지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101

지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101
윤준.유성호 지음 / 북플레이트 / 2024년 9월

부동산 시장의 가격을 결정하는 주요한 원인 중 하나는 철도다. 이른바 역세권 아파트를 기준으로 하여 서울 중심부에서 부터 지방 소도시에 이르기까지 부동산 가격이 결정된다. 현 정부에서는 수도권 광역급행철도GTX와 더불어 새로운 철도 계획을 추진 중에 있고 지상철도 지하화 특별법 제정으로 인하여 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 변화될 것인지도 주목해볼 수 있다. 앞으로의 부동산 시장은 기존과는 다소 다른 변곡점을 맞이하고 있다고 한다. <지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101은 21년차 부동산 전문가와 카이스트 AI전문가인 2명의 전문가가 쓴 책이다.

지상철도 지하화 특별법이 2024년 1월 30일 제정되어 지상철도를 지하화하고 지상철도 부지 주변을 개발한다고 한다. 이번 특별법으로 인해 서울시 도시계획 체계와 공간구조에 따른 전체적인 계획에 들어간다. 기존 도시공간에 많은 변화를 가져올 이번 지상철도 지하화를 통해 변화될 양상을 예견해볼 수 있었다. 철도 개발 호재는 집값을 끌어올리는 경향이 있다. 또한 GTX,를 통해 수도권 출퇴근 30분 시대가 열리는데, 획기적으로 출퇴근 시간이 단축될 수 있다. 앞으로 10년간 부동산 가격이 더 오를 수 있는 지상철도 지하화 호재에 관심 있으신 분들이라면 이 책에 주목해볼 필요가 있다. 용산, 수원, 광명, 수색, 인덕원, 신안산선, 인천 송도역 까지 관심을 가지고 볼만한 철도 호재들에 대하여 자세한 사항들이 나와 있다. 개발추진현황 및 현안 이슈에 대해 나와 있고, 사업 추진 관련하여 어떤 식으로 토지를 이용할 지에 대해서 자세한 내용들이 수록되어 있다. 국가 정책 발표 이후 지역 분석, 호재에 따른 해당 물건을 분석하는 투자 방향성을 확인할 수 있다. 부동산 재테크에 관심을 갖고 있는 분들이라면 꼭 눈여겨 볼만한 책이다.

부록으로 지금 팔면 평생 후회할 역세권 아파트 101곳을 임장 체크리스트 부터 해당 지역들 지도와 지역 분석이 자세하게 나와 있어서 부동산 공부를 하는데 도움이 많이 되었다. 시장은 정책에 기반하지만 그 정책을 제대로 분석할 수 있는 눈이 없다면 투자 공부는 헛수고가 될 것이다. 정책 자료를 바탕으로 체계적으로 정리해서 부동산 공부를 하는 투자자들에게 입지 선택에 큰 도움이 될 것 같아 추천드리고 싶은 책이다.

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.