심정섭의 학군상담소

심정섭의 초등5·6학년 학군상담소 - 공부도 잘 시키고 노후도 든든한 가성비 최고 학군 찾기!
심정섭 지음 / 진서원 / 2017년 6월

사실 심정섭님을 알게 된 것은 네이버카페 '월급쟁이 부자들'을 통해서였다. 뜬금없이 입시&교육 전문가인 심정섭님을 어떻게 부동산 카페에서 알게 되었을까?

이유인 즉슨, 부동산 가격을 결정하는 Key buying factor 에 여러 가지가 있지만, 그 중 빠지지 않는 하나가 교육이기 때문이다.

우리나라는 교육열이 상당히 높기로 유명하다. 그리고 그 높은 교육열을 자랑하는 곳의 부동산 가격은 점차 상승곡선을 그리고 있으며, 그만큼 많은 배후수요가 있다. 저번에도 심정섭님의 대한민국 학군지도를 보고 감명받은 만큼 이 책도 상당히 설레는 마음으로 살펴보았다.

이 책을 읽어본 결과, 제목에 초등 5, 6 학년 학군상담소라고 되어 있으나, 자녀를 키우고 있고 어느 정도 교육에 관심이 있는 부모라면 누구나 읽어야할 도서라고 생각한다. (비싼 사교육비를 들여서 무작정 좋은 결과를 도출하려 하기 보다는, 자녀를 진지하게 이해하고 본인의 경제력에 맞게 교육 시켜야 가족의 행복을 지킬 수 있다.)

내가 이 책을 보고나서 느낀 점은 다음과 같다.

1. 여러 가지 케이스의 학부모들에 대한 실제 상담결과를 진솔하게 담았다

-> 자식사랑은 누구나 같을테지만, 부모의 경제력과 상황은 각기 다르기 때문에 이에 맞춰서 자녀교육을 시켜야 한다.

-> 자식이 아무리 공부를 잘한다고 하더라도, 실제 국제중학교에서는 엄청나게 선행학습을 이미 한 학생들이 많기 때문에 부모의 상당한 경제력이 뒷받침되어야 한다.

2. 자녀가 공부머리가 있는지, 공부에 대해 정말 의지가 있는 지 확인하고 그에 맞춰서 전략을 세워야 한다.

-> 공부머리가 없고, 공부에 대해 의지가 없다면 억지로 사교육과 과외를 상당하게 시키면서 상위권대학을 보내려고 하면 가족전체가 불행해질 수 있다.

-> 적당히 자녀와 타협해서 인서울 대학을 목표로 지속적으로 관리해준다.

3. 서울 뿐만 아니라, 신도시의 학군상황도 상세하게 기술해놓았다.

-> 우리나라의 서울이 수도이고, 부동산 가격이 제일 높은 것은 사실이지만 지방에도 상당히 많은 우수한 인재들이 있고 이를 뒷받침해줄 수 있는 지역으로서 충분히 경쟁력 있는 곳들이 많은 것이 사실이다.

-> 흔히 고민하는 세종 & 동탄과 같은 신도시에서 학군이 유지될지, 앞으로의 모습은 어떨지에 대해 진솔하게 살펴보았다.

-> 나의 경우, 나중에 세종에서 살아가고 싶은 마음이 있으나 현재 키우고 있는 자녀들의 교육 걱정이 앞서는데 이 책을 보면서 근심거리를 놓을 수 있었다.

4. 학군과 부동산의 가격에 대해서 현실적인 관점에서 살펴보았다.

-> 자녀의 교육도 중요하지만, 그와 더불어 부모의 노후준비도 상당히 중요하다고 생각한다.

-> 이에 따라 저자는 학군지역에 따른 부동산 가격, 부동산을 매입하는 게 나을지 아니면 전세로 살아갈지에 대해 어느 정도 조언을 제시해준다.

-> 물론 결정하는 것은 학부모 자신이 자녀와 꾸준한 대화를 통해 본인만의 부동산에 대한 인사이트를 갖고 결정해야 할 것이다.

이 책을 보면서 많은 것들을 느꼈다. 아직 아이가 3살 수준으로 어리긴 하지만 하루가 다르게 빨리 커가는 자식을 보면 나도 지금부터라도 준비해야 한다고 생각한다. 굳이 초등학교에 입학하고 나서 이 책을 볼 것이 아니라, 자녀가 있다면 이 책을 한번 쯤은 꼭 살펴보기를 권한다.

