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집 팔아서 땅을 사라 - 대박땅꾼 전은규의, 개정판
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2021년 6월
평점 :
이 책은 가상의 인물에게 상황 설정을 하여
저자의 경험과 접목시켜 스토리 형식으로 풀어나간 책이다.
저자는 고성, 연천, 파주, 용인, 인성, 새만금, 당진, 평택, 세종,
여주, 이천, 태안 등 토지 11만 평(363.636㎡)에
투자 중이며 수익형 부동산도 15채 소유하고 있다.
강남 4구, 평택, 성남, 용인, 동탄 등에서 월 1500만 원의
수익을 내고 있다고 한다.
부동산 전문가로서 『대박 땅꾼 Lab 』과 부동산
인터넷 신문 『토지 뉴스』를 운영하고 있다.
부동산 전문가인 만큼 노하우도 상당할 것 같아서
잔뜩 기대를 하고 책을 펼쳤다.
최근 부동산 시장의 시세도 폭발적으로 증가하고
부동산으로 순식간에 부자가 된 사람들도 많아서
부동산에 대한 호기심이 있었다.
하지만 부동산 같은 경우는 등락폭이 있기에
언제 하락장이 올지 예측을 할 수가 없어
어느 정도의 리스크가 존재할 수밖에 없다.
그리하여 부동산보다 좀 더 안정적인 자산인
토지 쪽에 관심을 갖게 되었다.
물론 토지라고 해서 100% 안전한 건 아니지만
토지 같은 경우는 10년 전에 좋은 땅이었다면
10년 이후라도 여전히 좋은 땅일 확률이 높기에
부동산보단 상대적으로 좀 더 안정적이라는 생각이 들었다.
사람들은 늘 부자가 되길 꿈꾼다.
필자 역시도 부자가 되길 꿈 꾸며
어떻게 하면 자동화 시스템을
구축할까에 대한 자문을 항상 하고 있다.
필자가 생각하는 부자란
돈만 많은 것이 아니라
시간적 여유까지도 충분한 사람이어야
진정한 부자라고 생각을 한다.
이제 더 이상 근로소득만으로 일하는 시대는 지났다.
부의 추월차선을 통해
자동화 시스템을 구축하고 패시브 인컴으로
수익창출을 하기 위해서는 부동산 및 토지 투자밖에
방법이 없다는 생각이 들었다.
부동산법의 잦은 개정과 폭발적 부동산 시세 증가
정부의 부동산 규제 압박 등으로 이제 부동산 시장은
가망이 없다고 생각하는 이들도 있겠지만,
이 책의 저자처럼 이러한 규제 속에서도
끊임없이 발품을 팔고 부동산 신문 및 뉴스를 보며
국가정책의 흐름을 되짚어보고 좋은 땅을 쟁취하는
이들도 있다.
너무나 당연한 이야기이겠지만,
부동산 뉴스를 매일 주시하며 발품을 직접 파는 것만큼의
좋은 공부는 없는 것 같다.
이 책은 좋은 토지를 찾기 위한 꿀 팁과 노하우를 수록해놓았다.
대박 땅꾼, 32세 왕성급, 43세 나신중, 50세 도전녀,
60세 노신사라는 등장인물을 설정해 소설 형식으로 풀어나가는데
등장인물을 통해 각 나이대에 맞는 투자법을 소개하고 있어서
투자자들에게 좋은 정보가 될 것 같다.
또한 투자 가치가 높은 곳과 호재와 악재,
땅 투자로 확실히 돈 버는 방법 등의 부록을 포함해
이 책의 완성도를 높였다.
부동산에 대한 시각은 개개인에 따라 천차만별이다.
필자 역시도
저자의 시각과 다른 부분도 존재이기에 부동산 투자는
여러 책을 섭렵하고 냉철한 시각으로 개개인에 맞는 상황으로
바라볼 필요가 있다고 본다.
특히나 부동산이나 토지 관련 부분은
초기 자본이 들어갈 수밖에 없는 부분이므로
철저한 사전조사와 발품은 필수이다.
이 책은 부동산 초보들이 읽기보다는
어느 정도 부동산과 토지에 대한 개념을
알고 있는 중급자 이상에게 추천하고 싶다.
부동산 호재와 땅을 잘 선택하는 방법 등
저자만의 노하우가 수록되어 있기에
부동산 발품을 팔기 전 꼭 한번 읽어보면
도움이 될 것이라 생각이 든다.