[100자평] 이야기로 배우는 부동산학개론

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

부동산을 거래할 사람이라면 공부해두면 좋은 책입니다! 공인중개사 공부중인데 도움받기 좋았어요

부동산을 거래할 사람이라면 공부해두면 좋은 책

이야기로 배우는 부동산학개론
박지만 지음 / 생각나눔(기획실크) / 2022년 4월

#협찬 #출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

#이야기로배우는부동산학개론 

올해 들어서 공인중개사 공부를 좀 해볼까

생각하고 강의를 듣기 시작했는데

육아를 하고 또 부모님도 아프고

병원알아보고 신경쓰고 하다보니

집중하기가 쉽지 않았다

아무래도 처음 접하는 학문이다보니

어렵게 느껴져서 이야기로 된 책으로

읽고싶었다

책을 볼 때 목차를 먼저 보는데

내가 필요한 내용이 책에 있는지

참고하기 위해 꼭 필요한 순서이다.

들어가는 글에서 나온 '기획부동산'이라는

글자가 내 눈길을 확 사로잡았다.

부동산에 문외한이었던 우리 부모님은

아버지의 여러 사업 실패로 경제적으로 어려웠고

엄마는 그 어려움을 타개하기 위해

뭔가 열심히 해보려다가

그만 가입해버린 것 중에 하나가

바로 기획부동산...이었다.

10년 정도가 걸리는 기간동안

기획부동산으로 묶인 땅 그리고 소송으로

어떻게 잘 탈출이 되어서 하나는 돈을 돌려받았다고 했는데

그거 외에도 다른 기획부동산도 또 있다 ㅠㅠ

부모님이 일하는 바쁘신 와중에도

조금만 시간을 내서 부동산에 대해서

공부를 했다면 이런 일은 없었을텐데...

나는 부모님의 일을 타산지석으로 삼아서

배우자와 함께 부동산과 주식공부를 꾸준히 하고 있다.

그 바탕에 부동산 학개론이라는

책이 큰 도움이 될 것이라고 생각한다.

사기를 당하지 않기 위해서 배워야 하고

또 투자를 하기 위해서도 도시개발법이나

정비법 등을 알고 있으면 어디가 개발되는지

미리 알 수 있고 이미 먼 훗날에 국토가

어떻게 개발되고 바뀔지를 알고 있으면

사도 될 땅과 사지 말아야 할 땅을 스스로 구분할 수 있다.

부동산을 사고 파는 일이

투자자가 아니고서야

그렇게 자주 있는 일이 아니다보니

우리는 살때와팔때 그리고 보유하면서

낼 세금에 대해서도 잘 이해하지 못하는 경우가 많다.

특히나 1주택일 때 팔거나 2주택일 때 팔거나

조정지역일 때 팔거나

파는 시점에 내가 보유한 주택의 수에 따라

세금이 천차만별로 달라지기 때문에

주택이 여러 채 있다면 파는 순서도 전략적으로 생각을 해야 한다.

그렇기에 부동산 세금 공부는 필수적이라고 하겠다.

이것 또한 부동산학개론이라는 큰 틀 아래서

개략적으로 배울 수 있어서 좋다.

부동산은 정부의 정책에 떼려야 뗄 수 없는

관계이기 떄문에 정부의 정책이

무엇을 의미하는지

정책을 이해하는 것도 중요할 것이다.

이야기로 배우는 부동산학개론을 통해서

부동산에 대한 전반적인 이해와 함께

공인중개사를 공부하는 사람으로서도

쉽게 내용을 이해하는데 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.

경제지옥에서 N잡러되기까

돈 공부의 힘 - 짠테크, 부업, 자본소득으로 벗어난 경제 지옥 탈출기
인생업(임승현) 지음 / 성안당 / 2025년 2월

인생업님의 N잡러 입문기는

여느 부자되기 책 처럼

큰 위기를 만나고서부터이다.

본인이 책임지지 않아도 될

사기에 휘말렸을 때는

본인의 신의를 져버릴 수 없어서

큰 빚을 떠안을 수밖에 없었을 것이다.

나라면 그냥 모른척했을지도 모르겠다.

그걸 감당할 능력이 없다고 생각했을테니까..

하지만 그 빚을 오롯이 떠안고

가족에게 위기를 말하고

그걸 스스로 극복해내기 위해서

가계재무상황 파악부터 들어갔다.

그리고 극도의 절약과 함께

할 수 있는 다양한 N잡을 하셨다.

나또한 가정주부로서 집에서 아이 육아하면서

틈나는 시간에 뭔가 돈 벌 수 있는 일이

없을까 정말 많이 찾아보고 고민하는데

소소한 주식투자 말고는 사실 크게

방법이 떠오르지 않았다.

애드포스트같은 수입은 너무 미미해서...

