1기 신도시 임장 노트

1기 신도시 임장 노트 - 초보자도 어렵지 않은 ㅣ 자산 퀀텀 점프가 쉬워지는 지역 분석 바이블 2
메디테라(정은숙) 외 지음 / 다온북스 / 2023년 4월

예전에 부동산을 다니며 발품팔았던 나의 임장보고서와 저자가 초보자 임장보고서 샘플 및 활용방법의 사진의 예시를 비교해보니 내 임장보고서 데이터는 너무 허접해 보였다.

나의 임장보고서는 그냥 아파트에 들어가서 안에 내부를 많이 살펴보고 가격을 매겼던거 같다.

하지만 저자의 임장보고서는 나의 임장보고서와 달리, 지역의 사전조사 부터, 매수를 해야할 목적과, 매매가, 월세가, 전세가 가격을 모두 생각하며,이 지역의 호재와 악재까지 모두 살펴보고 있는데, 나는 이전에 임장할 때 놓쳤던 부분들 이었던 거 같다.

지역과 집이 다 달라 그 지역과 , 그 집을 파악했던 곳에 대한 임장보고서를 좀 더 자세히 써놨더라면, 나중에 다시 보더라도 그 집이 떠오를수 있게 했으면 하는 아쉬움이 많이 생겼다.

그리고 나의 실수는 어딘가에 조사했던 자료가 있을텐데 컴퓨터로 타이핑 작업을 해두지 않아 일전에 임장했던 내용들이 바로 찾을수 없다는게 참 큰 실수 인듯 하다.

우선 나는 경매를 위해 임장을 다녔더라면 이 책은 재건축 혹은 리모델링과 관련된 임장보고서에 대한 정보가 있다.

어려울것 같아 시도하지 못했던 분야라 , 좀 더 넓혀서 공부할 수 있어서 공부하는 재미가 생기는 것 같다.

그리고 아직 초보 임장자라 어떤 질문을 해야할지 , 부동산 다니는것도 정말 부끄러워 말을 잘 못하곤 했는데 저자의 핵심 질문 리스트가 굉장히 도움이 될 것 같다.

임장에 대해 부끄러움이 많고 잘 모르니 몇번 하다가 금방 흥미를 잃고 그만두고, 데이터가 어디있는지도 모르는걸 보니 내가 잘못된 공부법 때문에 지속되지 않았던 것 같다.

1기 신도시 근교에 살고 있진 않지만, 다른 지역에 임장보고서를 대입하여 임장 동선을 만들어 제대로 된 투자계획을 세워 출구전략까지 확실하게 세워서 조금 더 안전한 투자를 할 수 있게 도와주는 책 인것 같다.

기회가 된다면 책에 나왔던 지역들도 여건이 된다면 임장을 해보고 싶은데 너무 거리가 멀어 조금 아쉬운 느낌이 들기는 한다.

어찌되었든 내가 임장을 할때 무엇을 놓치고 , 어떤 부분에 좀 더 신경을 써야하는지에 대해 알게 된 것 같아 도움을 많이 받았던 것 같다.

이 글은 컬처블룸 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.