퍼펙트 입지

퍼펙트 입지 - 건물 투자, 입지를 알아야 돈이 보인다
박준연 지음 / 인사이드북스 / 2023년 4월

건물 투자를 하기 위한 입지에 대해 담고 있는 책이다.

서울지역의 입지 포인트를 자세히 설명하고 있는데, 지방인이라 서울이 어떻게 되어있는지 몰랐다.

늘상 이름만 들어봤던 동네이름들을 한번에 지도를 보고 이해할 수 있었다.

사실 서울 지도를 볼 일이 없었던 이유도 있다. 매번 놀러를 가더라도 갈 곳을 검색하여 계획을 짜고 움직이고 , 서울에 갈일이 있다면 볼일만 보고 내려오기 때문에 서울에 지리는 정말 취약한 사람이라 조금 어렵게 다가오는 책이긴 한데, 서울 사람이거나 서울 지역 투자에 대한 관심이 있는 사람이라면 꼭 필요한 책 이다.

각 지역에 특징에 따라 호재에 대한 내용을 설명해주고 , 어떤 곳에 입지가 좋은지 또는 그 지역의 가능성과 왜 투자해야하는지에 대한 이유를 납득할 수 있게끔 입지분석이 꽤나 정확했다.

발로 직접 뛰어보는 임장이 제일 중요하겠지만, 지하철역과 가까운 곳과 고속도로 개통 소식으로 인한 호재를 통해 이 지역에 투자를 해야할 이유를 찾아볼 수 있을것 같다.

ㄷ자 라인의 천호역에서 암사역 방면대로로 강남 영동대로를 연상시킨다고 하니, 미래에는 기회의 땅이 될것이라는 전망인것 같다.

왜 투자를 잘 하는 사람들이 잘 되는지에 대한 이유가 여기있지 않을까 싶다.

보통은 앞에 있던 모습을 따라가기 때문에 입지분석을 많이 한 사람들은 입지에 대해 많이 알기 때문에 어떤곳이 좋은 투자처가 될 수 있을지 보는 안목이 달라 질 수 잇을것 같다는 생각이 든다.

용산동에 대한 꼬마 건물의 특징에 대해 설명하고 있다.

지역마다 특징들이 다 다르기 때문에 이런 점 또한 고려해야 할 사항들이다.

용산동의 특징은 땅값은 비싼데 비싼 땅 값에 비해서 임대료가 턱 없이 낮다고 한다. 그래서 100억짜리 건물을 사려면 80억의 자기자본이 있어야 투자할 수 있다고 하는데, 그런 이유 때문에 투자대상 물건이 적어 희소가치가 높고 경쟁자도 제한적이라 투자 매력도가 높다고 한다.

어떤 부지에 투자를 해야할지 지도와 유튜브 QR코드를 통해 어떻게 이 책을 활용가치는 훨씬 더 높다.

처음엔 어려운 책 일것 같다 생각했는데, 많이 유용하고 아직까진 투자금이 없어 공부만 하는 입장이지만 , 이 책의 데이터를 기반으로 인하여 공부해서 좀 더 나은 투자를 할 수 있을거라는 기대감이 드는 책이다.

이 글은 책과콩나무 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.​

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