뉴스에서 절대 마라지 않는 k-부동산 팩트체크

뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크 - 부동산의 신 표영호가 작정하고 공개하는 부의 대역전술
표영호 지음 / 21세기북스 / 2023년 4월

우리나라의 부동산 정책은 정권이 바뀔 때 마다 혼란을 거듭하였다.

새정부 마다 부동산 정책은 금리와 세율을 통해 매번 달라졌다.

각 정부마다 부동산 정책이 국민을 위한다는 명분을 내세우지만

때론 국민들은 힘들게만 하는 정책이 될 때가 많았다.

문재인 정부 5년 동안 부동산 정책은 실패였다. 전국의 집값들이

지역마다 차이는 있지만 전체적으로 상승하게 했다. 집값이 오르면

좋은 것이겠지만 그에 따른 부작용이 더 많았다는게 문제였다.

저금리와 정부정책의 실패와 당시의 사회적분위기도 한 몴을 했다.

그 당시에 부동산 오른다고 좋아하던 사람들도 있었다.

하지만 나는 좋아할 수 없는 현상이라고 생각했었다.

일정 지역에 편중에 올랐다면 몰라도, 전국의 아파트및 부동산 가격이

지역별 차등은 있지만 전반적으로 폭등하다시피 올랐다는 건

긍정 보다는 부작용이 더 많다고 생각하였던 시기였다.

여기엔 공시지가도 상승하여 이득 보는건 세금 뿐이라 생각했다.

정권이 바뀌고 달라진 규제완화및 금리인상 등의 경제정책으로 해서

올라간 아파트 값이 내려가고, 빛으로 아파트를 산 사람들은 높아진 이자

부담으로 어려움을 겪고, 빌라왕이라는 사람들로 인해 선의의 피해자들이

무수히 발생하고 힘들어 죽음을 선택하는 상황들도 뉴스를 통해 접하는

요즘의 부동산 관련 사회적 현실을 보면 안타깝다.

이책의 제목인 "뉴스에서 말하지 않는 한국의 부동산 팩트" 내용을

살펴보면 최근 3~4년 동안의 부동산 상황을 경제용어인 버블(거품)으로

말하고 있다. 거품이 빠지면서 혼란과 어려움을 격는 현재 상황을 통해

부동산 현실을 이해할 수 있는 폭을 넓힐 수 있었다. 또한 일본의 부동산

집값과 그들이 집을 사기보다는 월세를 선호하는 역사적 배경도 알게되고

그들의 부동산 거래 인식도 확인 할 수 있었다. 부동산엔 정답이 없다.

항상 새로운 정보와 경제관련 각자의 능력치를 넓히는 안목이 필요하겠다.

이책은 저자가 알려주는 팁들은 현재의 부동산 시장 흐름을 파악하고

안목을 키워서 부동산 거래시 실수하지 않게 도와주는 책이라 생각합니다.

2023 해커스 소방설비기사-산업기사 필기 기계 필수이론+최신 기출문제

2023 해커스 소방설비기사·산업기사 필기 기계 필수이론+최신 기출문제 - 최신 기출문제 + CBT 모의고사 제공ㅣ 최신 개정법령 반영
권대영 지음 / 챔프스터디 / 2023년 1월

소방설비 기사와 산업기사 자격증에는 전기분야와 기계분야로 자격증이 구분된다. 

두 자격증에는 2개의 공통과목이 있고, 2개의 다른 과목이 있다. 

보통은 하나의 자격증을 공부하다가 2개를 함께 공부하는 경우가 많을 것 같다.

소방시설엔 전기와 관련된 수신기, 감지기, 유도등, 발신기..등의 전기 설비가 있고, 

기계와 관련된 알람밸브, 스프링클러, 제연설비, ..등의 기계적 설비가 있다. 

소방에 전기와 기계는 다른 분야이지만 따로 애기할 수 없고 서로를 필요로 한다.

그래서 소방설비기사와, 소방설비산업기사의 전기파트에 관해 책을 

보면서 기계파트 필기시험에 다뤄지는 내용들도 궁금해서 이 책을 읽게 되었다.

