브레드이발소 색칠놀이

브레드이발소 색칠놀이 ㅣ 브레드이발소 색칠놀이 1
(주)몬스터스튜디오 지음, 형설아이 편집부 구성 / 형설아이 / 2019년 5월

표지가 너무 귀엽죠. 인기 애니메이션 '브레드이발소'가 색칠놀이북으로 나왔습니다. 아이도 책을 받자마자 좋아하네요. 브레드이발소는 캐릭터가 귀여워서 보기만해도 웃음이 나오네요.

천재 이발사 브레드와 조수 윌크가 함께하는 이야기입니다. 빵집에 있는 디저트들을 맛있게 꾸며주는 이야기라 신선하네요. 못난이 빵을 예쁘고 먹음직스럽게 바꿔주는 메이크오버쇼가 펼쳐집니다.

 

어린 유아를 대상으로 하는 책이라 색칠하는 방법부터 차근차근 알려줍니다. 다양한 도구를 사용하면 좋고, 여러 가지 색을 섞어서 칠하면 더 재미있고 멋지다고 나와있네요. 또 사인펜처럼 뒷면에 비치는 도구를 쓰면 종이가 찢어지거나 번질 수 있으니 사용하지 말라는 팁도 줍니다. 어른들은 다 아는 이야기지만 아이들은 잘 모르겠지요. 이렇게 아이의 눈높이에 맞게 꾸며진 책이라 더 좋네요.

다양한 빵들이 브레드를 찾아와 멋지게 변신합니다. 색칠을 할 때 옆에 나오는 그림을 보고 참고해서 색칠해도 좋고, 자유롭게 색칠해도 좋아요. 아이가 이번에는 비슷하게 따라서 색칠하겠다고 하네요. 아이가 완성한 그림을 보니 비슷하긴 한데 똑같이 따라 한 건 아니네요. 이렇게 모방하다 보면 색을 활용하는 감각도 좋아지고 어울리는 색을 자연스럽게 알게 되지요.

색칠하기 뿐 아니라 캐릭터 표정 그리기, 자유롭게 그리기 등의 활동도 나와요. 주인공들의 표정을 그려보는 미션에서 아이가 다 웃는 얼굴을 그리네요. 색칠놀이가 재미있나 봅니다.

색칠놀이북은 가벼워서 휴대하기도 좋아요. 외출 시에 한 권씩 챙겨 다니면서 자투리 시간에 색칠하면 아이가 지루하지도 않고 스트레스도 풀리는 것 같아요. 귀여운 캐릭터가 가득한 '브레드이발소' 색칠놀이북 구성이 참 좋네요. 색연필을 잡고 끄적일 수 있는 어린아이들부터 사용이 가능한 재미있는 색칠놀이북입니다.

고수의 투자법 토지분할 실전투자

고수의 투자법 토지분할 실전투자 - 쪼개고 합쳐서 땅값을 올려라 ㅣ 천기누설 토지투자 4
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 8월

부동산에 관심이 생기면서 관련 책들을 읽는 중인데 토지는 참 어렵네요. 토지를 잘 고르면 수익성도 좋다고 해서 열심히 공부하는 중입니다. 우선 좋은 토지를 보는 안목을 기르는 것이 중요하겠지요. 이번에 토지를 구입해서 분할하기도 하고 합치기도 하면서 수익을 올리는 방법을 알려주는 책이 나와서 관심 있게 읽어봤어요.

토지를 구입하면 그대로 팔아서 시세차익을 올리는 사람은 하수라고 합니다. 토지를 구입해 지목 변경을 해서 가치를 올리는 건 알고 있었는데 땅을 쪼개거나 합쳐서 더 큰 수익을 올리는 고수의 이야기가 나온다고 하니 궁금하네요.

규모가 큰 땅은 팔기가 힘들지요. 매수자 입장에서도 그렇게 큰 땅은 필요가 없기에 아쉽게도 평단가가 저렴해질 수밖에 없습니다. 이런 경우에 매도자가 토지를 분할해 각각의 땅을 따로 판매한다면 더 큰 수익을 올릴 수 있고, 매수자도 원하는 만큼의 땅을 살 수 있어 좋겠지요.

물론, 토지 분할에도 비용이 듭니다. 측량할 때도 그렇고 토지 분할 절차에 따라서도 비용이 들 수밖에 없지요. 이런 비용까지 다 계산해 판매 가격을 잘 산정하는 것이 중요하겠습니다. 토지 분할은 무조건 다 할 수 있는 것이 아니라 허가를 받아 할 수 있기에 미리 잘 알아보는 것이 좋습니다.