물론 나중에 입시제도가 바뀔 수도 있으나, 개인적으로 학군이 쉽게 단기에 움직이는 요소는 아니라고 생각한다.

그만큼 저자도 진솔하게 담았으며, 나 또한 진지한 자세로 이 책에 임할 수 있었다. 많은 분들에게 이 책이 도움되기를 기도한다.

훌륭한 도서, 진심으로 감사드립니다.

1인 지식 창업의 정석

1인 지식 창업의 정석 - 지식, 경험, 노하우, 취미가 자본이 되는
최정훈 지음 / 위닝북스 / 2017년 5월

미국에서는 벤처기업이 상당히 많은 비중을 차지하는 반면, 우리나라에서는 그렇지 못하다고 합니다. 대부분의 선진국에서는 벤처기업이 실패를 하더라도 support해줄 수 있는 기반이 있는 반면, 우리나라에서는 한번 실패하면 재기하기가 상당히 힘들기 때문이라고 합니다.

저도 직장생활을 하면서 다른 일을 해보고 싶지만, 가정도 있고 엄두가 나지 않아 미루던 도중이 관련해서 도움을 받을 수 있을 거 같아 이 책을 읽어보았습니다.

우선 이 책을 읽고 나서 느낀 점은, 저자가 본인이 사업을 실패 & 성공하면서 느낀 점들을 꽤 진솔하게 기술했다는 것입니다. 그리고 기존에 나와있던 도서들과는 달리 꽤 디테일하고 구체적으로 써놨기 때문에 막연하게 이렇게 해야 한다~ 라는 도서들과는 차별화된 점을 볼 수 있었습니다.

1.     사업 준비는 꼼꼼하게 하고, 다시 한번 더 확인해보자

2.     왜 사업을 하는지, 목표를 명확하게 설정하자

3.     사업 자금이 막연하게 많은 것이 좋은 거 아니라, 최소화하면서 최대의 효과를 낼 수 있도록 설정해야 한다

4.     주변 멘토의 도움을 적극적으로 구하자 (없다면 저자에게 직접 연락하기)

5.     모든 일을 혼자서 해결해야 한다는 마인드보다는 도움받을 수 있는 부분이 있다면 비용을 주고서라도 시스템화하여 본인이 할 수 있는 일에 더 집중하자

6.     실패하면서 값진 경험을 배울 수 있기 때문에, 다음에 도전할 때는 충분히 보완해서 사업을 성공시키자

끝으로 제게 깊은 인상을 줬던 한 구절을 적어보자면,

“꿈이 있는 사람은 흔들리지 않고, 오랫동안 실패를 경험한 사람은 자만하지 않는다.”

저도 1인 기업을 나중에 시작하게 된다면, 꼭 저자분게 연락드리고 싶습니다.

좋은 도서 감사드립니다.

아기곰의 재테크 불변의 법칙

아기곰의 재테크 불변의 법칙 - 『How to Make Big Money』 전면 개정판
아기곰 지음 / 아라크네 / 2017년 5월

지금으로부터 약 1년 전, 한창 부동산 공부를 할 때 절판된 책을 통해 아기곰님을 만났습니다. 부동산 공부를 조금이라도 해본 분이라면 아마 아기곰님에 대해서 모르시는 분은 없을 거라고 생각해요. 저의 경우, 이 도서가 나오기 전 예전 도서가 절판된 뒤에 프리미엄을 주고 다른 사람에게 구입했는데 왜 아기곰님이 유명한지 알게 되었습니다. 이번에 아기곰님이 10년 만에 새롭게 책을 쓰셨다고 해서 상당히 설레는 마음으로 이 도서를 읽었습니다.

이 도서를 읽고 난 뒤, 느낀 점은 역시 아기곰님은 스케일이 다르다..? 라고 느꼈습니다.

아기곰님이 부동산으로 유명하신 분이긴 하지만, 이 도서에는 제목과 같이 기본적인 재테크 관련해서도 상당히 유익한 내용들이 초반부에 나옵니다. 재테크를 하는 목적이 무엇인지, 왜 종잣돈을 모아야 하고, 왜 집을 사야 하는지, 앞으로 집 값이 오를지 떨어질지, 향후 일본처럼 잃어버린 10, 20년이 우리에게도 올지.. 등등 부동산 관련해서 누구나 갖고 있을법한 궁금증에 대해서 시원하게 설명해주고 있어요.