그동안 자격시험을 대비해 꾸준히 공부한 수험생들에겐 마무리 단계에 보는 

핵심 요약본으로 구성되고 과년도 기출문제풀이를 할 수 있는 이 책이 맞을 것이다. 

기출문제는 그동안의 문제성향과 시험 적응력을 키우는데 도움이 될 것 같다.

책 내용에 담긴 이론부분은 사진과 그림자료를 통해 내용을 좀더 이해하기 쉽게 구성되었고,

내용을 좀더 이해하기 쉽게 확인예제를 통해 또 한번 내용을 파악할 수 있게 학습효과를 

높여주고 있었다. 

기계부분에 관해 따로 공부한게 없는 나는 수학적 공식의 내용들엔 어려움도 있다.

이책의 이론부분은 168페이지이고, 기출문제는 375페이지로 구성되어 있다. 

기출문제마다 바로 따라붙는 해설내용은 각각의 문제에 대해 

확실히 알고 넘어 갈 수 있게 내용 구성이 잘 되어 있었다.

나야 기본교재부터 공부가 되어 있지 않지만 꾸준히 자격시험 공부를 

해 온 수험생들이라면 쉽게 접근할 수 있는 교재라는 생각을 해본다.

이 책을 보면서 나도 자격증 시험을 볼까하는 생각이 들기도 한다.

필기시험을 준비한 수험생들에게 이 책은 핵심 내용을 시험장에 가져가

시험보기 전까지 공부한 내용을 확인하기에 좋을 것 같다는 생각을 한다.

자격증을 위해서 공부하는 모든이들에게 행운이 함께 하길 바랍니다.

( 출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다. )

2023 해커스 소방설비기사-산업기사 필기 전기

2023 해커스 소방설비기사·산업기사 필기 전기 필수이론+최신 기출문제 - 최신 기출문제 + CBT 모의고사 제공ㅣ 최신 개정법령 반영
김진성 지음 / 챔프스터디 / 2023년 1월

이책은 그동안 소방설비 기사및 소방설비 산업기사 자격증 공부를 

꾸준히 해왔던 수험생들이 마무리 과정에 보는 내용이 담겨 있다.

소방관련 방대한 분량의 이론 중 꼭 필요한 내용만을 골라서 짧고 쉽게

공부할 수 있도록 수록한 교재라 본다.

내가 이책을 읽는 목적은 현재 관련 업무를 하고 있고, 업무 향상에 

도움이 될까해서 읽게 된 책이다. 추후에 꼭 필요한 자격증이라 생각되어 시험을 보게되면 어떤 내용과 유형으로 문제들이 나올지 알고 싶기도 

했다. 책 내용으로 들어가보면 한권의 책이 575페이지 분량이지만 

전기 필수이론과 최신 기출문제로 구분되어 따로 분리할 수 있어서 

좋은 것 같다.

책이 너무 두꺼워 보이면 처음부터 부담스러운 느낌도 받기 때문에 

한 권을 두 권의 책으로 나눠보니 책을 살펴보기가 한결 편한 느낌도 

있다. 책 구성방식은 다양한 도표와 그림 자료및 참고 자료로 이론 공부에 도움 되게 구성 되어 책의내용을 이해하기 쉽게 해주는 느낌이다.

이 책은 한마디로 요약집과 기출문제집을 모아 놓은 교재라 보면 좋은 것 같다. 핵심 포인트만을 챙겨서 공부하다보면 시험장에서도 효과적일꺼라 생각한다.

또한 이책엔 무료 동영상 강의와 무료 CBT 모의고사를 통해 자신의 

성적을 돌아보며 무엇을 더 공부해야 할지를 알아볼 수도 있어 좋은 

것 같다. 물론 이책을 보기전에 기본적인 공부가 되어 있어야 이책의 핵심포인트 내용들을 쉽게 이해할 수 있겠고, 기출문제를 통해 시험에 대비하는데 도움이 될 것이다.

기출 문제를 살펴보면 각 문제 하단에 해설을 달아 놓아서 문제마다의 틀린답에 대한 이해도를 근방 알고 넘어갈 수 있어 좋은 것 같다.

