토지보상 나도 받아볼 수 있을까

한 권으로 평생 써먹는 토지보상 투자
김보겸 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 6월

토지 투자는 부동산 투자의 뭔가의 끝판왕 같은 느낌이 내게 있다. 하지만 늘 궁금했다. 요즘 재개발 공부를 시작하며 자연스럽게 신도시들에 대한 공부도 관심이 생겼는데 3기 신도시 토지보상을 받아 일확천금을 누릴 분들이 있다는 이야기에서였다. 물론 오래 맘고생하셨겠지만, 누군가는 발빠르게 들어가 존버하며 기다렸기에 그 값진 열매를 따는 것이 아닐까. 

하지만 책을 읽으며 토지보상이라는 개념이 생각보다 굉장히 넓은 개념임을 알게 되기도 했고, 또 토지보상 투자를 알기 위해선 새로 알아야 할 공부가 많다는 것도 느꼈다.

목차를 보면 알 수 있지만 우선 토지보상을 알기 위해 기본적으로 익혀야 할 시스템부터 소개하고 있따. 용어라던가, 개발정보를 파악하는 방법, 살펴봐야 할 사이트 처럼 말이다. 그 후에는 토지보상 물건을 찾는 비법이 이어진다. 숨겨진 정보를 찾아내는 방법이나 알려진 정보를 활용하는 방법, 그밖에 미보상 된 지역을 투자하거나 예정공도에 투자하는.. 어쩌면 앞의 내용보다 좀 더 고수 영역의 투자도 함께 소개하고 있다.

이어져 나오는 내용은 감평과 세금에 대한 부분이다. 생각해보면 경매도 물건 나오기 전에 감평을 받고 재건축 재개발도 각각의 물건을 감평받는데, 토지도 수용되기 위해선 감평으로 대략적인 금액을 받는 것이 중요하지 않겠나 싶다. 그걸 바탕으로 토지보상이 나올테니 말이다. 생각보다 이 부분 내용이 내게는 꽤 자세해보이고 사실 앞의 낯선 내용보단 좀 더 익숙해서 쉽게 읽혔다.

다음으로는 토지보상의 사례나 절차들을 소개하고 있다. 마지막 사례 부분이 꽤 흥미로웠던 것은, 아직 내가 이 분양에 경험이 없다보니 이런 간접 경험이 큰 영향을 미치기 때문인 것 같다. 내게는 미지의 세계같았던 토지보상 투자를 이 책을 통해 어렴풋이나마 이해해볼 수 있어 참 도움이 많이 되었다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관대로 작성한 서평입니다