구매대행이나 명함로고디자인

오픈채팅방으로 강의해서 수익화하기

AI창작물 만들어서 출판하기 등

다양한 비법과 노하우를 알려주셨다.

사실 스레드같은데서 ㅇㅇ수익화 방법

이런거 다 약간 사기같았는데 ㅋㅋㅋㅋ

방법이 있긴 있었구나 싶었다.

스레드를 통해 알게된 삼삼엠투도

꽤 많은 사람들이 한다는 걸 알았다.

전대차를 해야하니까 아무래도 집주인에게

동의받고 하는게 쉬운 일은 아닌거같다.

사실 돈버는데 쉬운일이 어디있겠냐

다 핑계일 뿐이라는 생각이다.

절실함은 무엇이든 하게 만든다는

생각이 들었다.

나는 그만큼 절실하지 않았을까?

나도 애드포스트 수익내보려고

1일1포스팅 해서 연으로 100만원까진 해봤는데

월 20~30만원이 내 한계라는 생각이 들었다.

그리고 먹거리나 관광지를 소개하는건

결국 또 나가서 내가 뭔갈 해야하니까

온라인 품팔이가 더 낫다는 생각이 들었다.

내가 나가서 결국 뭘 해야하는건

또 시간을 써야하는 거니까

그런건 가족들과 함께 시간을 보내기위한

부수적인 체험단이나 관광정도면 적당한 것 같다는 결론을 내렸다.

나만의 이야기를 브랜드화해야 한다.

Experience 경험

Insignt 깨달음

Change 변화

나도 경험과 깨달음은 있는데

남들에게 보여줄만큼의 큰변화는 잘 모르겠다.

인생업님도 말하길 부자가 된 것도 아닌데

내가 도움이 될까 이런생각이 들었다.

뭔가 하고 있는 미미한 나라도 뭔가

도움될 만한게 있는지 계속 찾아봐야겠다.

AI를 활용하는 부분은 꽤 흥미로워서 열심히 보고

챗GPT에게 여러가지 시켜봤는데

무료버전이라 그런지 내 말을 철썩같이는

못알아듣고 자꾸 딴길로 새서 뭔가

계속 어설프게 결과물이 나온다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

아휴 답답!!!! ㅋㅋㅋㅋ

계란 한바구니담지 말라

이거도 나눠담을게 있는 사람이나 하는 말이라며

좋은걸 하나에 담자고 말했다.

미국주식도 열심히 정기적으로 모아가시는데

아래 탐욕지수를 통해서 사람들이

공포에 질려하는지 탐욕에 가까운지

살펴볼 수 있어서 나도 현재 상황을 바로 살펴봤더니

사람들이 공포에 질려있다로 떴다.

이 지수대로 한다면 조금씩 안전마진 보면서

담아가도 될 시점이 아닌가 싶다.

[100자평] 돈 공부의 힘

돈 공부의 힘 - 짠테크, 부업, 자본소득으로 벗어난 경제 지옥 탈출기
인생업(임승현) 지음 / 성안당 / 2025년 2월

바로 실천할 수 있는 실천서로 나만의 브랜딩과 N잡하는데 도움되는 책이었어요

짠테기에 빠진 자들에게 다시 불을 지피는 책

이 책은 돈에 관한 동기부여 이야기 - 돈에 대해 어떠한 노력도 하지 않는 너에게
곽지현(절약의 달인 자취린이) 지음 / 생각지도 / 2024년 10월

돈모으기는 지루하고 고루한 과정이다. 하지만 부자로 가는 길에 필수적인 과정이다. 이 고루한 과정에서 짠테기에 빠질 때가 많았다. 내가 왜 이걸 시작했는지 되새길 수 있고 나보다 더 독한 이들을 보면서 이렇게까지 하는데 나는 지금 이것보다는 좀더 나아져야겠다는 고찰도 이루어졌다.

가끔은 절약이 궁상맞게 느껴질 때도 있지만 다시 생각해보게 되었다. 나는 지구를 위한 일이고 다음 세대를 위해 필요하지 않은 걸 사지 않고 쓸데없이 쓰레기를 만들지 않는 고고한 행위를 하고 있는 것이라고! 가끔 이렇게 생각하면 내가 정말 멋지지 않은가?!

훨씬 어린 나이의 저자에게 배울게 이렇게 많은데 나는 저 나이때는 왜 저렇게 생각하지 못했을까 생각했다. 지난 나의 과오를 반성하고 새로이 목표를 다잡고 나만의 부자목표와 앞으로의 계획을 부자계획표와 만다라트를 통해 세워보게 되었다.

돈에 대한 동기부여가 필요한 분들이라면 꼭 읽어보고 실천까지 이르길 바란다.

이 책을 통해 또 다른 나의 절약동지, 응원단을 만난 것 같은 기분이 들었다.

*이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 솔직한 후기입니다*