토지 분할로 수익을 올리기 위해서는 산림이나 농지 등 규모가 크고 평 단가가 낮은 땅을 알아보면 좋은데요. 토지를 구입하기 전에 등기부등본, 토지이용 규제 확인원, 지적도 등을 꼼꼼하게 확인하고 현장도 여러 번 찾아가 확신이 들 때 투자하는 것이 기본 원칙입니다. 이렇게 알아본 땅이 분할이 가능한지 확인한 후에 분필 신청을 하면 15일 이내에 지적정리까지 완결됩니다. 토지 분할 시에는 사유와 목적이 중요하다고 하는데요. 부동산 매매에 의한 분할, 공유물의 분할 청구소송 등에 의한 공유 지분의 분할, 현황 분할 등으로 나눌 수 있습니다. 아무것도 모르는 상태에서 토지 분할을 하려면 어려울 것 같지만 이런 책을 읽어보고 담당자에게 문의하면서 차근차근해보면 할 수 있을 것 같네요.

이 책에는 기획부동산이 예전에 토지 분할로 어떻게 작업했는지, 현재는 지분 분할로 어떻게 수익을 올리는지에 대한 과정도 알려줍니다. 이런 부분을 알고 있으면 기획부동산에 당하지 않겠지요. 아는 것이 힘이니 토지에 관심이 있는 사람들은 알아두면 좋을 내용입니다.

개념 해결의 법칙 기초수학 1-2

개념 해결의 법칙 기초 수학 1-2 (2022년용) - 2015 개정 교육과정 새 교과서 반영 ㅣ 초등 해결의 법칙 (2022년)
최용준.해법수학연구회 지음 / 천재교육 / 2018년 5월

개념 해결의 법칙은 난이도가 높은 편이 아니라서 예습용으로 좋은 것 같아요. 한 학기 정도 빨리 공부하기에 적당합니다. 이 개념 문제집으로 2학기 예습을 거의 끝냈는데 다 풀고 나면 유형, 응용으로 들어가면 될 것 같아요. 수준이 단계별로 잘 나누어져 있더라고요.

'해결의 법칙'은 개념 파헤치기, 개념 확인하기, 단원 마무리 평가 이렇게 3단계로 구성되는데요.

1단계'개념 파헤치기'에서는 배워야 할 내용을 그림, 만화, 표 등으로 쉽게 익히고, 기본 문제, 쌍둥이 문제를 풀면서 개념을 이해했는지 확인합니다. 개념 동영상 강의가 나와서 좋더라고요. 책 속 QR코드를 스캔해서 볼 수 있어요. 실력 있는 강사의 인강을 들으며 개념을 확실하게 공부합니다.

2단계는 '개념 확인하기'인데요. 아이들이 학교에서 배우는 교과서나 익힘책 문제를 풀어볼 수 있어요. 다양한 문제를 풀면서 개념을 정확하게 이해하고 넘어갑니다. 아이들이 더 재미있게 공부하라고 QR코드가 제공되는데요. 아이들이 좋아하는 학습게임을 할 수 있어요. 놀면서 자연스럽게 공부가 되니 좋네요.

3단계는 '단원 마무리 평가'죠. 앞에서 공부한 내용을 정리하면서 개념을 완벽하게 익힙니다. 여기서도 QR코드를 통해 유사문제, 학습게임을 할 수 있어요.

요모조모 활용도 있는 '개념 해결의 법칙'으로 예습을 했으니, 아이가 학교 수학 시간에도 즐겁게 공부하면 좋겠네요. 자신 있는 2학기를 기대합니다.

에듀윌 공인중개사 2차 부동산공시법 기출OX

에듀윌 공인중개사 2차 부동산공시법 기출 OX - 10개년(20~29회) 기출수록 | 과목별 핵심이론 수록 | 출간 후 개정법령 수시 업데이트 | 최신 29회 기출문제 포함 | 특별제공 암기용 셀로판 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2019년 8월

재테크 책을 읽다 보면 꼭 부동산 투자에 대한 내용이 나옵니다. 부동산 투자는 목돈이 있어야 투자가 가능하다고 생각하지만 대출을 끼고 소액으로 투자가 가능한 곳도 많아서 관심 있게 보고 있는데요. 부동산 공부를 하면 할수록 헷갈리는 부분이 많아서 공인중개사 자격증 공부를 시작했습니다. 뭐든지 제대로 알아야 투자에 실패가 없겠죠.

과목별로 친숙한 내용도 있고, 어려운 부분도 있는데요. 부동산 공시법은 평소에 잘 들어보지 못한 내용이라 쉽지 않네요. 혼자서 공부하려니 막히는 부분도 많지만 기출문제 위주로 공부하면서 핵심 내용을 잡으려고 노력하는 중입니다. 요즘은 인강이 잘 나와서 집에서도 얼마든지 공부가 가능하니까요.

에듀윌에서 나온 공인중개사 기출 OX는 10개년 기출 지문을 분석해서 공부하도록 나와있어요. 예전에 수능 공부할 때 생각도 나고 오랜만에 공부해보니 재미있네요. 다른 기본서를 먼저 보고 기출문제를 풀면 좋겠지만 시간을 단축시키기 위해 기출문제 먼저 보고 있는데요. 기본적으로 알아야 할 내용들이 함께 나와서 다행입니다. 꼭 필요한 핵심 내용이 나와있어 꼼꼼하게 체크하고 문제 풀이로 넘어갑니다.