특히 어떤 주제에 대해서 설명할 때, 추상적으로 얘기하는 것이라 신뢰성 있는 데이터와 더불어 아기곰님의 관점으로 논리적으로 해석하신 부분을 보면서 저 역시 상당히 많은 공부가 되었다고 생각합니다.

부동산은 주식, 펀드와 달리 투자금액 자체가 상당히 크기 때문에 한번의 선택이 꽤 오랜 시간 동안 지속된다고 합니다. 이 책에서 나온 내용 중, 같은 세브란스 병원에 근무하던 사람들이 본점(신촌)과 지점(강남)으로 나뉘었는데 직장 근처로 주거지를 선정하는데 직장의 위치에 따라 집값이 크게 달라질 수 있다는 것을 보면서 당연한 내용이긴 하지만, 너무 당연한 내용이라 중요함에도 불구하고 쉽게 지나칠 수 있겠다 라는 생각을 했습니다.

저도 이제 아이가 생기면서 내 집 마련을 해야 하는데, 저처럼 앞으로 어떻게 집 마련을 하고, 재테크를 해야 하는지 궁금하신 분들이라면 이 도서를 적극적으로 추천해드리고 싶습니다. 이 책이 아마 최소한의 이정표가 될 수 있지 않을 까 합니다. 훌륭한 도서 진심으로 감사드립니다!!

셰어하우스 A to Z

셰어하우스 A to Z - 건물주보다 월세 많이 받는 연 200% 수익률 임대사업 프로젝트
전인구 지음 / 한국경제신문i / 2017년 4월

몇 년 전부터 부동산 분야에서 뜨겁게 오르고 있는 키워드 중 하나를 뽑으라면 '강남 재건축', 그리고 '셰어 하우스' 라고 생각한다.

'셰어 하우스'란 말 그대로 집을 여러 명이서 같이 공유해서 거주한다는 것인데, 이 방식이 과연 유용할까? 하는 고민이 있었지만, 최근 셰어하우스가 많이 생기는 현상을 보고 충분히 경쟁력 있을 수 있겠다는 찰나에 이 도서를 보게 되었다.

지금까지 가까운 1년 동안 부동산 관련 도서만 봤는데, 사실 셰어 하우스에 관련된 도서는 이 책이 처음이었다. 읽고 난 뒤의 내 생각은..?

대만족이다.

이 도서에는 저자가 직장인으로 일하면서 느끼는 경제적 목마름으로 인해 대안책으로 찾았던 부동산 투자에 대해 진지한 고민이 쏠쏠하게 수록되어 있다. 퇴근 후, 늦은 시간까지 임장다니며 물건을 찾고, 물건을 매입한 뒤에는 밤낮없이 주말에도 직접 시공을 하며 겪었던 시행착오에 대해서도 자세하게 기술되어 있다. 최근 들어, 경매 낙찰가율이 올라가면서 경매보다는 평소 관심 있는 부동산의 급매물이 나왔을 때 빨리 선점해야 한다는 저자의 생각은 내 생각과 일치했다.

저자는 셰어하우스를 운영하기 위해 아늑한 분위기와 소통을 이끌어낼 수 있는 셀프 인테리어를 직접 적용했고, 이로 인해 세입자들을 구하면서 실제 수익률에 대해서도 말하고 있다. 지역에 따라 다르지만, 요즘 오피스텔 수익률도 5%대로 하락하고 있는 시점에서 20%이상의 수익률을 올릴 수 있는 셰어 하우스는 꽤 매력적이라고 생각한다.

물론 우리나라에는 아직 셰어하우스에 대해 낯설기 때문에, 초기에 정착하는 데는 어느 정도 시일이 걸릴 것으로 생각하지만, 갈수록 주거비용이 증가하는 상황에서 안락한 집을 합리적인 가격에 제공받을 수 있다면 셰어하우스도 점차 보편화되지 않을까 생각한다. 셰어하우스도 여느 부동산과 마찬가지로 공실이 가장 치명적인데, 저자는 공실을 메우기 위해서 나름대로 독특한 셰어하우스만의 룰을 만들었고, 이로 인해 상당히 우수한 수익률을 만들고 있다고 하고 있다.

