어려운 경제이야기

뉴이코노미 시대에는 新경제기사가 돈이다
손현덕 외 지음 / 거름 / 2000년 9월

'새롭게 부상한 부동산투자 MBS와 REITs' 1. 주택저당채권 : 금융기관이 주택자금을 대출해 주면서 담보로 확보한 채권을 담보로 발행하는 채권이나 증권 - 한국주택저당채권유동화회사(KoMoKo)나 주택대출담보채권을 가지고 있는 금융기관이 세운 특수목적회사(SPC)가 이 채권을 발행 - 금융기관은 이 채권을 팔아 주택자금 대출 재원으로 활용 2. 부동산투자신탁 : 소액투자자의 자금을 모아 주택,토지,빌딩등 부동산 상품에 투자한 뒤 수익을 투자자에게 배당 형식으로 나눠주는 일종의 부동산 뮤추얼펀드 - 회사형은 투자자에게 일정 기간 단위로 배당을 하며 주식시장에 상장해 주식을 사고 팔 수 있는 반면, 신탁형은 상장이 금지된다. 부동산 개발 사업이나 임대,주택저당채권(MBS) 등에 투자해 수익을 올리며 만기는 3년 이상이 대부분이다.