주식,디지털자산,연금 자산 투자 가이드를 읽고

주식, 디지털 자산, 연금, 자산 투자 가이드 - 개정판
천백만(배용국) 지음 / 두드림미디어 / 2023년 8월

이 책의 저자는 바이어 엔지니어를 전공하고 대기업에서 원유 트레이딩 일을 하다가, 영화 제작 일과 프로듀서 일을 하는 등, 다양하고 폭넓은 분야에서 능력과 경험을 고루 겸비한 사람이다. 그래서 그런지 이 책에는 저자의 투자에 대한 철학과 풍성한 정보와 지식이 잘 녹여져 있는 느낌이다. 특히, 저자는 비트코인 즉 디지털화페의 가치를 높게 평가하고 향후 전세계를 이끄는 중요한 자산이 될 것이라고 강조하고 있다. 비트코인 등을 비롯하여 다른 자산들에 대해서 그 성질과 투자방법 등을 제시하고 있는데, 지금부터 각 장별로 저자가 설명, 주장하는 있는 핵심적인 내용들을 정리해 보고자 한다.   

1장. 투자 자산의 성격과 경제 상황 이해하기 

모든 투자 자산의 성격에 대해 어느 정도 알고 있어야 한다. 그래야 리스트를 줄이고 수익을 늘리는 여러 가지 겨래가 가능하지 때문이다. 그리고 투자 용어나 현상을 이해할 때는 그 개념에 이해가 있어여 한다는 것이다. 그래야 분석할 수 있고 응용할 수 있다는 것이다. 

콘텍스 관련주와 비트코인의 상관관계에 대해서 설명하면서, 비트코인의 속성을 제대로 이해해야지 민감하게 반응하는 비트코인을 통해서도 돈을 벌 수 있다는 것이다. 

2장. 주식과 펀드 

주식을 분산투자보다는 기업에 대해서 제대로 연구하고 분석하여 집중투자 하는 것이 더욱 바람직하다고 하고 있다. 자동차 산업과 같은 제조업이 아닌, 플랫폼 기업이 시장을 주도하게 될 것이라고 하고 있다. 

주식형 펀드의 투자하는 경우는 ‘평균에의 회귀’법칙에 따라서 이전 과거의 실적을 참고할 필요가 없고 대신에 수수료와 펀드 규모를 참고하여 펀드를 고르고 선택할 것이라고 가이드 하고 있다.  

3. 디지털 자산 

비트코인은 투자 자산으로서 충분한 조건을 갖추고 있고, 다른 투자자산과의 균형을 이루

어 자산시장을 안정화시킬 수 있는 좋은 자산임에도 불구하고 우리나라의 경우, 정부

가 나서서 디지털 자산의 운용을 막고 있기 때문에 이것은 영국의 자동차산업의 성장

을 저해한 “적기조례’의 경우라고 비판하고 있다.  

비트코인은 긍정적 관점과 부정적인 관점을 모두 가진 리스크가 있는 자산임에는 맞지만 각 국가별 재정거래의 핵심 자산으로 떠오르고 있기 때문에, 우리나라도 스테이블코인을 허용해야 함을 주장하고 있다.   

4. 연금과 보험 

(1) 같은 돈내고 개인연금 2배로 받는 방법 

추가납입을 최대한 이용한다. 상품을 쪼게서 가입한다. 원금보장형을 선택하지 않는다. 

100세 보증과 같은 장기간 보장형 상품을 선택하지 않는다. 상속형을 선택하지 않는다 

(2) 단리 5% 연금보험 가입보다는 리츠에 투자하는 것이 배당도 받을 수 있고 상속도 가능하기에 더 이득이다. 

(3) 연금보험 가입과 오피스텔 구입 중에는 서울 중심시 오피스텔 구입이라고 가정한다면, 매월 수입 뿐만 아니라 자녀들에게 상속할 수도 있고 중도 포기할 경우에도 원금 손실없이 원금+배당금까지 수령이 가능하기에 오피스텔 구입이 더 유리하다. 

