부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

이 책은 단돈 500만 원으로 부동산 투자를 시작한
저자가, 100억 원의 자산을 일군 노하우가
담겨있는 책이다.
남들이 부동산 시장은 이제 끝났다고 했을 때,
저자는 역발상으로 부동산 투자를 시작했다.
이 책에서도 유추할 수 있듯, 부동산 틈새 투자인
경매 실전 팁에 대해 다룬다.
이 책은 시드머니가 부족한 사람들이 자신의
종잣돈을 투자하여 수익을 올릴 수 있는 방법에
대해 소개하고 있다.

한방에 큰 수익을 올리기보다는 본인이 가진 자금에
약간의 수익을 더하는 방식으로 차츰차츰 늘려가는
방식을 추천하고 있다.
이 책은 귀여운 금액의 종잣돈을 가지고 있는 사람이
월급 외 수입을 올리고자 하는 경우,
아파트 외의 부동산 틈새시장을 노리고 싶은 경우 등
남들보다 빠르게 경제적 자유를 이루고자 하는 분들이
읽으면 좋은 책이다.

남들이 모두 관심을 갖고 있고 누가 봐도 좋은
입지에 있는 부동산은 비쌀 수밖에 없다.
저자는 남들이 비싸고 좋은 것에 관심을 가질 때,
남들이 관심을 두지 않는 임야와 농지, 맹지에
관심을 두고, 이곳에 투자를 하여 수익을 올렸다.

저자는 말한다.
100만 원을 투자해 10억 20억을 벌긴 힘들지만,
100만 원을 투자해 200만 원의 수익을 내는 건 쉽다고
말이다.
본인이 가진 작은 종잣돈으로 100%의 수익을 낸다는 것
만으로도 대단한 발전이라 생각이 들었다.

저자는 본인의 성공 경험을 바탕으로
부동산 투자 컨설팅도 하고 있는데, 본인의
수강생들도 150%의 수익률을 내고 있다고 한다.
저자만의 투자 철학이 확고하고, 남들하고는
다른 역발상을 통해 부동산 시장을 바라보고
있다는 점에서 높은 가치를 주고 싶다.

저자는 수강생 및 본인의 실전 경매 경험을
바탕으로, 매수 시 자주 하는 실수, 임장하는 방법,
경공매 사이트 살펴보는 방법, 계약서 작성 방법,
틈새 수익을 얻는 투자 팁 등 
부동산 투자 시 관과 하기 쉬운 실전 팁들을
자세히 소개한다.
특히 부동산을 구매하기 앞서 임장은 필수인데,
임장하는 방법도 자세히 소개하고 있어서
많은 도움이 되었다.
임장하는 방법은 다음과 같다. 

① 토지의 실제 위치

② 땅의 경사도

③ 주변 도로 및 토지 상황 고려

이렇게 실전 팁이 들어있기 때문에
미리 공부해두면 많은 도움이 될 것이다.

아울러 가장 좋았던 부분은 부동산 틈새
투자에 대한 팁뿐만 아니라,
인생 전반에 걸쳐 부자의 마인드를 새길 수
있는 부를 끌어당기는 법칙에 대해서도
서술해 놓아서 저자의 투자 마인드도
배울 수 있어 유용했다.

저자는 돈을 모으는 것도 습관이라고
언급한다.
사실 종잣돈을 모아본 사람들은 알 것이다.
초반에 1000만 원이라는 종잣돈을 모으는 것보다
1억을 모으는 것이 더 쉽다는 것을 말이다.

이것이 워런 버핏이 말한 "스노우볼 투자"와
맥락을 같이 한다.
처음에는 두 손으로 눈을 뭉쳐서 굴리고
굴리며 눈 덩어리를 만든다.
한 번 만들어진 눈 덩어리는 굴릴수록
눈덩이가 커지는 속도가 빨라지게 되고,
투자도 이와 마찬가지이다.
초반에 종잣돈 모으기가 힘들 뿐,
종잣돈만 만들어두면 돈도 가속도가 붙어
금새 늘어나게 된다.

많은 사람들이 투자할 돈이 없어 투자를
하지 않는데, 저자는 100만 원 200만 원으로도
투자를 시작할 수 있다고 말한다.

물론 착실하게 모은 종잣돈을 어딘가에
투자한다는 것이 마음에 내키진 않겠지만,
꾸준히 공부를 하며, 종잣돈을 투자하고
수익을 조금이라도 내보는 경험을 해본다면,
이것이 밑거름이 되고 점차 큰 수익을 올리는
경험을 하게 될 것이다.

이 책은 실전 투자 팁뿐만 아니라
부동산 투자를 함에 있어 어떤 마인드를
가져야 하는지, 부자 마인드를 갖고
부를 끌어오는 마인드를 장착하여
투자를 잘 할 수 있는 방법도 안내하기에
마인드 컨트롤을 하며, 자신과의 싸움에서
이기고 수익화를 하고자 하는 이들에게
강추하고 싶다!

이 책은 출판사에서 협찬받아
주관적 관점에서 작성한 후기입니다.