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원룸으로 월세부자되기 - 돈이 되는 부동산의 꽃 원룸, 건축에서 임대까지
남성수.홍상진 지음 / 에밀 / 2013년 5월
평점 :
품절
투자를 하기에 앞서 경제상황과 금리, 정부대책 등에 따른 투자처의 선택이 무엇보다 중요하다고 생각합니다..
최근의 주식시장은 다우지수와의 비동조화와 경제성장률 하락전망으로 인해 지지부진하고, 금리는 하락세이고, 가계부채로 인한 경제 파탄을 막기 위해 노골적으로 주택경기를 활성화시키기 위한 정부 대책들이 발표되는 현상황에서 부동산은 매력적인 투자처입니다..
이 책은 부동산 투자서이지만 예전의 일반적 방식인 땅이나 아파트를 사놓고 오르기를 기다리는 투기적인 형태가 아니라, 좋은 땅에 원룸을 직접 건축해서 부가가치를 창출하고, 그것에서 나오는 임대료로 지속적인 수익을 얻는 방법을 서술했습니다.
건축일을 하지 않는 일반인이 접하기 어려운 부분을 1.착공준비 2.기초공사 3.골조공사 4.외장공사 5.내부공사 6.내장,인테리어,가전설치 7.시공완료단계 8.사용승인단계까지 저자가 직접 경험하고, 초보자들이 실수하기 쉬운 부분을 차근차근 설명해 놓았습니다.
예를들어, 건축설계의뢰, 시공시 목수, 전기 설비 시공업자 및 철근 시공업자등 건축에 참여하는 여러 전문인력들을 유기적으로 협력시켜 순서대로 일을 진행시키는 요령, 각 전문인력들의 인건비 산정요령, 건축에 필요한 자재비 산정요령 등 일반 부동산 관련 재테크 서적에선 볼 수 없었던 내용들도 다수 포함되었습니다.
그리고, 건축 완료 후 임차인과의 관계, 주변 부동산과의 관계, 임대료 산정 방법등, 알고나면 쉬운데 경험하지 않고는 깨닫기 어려운 팁과 요령들이 잘 정리되어 있습니다.
이것은 저자 본인이 전혀 건축과 관련없는 일을 하다가 피치못할 사정으로 이 일에 뛰어들어 좌충우돌 하나하나 배워갔기 때문에, 원룸 투자에 입문하는 사람에게 무엇이 필요하고, 어떤 점이 궁금할 지를 잘 파악하고 있었기 때문인 것으로 보입니다.
물론, 이책의 내용이 원룸의 건축에서 임대까지의 모든 것이라 할 순 없지만, 이 사업에 관심이 있는 분이라면 입문서로 손색 없을 것이라 생각됩니다