(4) 국민연금은 조기수령이 유리한지 여부는 100세시대에 돌입하면서 일반적으로는 조기수령이 유리할 수 있으나. 세금문제 등을 고려했을 때 각 사람의 상황에 따라서 이익일 수도 손해일 수도 있으니 잘 판단해서 결정할 필요가 있다.  

(5) 주택연금은 무조건 가입해야 한다. 

일본의 경우도 그러하듯 20년간 긴 안목으로 봤을 때 집값은 오를 가능성 보다는 내릴 가능성이 더 크다.  평균수명이 늘어나는 추세이기 때문에 주택의 시세보다 연금을 더 많이 받을 가능성이 더 커진다.  설사 주택이 가격이 올라 주택연금을 해지할 경우에도 손해가 아니다.  

(6) 질병과 상태 관련 보험을 최소로, 효용성으로 보았을 때 보험료을 매월 30만원씩 내는 것보다 30만원씩 배당주에 투자하는 것이 이득이다. 

5. 현금

현금과 같은 성격의 투자 자산으로는 디지털화폐인 CBCD를 언급하고 있다. CBCD는 양호한 펀더멘탈과 관계없이 환율이 치솟는 일촉즉발의 위기에 몰린 경험이 있었듯이, 기축통화를 보유하지 않는 국가의 국민은 항상 금융위기의 가능성에 대비해야 한다. 은행만 빋었다가는 낭패를 당할 수 있으므로 그런 의미에게 항상 디지털 화폐를 보유해야 한다고 주장하고 있다. 

이 외에 달러와 현금으도 훌륭한 투자 자산으로 보유해야 한다고 한다.  

6. 노후 준비 

(1) 노후 준비는 하루라도 빨리해야 한다. 

(2) 노후 준비를 위한 주머니는 따로 보관해야 한다. 

(3) 4% 법칙 : 윌리엄 벤젠이 내놓은 법칙으로 퇴직한 첫해에는 노후 자금의 4%를 인출하고 그 다음 해부터는 물가상승율을 고려해 인출하는 방법으로 이렇게 하면 노후 자산을 최소 30년 이상 유지할 수 있다는 것이다. 그러러면 은행예금보다는 투자를 해야 한다.(4) 필요시기에 따라 상품을 나눠서 가입한다. 

(5) 투자는 적립식으로 : 삼전적금과 같이 일정한 주식을 매달 나누어 사들이는 것과 같이 적립식 투자를 통해 ‘코스트 에버리지 효과’를 이용할 수 있다. 그리고 시가총액을 이용한 투자법 등을 소개하고 있다.  

˝돈의 시나리오˝를 읽고

돈의 시나리오 - 계획이 있는 돈은 흔들리지 않는다
김종봉.제갈현열 지음 / 다산북스 / 2021년 1월

계획이 있는 돈은 흔들리지 않는다. 이 책의 부제에서 말하는 계획 있는 돈이라는 것이 즉, 시나리오가 있는 돈이다. 내가 가진 지식과 판단과 계획으로 지속성을 가지고 수익을 창출할 수 있게 하는 것이 필자가 말하는 돈의 시나리오인 것 같다.

필자의 글들은 문장들이 짧막하고 구어체로 쓰여 있어 빠르게 읽히긴 하지만, 필자만의 어체와 철학이 익숙치 않아서인지 처음 몇장은 글의 의도가 이해가 안되고 난해하다고 느끼기도 했다. 하지만 이어서 쭉쭉 읽어나가다 보면 익숙해 지면서 필자의 의도와 메시지가 이해가 되었다.

책의 내용들 중에서, 인상 깊었던 부분, 나름 핵심이라고 판단되는 부분을 발췌하여 필자의 의도와 그 지식,노하우를 공유하고자 한다.

1장. 투자자는 시간을 사는 사람이다.

영원한 돈을 만드는 힘, 시나리오

내가 즐겨 쓰는 말 중에 이런 말이 있다.

