셰어하우스 A to Z

셰어하우스 A to Z - 건물주보다 월세 많이 받는 연 200% 수익률 임대사업 프로젝트
전인구 지음 / 한국경제신문i / 2017년 4월

몇 년 전부터 부동산 분야에서 뜨겁게 오르고 있는 키워드 중 하나를 뽑으라면 '강남 재건축', 그리고 '셰어 하우스' 라고 생각한다.

'셰어 하우스'란 말 그대로 집을 여러 명이서 같이 공유해서 거주한다는 것인데, 이 방식이 과연 유용할까? 하는 고민이 있었지만, 최근 셰어하우스가 많이 생기는 현상을 보고 충분히 경쟁력 있을 수 있겠다는 찰나에 이 도서를 보게 되었다.

지금까지 가까운 1년 동안 부동산 관련 도서만 봤는데, 사실 셰어 하우스에 관련된 도서는 이 책이 처음이었다. 읽고 난 뒤의 내 생각은..?

대만족이다.

이 도서에는 저자가 직장인으로 일하면서 느끼는 경제적 목마름으로 인해 대안책으로 찾았던 부동산 투자에 대해 진지한 고민이 쏠쏠하게 수록되어 있다. 퇴근 후, 늦은 시간까지 임장다니며 물건을 찾고, 물건을 매입한 뒤에는 밤낮없이 주말에도 직접 시공을 하며 겪었던 시행착오에 대해서도 자세하게 기술되어 있다. 최근 들어, 경매 낙찰가율이 올라가면서 경매보다는 평소 관심 있는 부동산의 급매물이 나왔을 때 빨리 선점해야 한다는 저자의 생각은 내 생각과 일치했다.

저자는 셰어하우스를 운영하기 위해 아늑한 분위기와 소통을 이끌어낼 수 있는 셀프 인테리어를 직접 적용했고, 이로 인해 세입자들을 구하면서 실제 수익률에 대해서도 말하고 있다. 지역에 따라 다르지만, 요즘 오피스텔 수익률도 5%대로 하락하고 있는 시점에서 20%이상의 수익률을 올릴 수 있는 셰어 하우스는 꽤 매력적이라고 생각한다.

물론 우리나라에는 아직 셰어하우스에 대해 낯설기 때문에, 초기에 정착하는 데는 어느 정도 시일이 걸릴 것으로 생각하지만, 갈수록 주거비용이 증가하는 상황에서 안락한 집을 합리적인 가격에 제공받을 수 있다면 셰어하우스도 점차 보편화되지 않을까 생각한다. 셰어하우스도 여느 부동산과 마찬가지로 공실이 가장 치명적인데, 저자는 공실을 메우기 위해서 나름대로 독특한 셰어하우스만의 룰을 만들었고, 이로 인해 상당히 우수한 수익률을 만들고 있다고 하고 있다.

이 도서를 읽으면서 셰어하우스에 대한 저자의 진지한 고민들을 접할 수 있어, 내가 실제로 셰어하우스를 운영하게 됐을 때 다른 도서보다 이 도서를 다시 펼쳐보게 될 것이다. 물론 다른 도서들도 참조는 하겠지만, 이 책은 셰어하우스에 대해서 상당히 디테일하게 내용이 담겨있기 때문에 꽤 많은 도움이 될 것이라고 생각한다.

이 책을 읽고나서, 셰어하우스에 대해서 지식과 간적경험을 얻게 된 것에 대해 상당히 고무적이지만, 그보다 더 인상깊었던 것은 직장인임에도 충분히 노력만 한다면 다른 일을 하면서 추가수입을 창출할 수 있다는 것이었다. 매일 반복되는 일상으로 지치는 나 같은 평범한 직장인들에게는, 변화가 필요하다면 이 책을 한번 쯤은 꼭 접해보기를 바란다.

좋은 도서 진심으로 감사드립니다.