소방설비 자격시험을 위해 제대로 공부를 한적은 없어서 시험준비를 

할것인지의 고민을 하던중에 이 책을 보면서 일부 수학적 공식들은 공부하는데 어려움이 느껴지기도 하며, 그외의 내용들은 쉽게 공부할 수 있도 있겠다는 생각이 교차한다.

해커스 교재는 예전에 공인중개사 공부할 때 나한테는 도움이 되었던 

터라 소방설비 기사및 산업기사 교재에 대해서도 친근감이 느껴지고

책을 읽어보니 깔끔하다는 느낌도 함께 들었다.

현재 소방설비 기사및 산업기사 자격증을 위해 공부하는 이들이 

시험을 앞두고, 마지막 체크하는 교재가 이 책이 아니까 생각된다.

이책을 통해 시험공부를 하는 모든 수험생들이 모두 

합격하길 기원합니다.

무조건 돈 버는 부동산 경매

무조건 돈 버는 부동산 경매 - 당장 써먹는 부동산 경매 실천 가이드
권오현 지음 / 평단(평단문화사) / 2023년 1월

보통 경매에 관심을 갖고 있지만 어찌해야 할지 몰라하는 초보들을 위한

책들은 시중에 많이 나와 있다. 그 책들엔 전문 작가들의 실전 경험들이

나름 잘 설명되어 있는게 현실이다. 부동산 공부를 한 사람들이라면 책을

통해 쉽게 이해 할 수 있는 내용들이 많지만 초보자 입장에선 낮선 내용이

어려울 수 도 있으나 어떤 작가의 책을 읽는냐에 따라서 달라지기도 한다.

과거 공인중개사 자격증을 위해 공부를 했고, 현재 자격증은 있으나

현재 부동산 업종에 근무하고 있지 않아 매년 달라지는 법률과 시장 상황을

주시하며 부동산 흐름을 살펴 보고 또한 공부한 기억들을 잊지 않기 위해

이 책을 읽게 되었다.

"무조건 돈 버는 부동산 경매" 책을 읽다 보니 초보자들도 쉽게 이해 할 수

​있게 잘 정리된 책이라는 생각을 가질 수 있었다.

20년간의 현장 강의와 실전 경험에서 얻은 노하우를 작가는 책에 담고 있다.

책을 읽다보면 내용 풀이가 잘되어 있어서 쉽게 책 속으로 빠져들어

어려움 없이 책의 내용을 파악하고 끝 페이지 까지 읽을 수 있었다.

책의 구성은 법원 경매의 기초부터 단계별 경매 입찰방법과 권리분석 내용을

설명하고 있다. 대항력과 최우선변제및 우선변제에 관한 주택과 상가의

차이점들, 소멸권리와 인수되는 권리및 배당순위와

소유권 취득에 관한 내용들도 확인한다.

책에서 설명한 내용들은 경매에서는 모두 필수적으로 알아야 하는

진짜 중요한 내용들이다.

경매에는 큰 돈이 거래되기 때문에 순간의 실수와 확인 못한 정보로 인해

낙찰 받고도 힘들어지는 상황이 발생하는 경우도 있다.

책 내용이 초보들 기준에 맞게 설명되어져서 경매를 처음 공부하는

사람들에게 좋은 길잡이라 될꺼라 본다.

경매를 책을 통해서 이론과 방법을 공부하고,

법원 경매 현장에서 실제로 현장 상황을 보는 것도 도움이 될꺼라 생각한다.

경매법원에 가서 보면 각자 원하는 물건을 낙찰받기 위해 많은 사람들이

입찰 신청을 하고 최고가 매수인이 최종 낙찰 받는 과정은

당일날 모두 이뤄지기 때문에 확인할 수 있다.

최고 낙찰 받은 사람이 이후로 진행하는 매각대금 완납, 대항력 있는

세입자, 인수되는 권리,인도명령등을 거쳐 소유권 취득까지는

오로지 낙찰 받은 사람의 몫이 된다.

이익을 볼 수도 손해를 볼 수도 있는 모든 경우의 수가 포함된다.

경매는 호기심의 대상이 아닌 꼼꼼한 물건 보는 안목과 실전을 통한 경험이

필요하겠다. 경매는 물건을 제대로 볼 수있는 철저한 권리분석과 정보력이

필요하기 때문에 열심히 뛰는 만큼의 성과가 나타날 것 같다.