 

유용하게 잘 활용하고 있는 암기용 셀로판입니다. 셀로판과 같은 색 글씨가 사라지는 원리라 초등학생 때 참 좋아했는데요. 지금 다시 보니 새롭네요. 이런 셀로판을 활용할 생각을 하다니 참 기발합니다.

왼쪽은 기출 지문이 나오고 오른쪽은 바르게 고친 지문이 나옵니다. 시험은 객관식이기 때문에 답안지의 정오를 빠르게 구분하는 것이 중요한데요. 기출 지문이 맞는지 틀렸는지 풀고 오른쪽에서 정답을 확인하면 됩니다. 정답지 뒤적이는 시간이 줄어들어 편리해요.

 

셀로판 없이 보면 붉은 글씨가 보이죠. 바르게 고치면 이렇게 된다는 걸 보여 줍니다. 오른쪽 부분은 시험장에서 시험 직전까지 빠르게 눈으로 읽어보며 정리할 수 있어서 참 유용할 것 같아요. 지문을 보면서 기본 내용을 다시 익히고 정확하게 짚고 넘어가는 것이 합격의 비결이겠죠. 매일 시간을 정해 꾸준히 풀어야겠습니다.

 

에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출OX

에듀윌 공인중개사 2차 부동산세법 기출 OX - 10개년(20~29회) 기출수록 / 과목별 핵심이론 수록 / 출간 후 개정법령 수시 업데이트 / 최신 29회 기출문제 포함 / 특별제공 암기용 셀로판 ㅣ 에듀윌 공인중개사 기출 OX
에듀윌 공인중개사기출연구회 지음 / 에듀윌 / 2019년 8월

재테크에 관심을 가지면 자연스럽게 부동산에 눈을 돌리게 되는데요. 부동산 투자 관련 책들을 읽다 보면 생소한 용어가 많이 나와서 따로 공부해야 합니다. 그래서 주위에서는 부동산 공부를 하기 위해 아예 공인중개사 공부를 하는 사람들이 있는데요. 부동산에 취업할 생각이 아니더라도 알아두면 쓸모 있는 내용들이 많아 자격증 공부를 하면서 제대로 배우는 것도 좋은 생각인 것 같습니다.

요즘은 학원에서 자격증 공부를 하지 않아도 인터넷에서 많은 정보를 얻을 수 있고, 인강도 잘 나와 있어서 집에서 공부하기에 좋지요. 저도 따로 학원 가는 부담 없이 에듀윌 인강과 문제집으로 공부하고 있습니다.

에듀윌 공인중개사 시험을 공부하면서 에듀윌 무료인강도 들을 수 있고 개정 법령도 찾아볼 수 있어 도움이 됩니다. 기출OX 시리즈에는 암기용 셀로판이 나오는데요. 이 셀로판을 활용해 공부하면 정답지를 따로 찾아보지 않아도 바로 정답 확인이 가능합니다. 셀로판을 활용해보니 공부하기 편하네요. 이 부분은 다시 설명할게요.

예전에 혼자서 부동산 투자 책을 읽고 공부하면서 항상 어려웠던 부분이 부동산 세법인데요. 이번에 자격증 공부를 하면서 체계적으로 알아보니 참 좋네요. 지금까지 혼자서 책을 읽으며 공부했던 내용들이 나와있어서 아는 내용이 많아 다행입니다. 부동산 세법을 큰 흐름에서 바라보고 세부적으로 공부하니 이해하기에 좋습니다. 기출문제집이지만 기본 개념이 먼저 나오고 그다음에 문제가 나오기 때문에 많은 도움이 됩니다. 부동산을 매매할 때 꼭 알아야 할 지방세와 국세에 대해 체계적으로 정리하고 암기하고 있습니다.

암기용 셀로판을 사용하는 방법을 알려드릴게요. 기출문제를 풀어보면서 그 지문이 맞는지 틀린지를 확인하는 과정인데요. 왼쪽에는 기출 지문이 나오고 오른쪽에는 바르게 고친 지문이 나옵니다. 정답을 바로 보면 공부하는 의미가 없겠죠. 정답 부분을 셀로판으로 가리고 문제를 풀어야 제대로 풀 수 있습니다.

셀로판 없이 보니 바르게 고친 부분이 붉은 글씨로 나오네요. 문제를 풀고 나서 셀로판 없이 바른 지문을 보면서 확실하게 이해하고 넘어갈 수 있습니다. 기출문제에는 핵심 내용이 담겨 있기에 지문 하나하나를 정확하게 이해하며 공부해야 합니다. 비슷한 문제를 풀다 보면 감이 잡히겠지요.

공인중개사 시험이 어렵다고 하지만 꾸준히 공부하다 보면 좋은 성과가 있겠지요. 기출문제 중심으로 핵심을 잡아가며 공부하니 더 효율적인 것 같아 좋습니다.