‘모르고 얻는 수익은 전부 독이다.’

많은 상담을 하며 만만 사람 중에 크게 돈을 잃었던 이들의 공통점은 단 한 가지였다.

잘 모르는 채 돈을 벌었고, 그 기억으로 투자를 한다는 점이다.

모르고 번 돈이 많으면 많을수록 더 큰 손해가 반드시 찾아왔다.

그렇다면 주식 또는 투자를 하지 말아야 하는가?

아니다, 투자는 반드시 해야 한다.

그러나 투자가가 될 준비를 먼저 하고 시작해도 절대 늦지 않는다.

시장은 늘 열려 있다는 걸 기억하자. 

영원한 돈은 시대가 아닌 스스로가 만드는 돈이다.

그렇게 꾸준히 버는 영원한 돈을 우리는 ‘부’라고 한다.

나는 그 계획을 ‘돈의 시나리오’라고 부른다.

2장, 영원한 돈을 만들어줄 이름, 지수

나는 많은 제료 중에서 지수를 통해 수익을 얻었고 당신이 투자자로 성장하면서 지수를 공부한다면 원하는 부에 도달할 수 있다고 확신하기 때문이다.

당신이 첫번째로 공부해야 하는 지수는 바로 코스피다.

이유1-지수는 경제의 거울이다.

이유2-지슈는 차별하지 않는다.

이유3-지수는 정확하고 정직하다.

지수는 돈의 미래를 알려주는 가장 확실한 이정표다.

3장. 지수를 읽으면 돈의 흐름이 보인다.

인간은 물건이 아닌 욕망을 매매한다.

어떤 법칙이나 이론에 의해서가 아니라 인간의 욕망이 상품과 절묘하게 결합하여 반복된 사이클을 만들어온 것이다.

*열 권의 책으로 투자를 더 깊이 알아가길(투자에 좋은 책 열권 선정하는 법)

한두 건은 용어데 대한 설뭉을 자세하게 해주는 책을 골라

투자의 방법과 비결이 담긴 책이 아니라 투자에 필요한 용어를 잘 설명해주고

이해하기 쉬운 수준인 것으로 고르는게 좋지. 남은 여덟 권은 분류로 나누어 구매해.

첫번째, 반드시 한권은 신간 베스트셀러가 아닌 과거에 출간된 책이어야 해.

두번째, 하나의 투자물을 각기 다른 투자 방법으로 소개하는 책을 두 권 이상 구매해.

세번째, 자신이 투자하는 투자물의 상품 가치가 내렸을 때 나온 책을 찾아.

네번째, 책에서 나오는 방법을 직접 실천할 수 있는지 판단한 후 책을 골라야 해.

책을 읽으면서 얻는 지식보다 책을 읽으면서 스스로 생각하게 만드는 책이 좋고

스스로 생각하게 만드는 책보다는 그 생각을 어떤 행동으로 현실화할지 정해주는 책이 좋아.

좋은 책을 만난다는 것은 좋은 스승을 마주하는 것과 같다는 생각으로 항상 양질의 책을 가까이하는 사람이 되길 바랄게.

4장. 당신의 돈에 계획을 더하라

자신에 맞는 돈의 시나리오를 만들고 검증하고 실행하여 자신이 온전히 버는 돈이다. 사극의 시나리오로는 결코 로맨스를 찍을 수 없다.

목표는 구체적으로 정하고 반드시 종이에 써라.

나 자신을 정확하게 파악할 것

자신만의 투자 시나리오를 세우고 검증할 수 있는 기준 4가지

첫 번째, 객관성

두 번째, 논리성

세 번째, 수익성

네 번째, 지속성 

시나리오는 절대 추상화가 아니다.

머릿속에 하나의 영감으로 붓 한 번을 획 긋고 만들어지는 무언가가 아니다.

수천 번의 붓질과 수정을 거친 후에야 완성되는 정화임을 잊지 말아야 한다.

