋은 경험, 좋은 인사이트를 심어줄 수 있는 그런 부모가 되고 싶다.