단지 공화국에 갇힌 도시와 일상

아파트 한국사회 - 단지 공화국에 갇힌 도시와 일상
박인석 지음 / 현암사 / 2013년 7월

 

일단 그래프 자료를 바로잡는 종이가 첨부되어 있는데 기왕이면 코팅을 했다면 어땠을까 하는 생각이 든다. 저리 끼워두면 손실할 가능성도 큰데, 코팅이 되어 있다면 책갈피로도 유용했을 것이다.

암튼 작년 가을에 읽었던 책인데, 당시 출판된지 막 두 달이 된 따끈따끈한 책이었다. 근래 도시공간에 조금 관심이 가려던 차에 표지를 보고 바로 구매했다. 소감부터 말하자면 기대 이상이었다. 지금까지 전혀 생각지 못했던 시각으로 우리나라의 주거문화를 바라볼 수 있었다.

아파트에 대한 부정적인 시각은 상당히 오랫동안 지속되어 왔고 이제는 어느 정도 보편성도 갖고 있다. 이른바 '아파트 공화국'이라는 표현에서 이러한 느낌이 물씬 풍긴다. 하지만 아파트 공화국에 대한 비판은 피상적인 수준에 그치고 있다. 이를테면, 도시를 삭막하게 만들고 삶을 획일화 한다든지, 집을 사는(living)것이 아닌 사는(buying)것으로 만든다든지, 그래서 재테크의 수단으로 전락했다는 식의 비판이다.

하지만 필자는 좀 더 본질적인 문제제기를 하고 있다. '아파트 공화국'의 문제는 사실 '단지 공화국'의 문제라는 것이다. 아파트는 으레 주위를 벽으로 둘러싸고 내부에 단지를 만든다. 이러한 단지화 전략이 어떤 문제를 야기하였는지를 생활양식과 도시공간형태의 측면에서 보여주고 있다. 아울러 고밀도와 고층화 사이의 관계에 대한 오해와 진실을 연계하여 설명하고 있다.

고층화의 원인

그림A는 전면이 긴 우리나라 아파트 형태, 그림B는 전면이 좁고 길이가 긴 일본 아파트 형태.

A와 B를 비교하면, 우리나라(A)의 경우 같은 면적에 같은 가구가 들어오기 위해서는 두 배로 동을 지어야 한다. 아파트 동이 많아지면 일조권에 문제가 생기기 때문에, 결국 그림C와 D와 같이 전면이 넓은 형태의 모형이 고층화될 수밖에 없는 결과를 보여준다.

주거공간과 시장 왜곡의 원흉인 발코니...건축법상 발코니는 바닥 면적에 포함되지 않는다. 실질 면적(전용+공용+발코니)은 큰데 공급 면적(전용+공용)은 그대로이니 집값이 스스로 높아질 수밖에 없다.

우리나라는 고도성장을 목표로 저비용 고효율을 추구해 왔는데, 그 과정에서 행정의 편의성만을  중시했던 것이 사실이다. 단지화 전략도 여기에서 나온 문제라고 볼 수 있겠다. 이러한 문제점을 극복하는 것이 쉽지는 않겠지만 필자는 문제해결을 위한 방법론도 제시하고 있다.

현대 우리나라의 주거문화, 아파트, 그리고 도시공간에 대한 이해를 높이는데 정말 좋은 책이다.