5장, 이 시나리오에 가슴 뛰지 않을 리 없다.

어디에서 사고팔 것인가

시장이 주는 위험과 투자물이 주는 위험은 지수뿐만 아니라 다른 어떤 투자처에서도 동일하게 적용된다.

나는 위기 때 돈을 번다 : 반토막 시나리오

나는 반토막이 되었을 때 수익을 얻겠다는 목표를 시나리오에 적고 나서 다음의 여섯 가지 주제를 수치화했다.

-      언제 살 것인가?

-      무엇을 살 것인가?

-      얼마나 살 것인가?

-      어떻게 살 것인가?

-      사기 전에 만들어야 하는 매도 전략

-      최악의 경우에 어떻게 할 것인가?

사기 전에 만들어야 하는 매도 전략

매수하는 방법과 매도하는 방법을 따로 이야기하는 이뉴는 매수만큼 중요한 것이 매도이기 때문이다. 많은 사람이 매수를 하고 난 후에야 매도를 생각한다. 이는 아주 잘못된 방식이다.

나는 세 가지 기준으로 매도를 고민한다.

첫 번째, 처음 만든 시나리오를 지키려는 노력

두 번째, 나의 실수를 인정하려는 노력

세 번째, 최악의 경우를 대비하려는 노력

나는 위기가 아닐 때도 돈을 번다 : 코스트에버리징 시나리오

반토막 전략을 완성하고 나서 가장 아쉬운 부분이 어디였을까?

바로 지속성이다. 길면 10년애 한번, 짧아도 3~5년에 한번 오는 주기가 너무 길다고 느꼈기 때문이다.

그리고 발견한 첫 번째 방법은 다른 나라까지 영역을 확장하는 일이다. 다른 나라의 지수를 반토낙 전략에 대입해보았다,

내가 찾은 두번째 방법은 전반적인 지수를 활용한 투자 방법이었다. 지수는 크게 ‘위기 -> 상승 -> 하락 -> 위기 -> 상승 -> 하락’을 반복하며 움직였다.

그래서 그것을 활용하여 가장 안정적으로 언제든지 투자를 시작할 수 있는 시나리오를 만들었다. 지금부터 은행 이자보가 높은 수익률을 올리는 가장 안전한 방법을 이야기하고자 한다. 바로 지수를 꾸준히 사는 것이다. 지수는 꾸준히 사는 방법에는 펀드와 ETF가 있다.

분할 투자로 코스트에버리징 효과를 누려라

필자의 결론은 모든 기준은 결국 나 자산이 정해야 하는 것이라는 것이다. 충분히 시간을 가지고 투자에 대한 공부와 철학을 가지고, 자신만의 시나리오를 완성하고 그 시나리오에 맞추어 투자에 임해야지만, 영원한 돈을 만들어 낼 수 있다는 것이다. 나도 오늘부터 나만의 돈에 대한 시나리오를 그려 나가봐야 겠다.

주린이도 술술 읽는 친절한 경제책을 읽고

주린이도 술술 읽는 친절한 경제책
박병률 지음 / 메이트북스 / 2021년 1월

최근 주식시장이 엄청 호황이면서 많은 주린이들이 주식시장에 뛰어들고 있는 것으로 안다. 나 또한 주식도 기업도 경제도 잘 모르면서 일단 주식투자에 뛰어든 무모한 주린이 중에 하나이다. 일단 주식투자를 시작했으나 불안불안한 마음에 작년부터 경제 공부시켜주는 서적이나 유튜브 방송들을 보면서 공부하려고 노력 중이다. 이런 공부의 일환으로 “주린이도 술술 읽는 친절한 경제책”을 선택해서 읽게 되었다.

이 책은 어려운 경제용어나 상황들을 주린이 수준에 질문으로 만들어, 묻고 답하기(Q&A) 형식으로 적고 있어서 읽고 이해하기 쉽게 되어 있다. 전체 내용은 총5개 챕터로 나누어 1장은 환율과 금리에 대한 질문, 2장은 주식에 대한 직접적인 질문, 3장은 주식 외 자산 만들기에 대한 질문, 4장은 경제를 읽기 위한 질문들, 5장은 주제어로 이해하는 경제용어 로 구성하고 있다.