경매에 관심을 가지고 이책으로 시작하는 모두에게 행운이 있길 바랍니다.

"출판사에서 도서를 협찬받아 주관적인 견해로 작성했습니다."

영감달력

영감달력 - 영감 부자를 만드는 하루 한 문장
정철 지음 / 블랙피쉬 / 2022년 10월

살다보면 알게된다. 항상 웃을때만 있지 않고 슬플때도 있다는 것을

"희노애락"이라는 말처럼 좋은날과 힘든날도 함께 공존한다는 걸 안다.

찬란한 청춘은 영원하지 않고 나이가 들어가면서 숙성된 반죽처럼

각자마다의 지난일과 현재 모습을 거울 보듯 돌아 볼 때가 있다.

또한 각자의 미래는 어떨까?하고 방향 설정과 예측도 해본다.

일상이 힘들고 고단할 때 

각자의 상황에서 방향을 찾는 방법도 다양 하겠다.

왜 이렇게 시간이 안 갈까하고 생각될 때는 상황에 따라서 기다림, 

초조함, 무기력, 의욕 저하, 지루함.등은 뭔가 안플리고 힘든 시간을 

보내고 있구나 추측을 해보고,

왜 이렇게 시간이 빨리가지? 

방금 아침이었는데 벌써 점심, 저녁시간이네? 하는 건 시간 가는 줄 

모르고 바쁘게 살고 있다는 생각으로 목표와 목적을 설정하고

긍정적이고 능동적으로 살아가는 모습을 떠올리게 된다.

사람에게 있어 누구든 행복하고 활기찬 순간을 보내고 싶은건 

누구나의 바램이지만 과연 얼마나 많은 사람들이 만족스런 

하루의 삶을 누리고 있을지는 모르겠다.

흔히 마음먹기에 달렸다는 의미를 부여하는 말도 있지만 

그것 역시 쉽지 않다.

그래서 사람들마다 새로운 방식으로 다양한 방법을 찾기도 한다.

여기 "영감달력"은 짧은 문장들로 읽기 시작하면서 흥미로웠다.

생각의 방향을 달리하면 또 다른 생각을 해 낼 수 있구나 라고

생각의 전환이 필요함을 느끼해 해준다. 

책의 내용은 1년 365일을 기준으로 하루에 한 가지씩의 단어와 

문장들로 읽으면서 하루를 시작 시작하는 것도 좋겠다.

카피라이터인 작가 정철의 15년 발상을 꾹꾹 눌러 담은 

이 책을 읽는 순간 흥미를 갖게 되었고, 

책을 읽는 순간에도 지루함 없이 읽을 수 있어 좋았다.

이책을 읽다보면 또 다음 페이지가 궁금해지고 하다 보니

 계속 읽게 되었다.

너무 급하게 읽은게 아닐까?하고 생각하겠지만 좋았다. 또한 계속해서

책상 옆에 두고 언제든 하루에 한 문장씩 읽으면 좋을 것 같다.

목 마를때 마시는 탄산수 같은 신선함을 말이다.

짧은 단어와 낱말, 

내용의 각페이지 마다 글과 숫자는 눈의 피로감을 덜어준다.

우리가 책을 읽는건 각자의 삶에서 느끼지 못한 생각들을 

다른이의 삶의 방법과 가치를 통해서 간접적인 경험을 배워가는

 과정이라는 생각을 한다.

간만에 좋은 책을 만났다. 느낌 있는 책이었다.

살다보면 반복적인 일상이 재미 없어 질 때가 있다.

이럴때 이책을 읽으면 행운일꺼라 본다.

아마도 이책을 한 번 보고 두번 보고 계속해서 반복해 볼 것 같다.

이 책의 내용은 흔히 우리가 이해하기 쉬운 단어들과 일상에서 사용하고

겪었을 일들을 함축한 내용들이라 더 끌림이 생겼는지도 모르겠다.

인용글:

 "인생은 아름답다.라는 말은 

                 인생에 딸린 고통마저 아름답다는 뜻입니다."

"출판사에서 도서를 협찬받아 주관적인 견해로 작성했습니다."