내집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다

내 집 마련, 서울 대장 아파트에 답이 있다! - 부알못(부동산을 알지 못하는 사람)을 위한, 눈높이 부동산 투자서
이동빈 지음 / 한국경제신문i / 2019년 6월

짧은 삶을 살았지만 아직 한 번도 내 집에서 살아본 적이 없다. 정확히는 다 전세나 월세였다. 크게 가난한 것은 아니었지만 턱없이 비싼 아파트 비용 탓에 내 집 마련은 언강생심이었다. 그리고 결혼을 하고 아이가 생기니 내 집에 대한 마음이 더 커진다. 하지만 막상 내 집 마련에 대한 생각이 생겼지만 그동안 돈이나 세상 물정에는 전혀 관심이 없었기에 사실 어떻게 공부해야할지 막막하기만 했다. 몇 권을 보긴 했지만 다소 어렵고 뜬구름 잡는 듯한 이야기가 많았다. 그러다 이 책을 만났다.

책의 저자는 평범한 직장인이자 독학으로 부동산을 공부한 분이다. 신혼 때 12평(나도 그정도 빌라에서 시작했다) 빌라에서 시작했지만 내 집 마련에 대한 꿈을 놓지 않고 부동산 공부를 시작했다. 그리고 모은 돈과 퇴직금을 합쳐 내 집 마련에 성공하고 40세까지 이루기로 한 순자산 목표도 달성한다. (대단한 의지다)

자신의 경험과 노하우를 바탕으로 처음 부동산을 공부하는 일반 서민들을 위해 이 책을 썼다고 밝힌다. 저자의 출판동기를 보면서 확실히 독자의 수준과 눈높이를 고려했음을 알 수 있었다. 역시 책을 읽다보면 나같은 부알못도 크게 어렵지 않게 이해할 수 있었고 서울의 부동산 시세와 입지를 파악하는데 도움이 되었다.

목차를 살펴보면 우선 부동산을 어떻게 접근해야 할지 소개한다. 입지 분석과 반드시 챙겨야 할 교통, 교육, 환경, 인프라에 대해 자세히 말해준다. 그리고 본격적으로 서울시의 각 구마다 주요 아파트를 소개한다. 개인적으로 익숙한 아파트도 있었고 처음 들어보는 아파트도 있었다. 그것들만 봐도 지금 서울에서 부동산의 흐름이 어떻게 흘러가는지 대략적인 감이 왔다.

책에서도 대장 아파트를 분석함으로써 해당 지역에 대한 이해와 대장 아파트 기준, 주변 아파트의 시세를 파악할 수 있고 지역별 비교, 전체적인 서울 시장에 대한 분석이 가능하다는 것인데 충분히 이해가 되는 부분이었다.

책을 읽고 잠시 정리하며 문득 이 생각이 들었다. 내가 바라는 삶은 어떤 삶인가. 그리고 그런 삶을 위해 난 부동산을 공부해야하는가. 조금 더 젊을 때는 돈 공부, 부동산 공부를 하는 이들을 보면서 속물처럼 보였다. 일생을 돈돈 하면서 즐길 줄 모르는 사람들. 하지만 나이를 먹으면서 조금씩 더 이해가 되기 시작했다. 여전히 돈에만 목숨을 거는 이들은 거부감이 있지만 자본주의 속에서 돈과 부동산을 아는 것만으로도 힘이 되지 않을까. 이를 잘 이용하는 것이 조금 더 내가 바라는 삶과 가까워지지 않을까라는 생각 말이다. 저자의 말처럼 아직도 가야할 길이 멀지만 한 발자국, 한 발자국 걷는 것 자체가 기쁨이기에 나는 오늘도 행복하다.