각 챕터별로 개인적으로 가장 흥미로웠던 Q&A 내용들 중심으로 요약,정리해 보면 다음과 같다.

1장. 돈의 흐름을 알아야 주식시장이 보인다.

Q.미국이 금리를 내렸는데 왜 원달러 환율은 떨어지나요?

A.미국이 금리를 내리면 시중에 달러가 많이 풀립니다. 달러가 원화보다 많아지면 원화가 강세를 띠게 됩니다. 그래서 원달러 환율이 떨어집니다.

Q.미국과 중국은 왜 ‘1달러=7위안’에 집착하나요?

A.포치는 ‘중국이 환율을 인위적으로 평가절하 했느냐 아니냐’를 따지는 상징적 환율입니다.

위안화가 평가절하될수록 중국 기업은 가격경쟁력이 생겨 수출하기가 쉬워집니다. 미국은 중국이 인위적으로 위안화의 가치를 낮추는 환율조작을 하고 있다고 의심하고 있습니다.

Q.환율을 고정시키면 안되는 건가요?

A.정부 고시가격과 시장가격 간에 차이가 커지면 암달러 시장이 생길 수 있습니다. 만약 정부가 환율을 고정시키려고 하면 막대한 외환이 필요합니다. 경상수지도 흑자를 유지해야 합니다. 

2장. 주식투자로 돈 벌고 싶다면 꼭 알아야 할 투자지식

Q.코스피지수는 네 자리, 코스탁지수는 세 자리인 이유는?

A.코스피지수와 코스딕지수는 기준년도의 시가총액에서 비교년도의 시가총액을 나눠서 구합니다. 코스피는 그간 23배가 성장했지만 코스닥은 기준년도 만큼도 성장하지 못했습니다. 그러면서 자릿수에도 차이가 생겼습니다.

Q.공매도는 주가 하락 때 어떻게 돈을 버나요?

A.주식 가격이 높은 때 해당 종목을 갖고 있는 사람에게 수수료를 주고 빌립니다. 그런 뒤 시장에 높은 가격으로 내다 팝니다. 3일 뒤 주식 가격이 떨어진다면 시장에서 낮은 가격에 주식을 사서 빌린 사람에게 되갚습니다. 공매도를 한 사람은 주식의 높은 가격에서 낮은 가격과 대여 수수료를 뺀 차액을 벌게 됩니다.

Q.우선주는 보통주에 비해 왜 뜨거운가요?

A.우선주는 보통주에 비해 발행량이 현저하게 작습니다. 의결권이 없어 일반적으로는 시장이 관시을 두지 않으면 유통물량이 적기 때문에 어떤 이유로 투기가 이뤄질 경우에는 주가가 큰 폭으로 상승하거나 하락할 수 있습니다.

3장. 주린이를 위한 자산 만들기 프로젝트

Q.33만원 카드결제 vs. 30만원 현금결제?

A.자영업자는 부가가치세 10%에다 소득세와 4대 보험료를 탈루할 수 있기 때문에 10%응 깍아줘도 남는 게 많습니다. 하지만 이렇게 탈루한 세금만큼 다른 세목의 세율을 올리거나 국채를 발행해야 해서 결국은 자산과 사회의 부담으로 시차를 두고 돌아오기 마련입니다.

Q.세액공제와 소득공제 중에서 어떤 게 유리한가요?

A.세제공제는 정액으로, 소득공제는 세율에 비례해 세금이 감면됩니다. 따라서 소득이 적다면 세액공제가 유리하고 소득이 많다면 소득공재가 유리합니다. 즉 서민에게는 세액공제가 유리하고 부자에게는 소득공제가 유리합니다.

Q.마이너스 통장을 쓰면 이자가 빨리 붙는다는데요?