이 도서를 읽으면서 셰어하우스에 대한 저자의 진지한 고민들을 접할 수 있어, 내가 실제로 셰어하우스를 운영하게 됐을 때 다른 도서보다 이 도서를 다시 펼쳐보게 될 것이다. 물론 다른 도서들도 참조는 하겠지만, 이 책은 셰어하우스에 대해서 상당히 디테일하게 내용이 담겨있기 때문에 꽤 많은 도움이 될 것이라고 생각한다.

이 책을 읽고나서, 셰어하우스에 대해서 지식과 간적경험을 얻게 된 것에 대해 상당히 고무적이지만, 그보다 더 인상깊었던 것은 직장인임에도 충분히 노력만 한다면 다른 일을 하면서 추가수입을 창출할 수 있다는 것이었다. 매일 반복되는 일상으로 지치는 나 같은 평범한 직장인들에게는, 변화가 필요하다면 이 책을 한번 쯤은 꼭 접해보기를 바란다.

좋은 도서 진심으로 감사드립니다.

이케아 사장을 납치한 하롤드 영감

이케아 사장을 납치한 하롤드 영감
프로데 그뤼텐 지음, 손화수 옮김 / 잔(도서출판) / 2017년 4월

이케아 사장을 납치한 하롤드 영감.

제목을 보고나서 꽤 재밌겠다는 생각이 들어 이 책을 선택하게 되었다. 제목만 보면 얼마 전 읽었던 '오베라는 남자' 가 무의식적으로 떠올랐다.

이케아 사장은 잉바르 캄프라드라는 사람인데, 세계 부자서열 3위 정도 된다고 한다. 이런 세계적인 재벌을 납치한 하롤드 영감은 누구일까?

하롤드 영감은 룬데M가구점의 오너였지만, 근처에 이케아가 입점하면서 부도를 맞게 된다. 아버지가 원하는 대로 가업을 물려받았고, 누구보다 성실한 삶을 살았던 하롤드 씨에게는 여러 시련들이 닥쳐온다. 사랑하는 이의 기억상실증으로 인해 서로가 다른 공간에서 거주하게 되고, 하롤드 씨는 예전의 모습을 그리워하며 슬퍼한다. 초반에는 사랑한다 속삭이며 많은 밤을 같이 보냈지만, 시간이 갈수록 다르게 변해가는 마르니의 모습을 보면서 하롤드는 누구보다 고통스러워하지만 결코 포기하지 않는다.

모든 상황이 나빠지게 된 것이 과연 이케아의 입점으로 인한 것일까? 이케아의 입점으로 인해 가게가 문을 닫게 되고, 사랑하는 사람의 상태는 점점 안 좋아지면서 하롤드씨는 자포자기의 상태에 이르면서 이케아의 사장을 납치하기로 결심한다. 그 누구보다 열심히 살고, 다른 사람을 배려하면서 성실하게 살아온 사람이지만, 하늘은 가혹하게도 하롤드씨의 많은 것들을 빼앗아 갔다.

 

이 책을 읽고 나서 특히나 머리에 남는 글귀가 있었다. 

'시간의 흐름과 사회의 변화에 눈과 귀를 열어 놓아야 했는데 그러지 못했다.'

-> 갈수록 변화의 흐름이 빨라지지만, 대부분의 자영업자들은 이에 편승해서 자신을 지속적으로 바꾸기 힘들다. 자본주의 사회에서 지속적으로 변화하지 않으면 차가운 현실만이 있음을 알려준다

이 책을 읽고나서 통쾌하면서 훈훈하게 마무리 되었다기 보다는 뭔가 가슴속이 멍하고 나 자신으로 하여금 교훈을 다시 새기게 되었다.언제부턴가 새 것만을 추구하던 내 모습을 보면서, 새 것이 무조건 좋은 것이 아니라, 나에게 가치를 부여해주고 의미가 있다면 굳이 오래된 것이라고 하더라도 내게는 충분히 계속 소유할 만한 이유가 되지 않을까? 나도 나중에 자영업을 만약에 하게 된다면, 성실히 사는 것과 더불어 세상의 흐름에 따라 변화할 수 있도록 능동적인 자세를 가져야겠다고 결심했다.

부디 하롤드 영감님도 이제는 자신을 편하게 하며 노후를 보내셨으면 한다. 세계의 모든 노인분들에게 말씀드리고 싶다. 여러분들이 있었기 때문에 지금의 세상이 돌아갈 수 있다고. 정말 감사합니다. 라고 말씀 드리고 싶습니다.

좋은 도서 잘 읽었습니다.감사합니다!