A.마이너스 통장은 ‘역복리’로 이자가 붙습니다. 역복리란 ‘대출에 붙는 복리이자’라는 뜻입니다. 때문에 상황이 늦을 경우에는 실제 고시된 이자보다 더 많은 이자가 나가게 됩니다.

4장. 주식투자로 성공하려면 경제의 흐름부터 챙기자

Q.왜 엔화가 안전자산인 건가요?

A.일본은 빌려준 돈보다 받을 돈이 더 많은 순대외채권국인 데다 일본의 정치경제적 위상도 여전히 높습니다. 하지만 성장률이 날로 떨어지고 재정적자가 이어져서는 엔도 영원한 안전자산이 될 수 없습니다.

Q.물가 상승률 0%라는데 왜 1만원으로 살 게 없지요?

A.소비자물가지수는 460개 품목굴가의 평균치입니다. 생활물가는 달리 움직일 수 있습니다. 또 물가 상승률은 주로 전년 동기 대비를 씁니다. 소비자들이 체감하는 물가 인상은 전달 대비한 수치인데 말이죠.

Q.미국 성장률이 한국 성장률보다 10배나 나쁜 게 맞나요?

A.미국은 1년치 성장률인 연률을 한국은 전분기대비 분기 성장률을 발표합니다. 따라서 두 나라의 성장률을 비교하려면 연율로 맞추던지, 아니면 분기 성장률로 맞추어야 합니다.

5장. 주제어로 재미있게 이해하는 경제용어

동물 관련 경제용어들 : 포크배럴, 캐시카우, 불마켓, 회색코뿔소 등

캘린더 관련 경제용어들 : 연초효과, 11월효과, 허니문랠리 등

심리 관련 경제용어들 : 피그말리온 효과, 스티그마 효과 등

그리움과 관련된 경제용어들 : 므두셀라 증후군, 레트로 마케팅 등

어린이 관련 경제용어들 : 엔젠산업, 에엣포겟, VIB, 소황제/소공주 등

초록 관련 경제용어들 : 그린슈트, 옐로우위즈, 그린백, 그린필드형 투자 등 \

소비 관련 경제용어들 : 밴드왜건 효과, 스놉효과 등 

편향 관련 경제용어들 : 근본적 귀인오류, 사후 확신 편향 등

문화 관련 경제용어들 : 위대한 개츠비 곡선, 붉은여왕효과, 보아뱀 전략 등

겨울 관련 경제용어들 : 크리스마스의 자중손실, 스노우볼 효과, 휘게 등

전혀 생각도 못하고 알지 못했던 경제 정보와 지식, 용어 등까지 폭넓게 그리고 쉽게 이해할 수 있게 해준 책이었다. 이 책은 주린이를 위한 책이라고 하지만, 다루는 내용이 폭넓고 실생활에 도움이 되는 내용들이 많기 때문에 아주 고수의 경제전문가가 아닌 일반인이라면  꼭 읽어봐야 할 책이라고 생각한다.

30대 흙수저, 기적의 강남 입성기를 읽고

30대 흙수저, 기적의 강남 입성기
강남흙수저.부동삶.자수성부 지음 / 토네이도 / 2020년 9월

이 책의 표지에는 이런 문구가 적혔있다. "상위 1% 부자들에게 배운 가장 확실한 것들. 포기하지 않는다면 기회는 있다!"

부동산 투자의 마이너스의 손... 부끄러운 애기지만 그게 바로 투자에 있어서 나에 대한 평가이다. 내 나이 40대 중반, 서울의 강남3구 중 한곳에서 어린시절부터 쭉 살아왔고 젊은시절 부동산 투자에 관심이 없었던 것도 아니라서 30대 초반에 실제 경매로 아파트 낙찰받아서 세도 놓아보았다. 그때부터 해서 과거 15여년간 집을 두어차례 샀다 팔았다 해보았지만 결과적으로 부동산을 통한 나의 수익율은 거의 제로에 가까웠다. 아니 투자기간 등을 고려했을때 오히려 손해를 본 케이스에 해당될 것이다.

이런 번번한 부동산 투자실패 경험과 최근에 무섭게 올라버린 서울의 집값을 보며 이제 나는 부동산 투자로 돈벌기는 힘들겠구나 하는 아쉬움과 상대적 박탈감, 자신감 저하에 빠져 있던 나에게 이 책은
책 표지의 문구에서 처럼, 포기하지 않으면 또 기회는 있을 것이라는 희망을 가지게 해 주었다.

이 책의 저자인 강남흙수저의 투자성공 스토리를 읽으면서 이 분의 성공은 결코 운이나 우연이 아니라 피땀어린 노력과 실행력의 결실이라는 것을 깨닫는다. 내 경우 좋은 매물을 눈앞에서 놓친 경우, 매수매도 타이밍을 엉뚱하게 잡아 수억을 손해 보기도 했는데 이는 모두 내가 너무도 부동산에 대해서 무지해서 생긴 일이었다.

이 책의 저자가 펼쳐놓은 투자 방법 중에서 내가 가장 기억하고 유념하고 싶었던 내용은 이것이다.

*좋아 보이는 물건들의 비밀
손품을 통한 1차 부동산 선정법
1. 투자 원칙을 바탕으로 자신의 상황에 맞는 지역을 정하자.
2. 해당 지역 인근의 조건들을 체크하자.
3. 주상복합 구축 및 오피스텔, 나홀로 아파트는 제외시켜라.
4. 주변의 정비사업 현황을 파악하라.
5. 최근 5년간의 전세가율을 살펴라.
6. 가용자산, 투자재료, 가격추이 등을 고려하여 최종 매물을 선택한 후, 자금계획을 체크하라.

발품을 통한 2차 부동산 선정법
1. 지하철이나 버스로 최소 2정거장 전에 내려서 주변의 교통, 주거편의, 교육시설, 개발재료 등을 확인
2. 여러 공인중개소를 방문하여 안면을 익히고 최대한 대화를 많이 하려고 노력해라.

이 책은 주거용 아파트(주택) 뿐만 아니라, 경매와 토지를 직접 매입하여 건축을 하는 과정과 방법론 등도 자세히 다루고 있다. 또한 수익형 상품으로 오피스텔, 지식산업센터, 미군렌탈하우스상품 등도 폭넓게 다루고 있어 부동사 투자 전반에 걸쳐 시야를 넓히고 트렌드를 익히는데 도움이 많이 되는 것 같다.

'끝날 때까지 끝난 것이 아니다' 라는 이 책의 내용처럼 부동산 살아서 꿈틀데는 유기체와 같다. 그렇다면 나에게도 기회는 열려 있을 것이다. 부동산에 대한 관심을 끊지 않고 꾸준히 공부하며 기회를 노린다면 나에게도 부동산 투자 성공의 경험이 언젠가는 있으리라 믿으며 독서 후기를 마친다.

은퇴 준비, 어떻게 할까요? 를 읽고

은퇴 준비, 어떻게 할까요? - 시니어 인생 출발선에 선 당신에게
황국영 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

  

어느덧 나도 50대를 바라보는 나이가 되었다. 사실 지금까지 나의 노년생활이나 노후에 대해서 생각해 본 적이 없었는데 최근에 문득 이제 곧 나도 노년에 접어들겠구나, 은퇴이후 나의 삶을 이제는 준비해야 한다는 생각이 강하게 들었다. 그래서 이 책을 선택하게 되었는데 막연하게 생각했던 노후 준비에 필요할 것들에 대해서 구체적으로 일목요연하게 설명해 주고 있어 공감되는 부분도 많고 유익한 부분도 있었다.

간략하게 나마, 책에 내용 중 특히 인상깊고 도움이 되었던 내용들을 리뷰해 보고자 한다.

파트1. 은퇴

평범한 사람이 은퇴 준비를 잘하는 비결

: 할 일과 안 해도 될 일을 구분해 계획하고 해야 할 것은 꾸준히 하는 습관을 갖는 것

*성공한 사람들의 일곱가지 습관

1.    하루에 단 15분이라고 꼭 운동을 한다.

2.    정리 정돈을 잘한다.

3.    성공한 사람들은 아침에 일찍 일어난다.

4.     독서를 많이 하는 사람은 부자가 될 확률이 높다.

5.    가화만사성, 가정이 화목해야 한다.

6.    메모를 잘하는 사람은 성공할 확률이 높다.

7.    바른 언어와 태도로 감사를 표현하는 습관이 성공을 부른다.

파트2. 돈

노후를 위해 반드시 준비해야할 연금

: 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 등

국민연금은 언제부터 수령하느냐, 몇 살까지 사느냐에 따라 총 수령액의 차이가 커질 수 있다. 기대 수명까지 오래 살 수 있다면 국민연금은 늦게 받을수록 유리하다.

파트3. 일

재취업은 은퇴 10년 전, 현직에 있을 때 준비해야 한다.

자신이 하고 싶은 일을 찾는 방법

내가 하고 싶은 일이 무엇인가를 찾기 위해, 관심 가는 분야가 있다면 머릿속으로만 생각하지 말고 적어보는 것이 좋다. ‘그 일이 나와 맞는가’ 알기 위해 관련 분야의 책도 읽어보고, 그 분야의 전문가도 만나봐야 한다. 머릿속으로 그냥 생각만 하는 것와 행동으로 옮겨 경험해보는 것은 전혀 다르다, 자신이 하고 싶고 좋아하는 일을 한다면 사는게 즐거울 것이다.

파트4. 생활

새로운 터전에서 새로운 삶은 사는 방법

*성공적인 귀농,귀어,귀촌을 위한 단계적 준비

1.    농업 관련 기관, 농업전문인, 선베 귀농인 등을 통한 귀농 정보를 수집한다.

2.    가족들과 귀농에 대해 충분히 상의하고 동의를 얻는다.

3.    어떤 작물을 기를지 자신의 자본과 기술 능력에 맞게 선택한다.

4.    귀농자 교육 프로그램과 현장체험을 통해 영농 기술을 습득한다.

5.    생활 여건과 작목에 적합한 입지 조건을 고려해 정착지를 결정한다.

6.    주택의 규모와 농지의 매입 여부를 몇 군데 비교해보고 신중히 결정한다.

7.    초보 귀농인은 가격 변동이 적고 자본과 기술이 적게 드는 작목으로 영농 계획을 수립한다.

파트5. 취미

프랑스에서는 중산층의 기준을 “외국어를 하나 이상 말할 수 있어야 하고, 직접 즐기는 스포츠가 있고, 악기 하나 정도는 다르고, 남들과 다른 맛을 내는 요리를 만들 수 있어야 한다” 라고 한다. 은퇴 후에는 프랑스식 중산층이 되어보는 것도 좋을 것 같다.

파트6. 관계

나이 들수록 친구는 꼭 필요하다.

가능하면 황혼육아는 맡지 않는데. 황혼육아를 하더라도 기준과 원칙을 가지고 한다.

자녀의 교육비와 결혼 자금은 상한선을 정해 미리 말한다.   

파트7. 건강

*시니어 건강 수칙

1.    마음이 건강해야 몸도 건강하다

2.    뇌도 운동이 필요하다.

3.    몸을 적극적으로 움직이며 활동하자.

4.    건강한 밥상으로 균형 있는 영양 상태를 유지하자.

5.    아픈 데가 없어도 규칙적으로 건강 검진을 받자.

파트8. 마음

나만의 멋과 매력을 만들어간다.

죽음과 장례식에 대해 생각해본다.

나의 삶을 회고하는 자서전을 써본다.

은퇴나이 10여년을 앞둔 나, 이 책을 시작으로 나는 은퇴 준비를 시작한다.