부자로서의 EXIT를 꿈꾼다면!

엑시트 EXIT - 당신의 인생을 바꿔 줄 부자의 문이 열린다!
송희창(송사무장) 지음 / 지혜로 / 2020년 11월

직장 생활 17년

나는 대기업 직장 생활 17년차다. 

17년 생활 중 어느 한때 맘 편히 지낸 적이 없지만, 최근 3년은 개인적으로 많은 좌절과 외로움의 시기였다.  

몇해 전 '나의 아저씨'라는 드라마를 많이 울면서 본적이 있다.

아마도 그때 당시 어디서도 받지 못했던 위로를 드라마를 통해 받았던 것 같다.

드라마와는 달리 실제 회사 생활에서는 어른이 없다.

일만 있고 사람은 없다.

따스함 보다는 차가움, 책임 보다는 무책임함, 공정함보다는 불공정함, 불합리함이 더 많다.  

 

그래서 언제부터인가 나는

신념있는 삶을 살기 위해, 자존감 있는 삶을 살기 위해

경제적 자유를 꿈꾸게 되었다. 

 

송사무장님의 블로그

그러던 어느날 나는 우연히 송사무장님의 블로그를 발견하게 되고,

그의 남다른 투자 철학과 투자 성과 글을 읽으며 그가 진정한 성공한 투자가임을 알게 되었다.

 

내년쯤 그가 운영하고 있는 행복재테크 카페에서 강의를 들어볼까 생각하던 중,

그가 엑시트 EXIT라는 책을 냈다길래 주문하여 지난 밤 한달음에 다 읽게 되었다.

이 책은 그가 몇 년에 걸쳐서 수없이 원고를 고치며 쓰고 지우길 반복했다는데,

그의 인생 자체가 드라마와 같아서, 그리고 그와 그의 제자들의 성공 스토리가 워낙 대단하여, 

읽는 내내 재미있고 희망과 꿈을 꿀 수 있어서, 첫 페이지를 읽은 순간부터 마지막 장까지 덮을 수가 없었다. 

생각을 바꿔야 인생이 바뀐다.

깊게 공감하는 바이다.

나는 회사생활에서도 팀장이 되려면, 업적보다도 일에 대한 이해 보다도 인성이 되어야 한다고 생각한다.

그래야 그 속에 속한 조직원의 마음을 얻을 수 있고,

마음을 얻을 수 있다면 조직의 성과는 자연스레 따라온다고 생각한다. 

  

투자도 마찬가지로 아마추어가 투자기술을 배워 따라할 수 있어도,

그리고 어쩌다 작은 성공을 이룬다 할지라도

결국 나의 그릇이 그걸 담을 수 없다면, 그러한 성공은 오래가지 못할 거라 생각된다. 

  

첫 투자보다 공부의 완성이 먼저다!

최근 몇 년간 투자를 성공해 큰 부를 이룬 이들의 성공담을 읽을때마다

조급증이 오는 나에게 요즘 딱 필요한 말 같다.

이 외에도 책 전체에 그가 20년 넘게 투자와 사업을 하면서 깨달은 그만의 인생 철학이 담겨져 있는데,

이 모든 걸 진정 내것으로 만드려면, 앞으로 몇 번은 더 필사하는 마음으로 읽게 될 것 같다. 

 

3년이면 충분하다

그는 말한다.

3년은 위대한 결과를 이뤄내기에 충분한 시간이다.

나는 그 말을 약간 수정하고 싶다. 

그와 같은 스승과 함께 한다면 그리고 나의 인생을 바꿔보고 싶은 절실함만 있다면 3년이면 충분하다고.

그래서 이제 그를 만나러 가고 싶다.

앞으로 3년, 간절한 마음으로 부자로서의 EXIT를 꿈꾼다.

감사함

마지막으로 자본주의 사회에 살고 있지만,

학교에서도 사회에서도 어디서도 배울 수 없었던 자본주의를 가르쳐 주셔서,

부자들의 성공 방정식을 아낌없이 알려주신 송사무장님께 감사드린다.

그는 비록 어디서도 배울 수 없어서 나이트클럽에서 일하며 이 모든 걸 독학으로 습득했는데,

그래서 이런 가르침이 너무나 간절했다고 하시는데,

이런 지혜를 더 많은 이들과 책과 SNS를 통해서 나눠 주셔서 감사합니다.

부자로서의 EXIT를 꿈꾼다면!

직장 생활 17년

나는 대기업 직장 생활 17년차다. 

17년 생활 중 어느 한때 맘 편히 지낸 적이 없지만, 최근 3년은 개인적으로 많은 좌절과 외로움의 시기였다.  

몇해 전 '나의 아저씨'라는 드라마를 많이 울면서 본적이 있다.

아마도 그때 당시 어디서도 받지 못했던 위로를 드라마를 통해 받았던 것 같다.

드라마와는 달리 실제 회사 생활에서는 어른이 없다.

일만 있고 사람은 없다.

따스함 보다는 차가움, 책임 보다는 무책임함, 공정함보다는 불공정함, 불합리함이 더 많다.  

 

그래서 언제부터인가 나는

신념있는 삶을 살기 위해, 자존감 있는 삶을 살기 위해

경제적 자유를 꿈꾸게 되었다. 

 

송사무장님의 블로그

그러던 어느날 나는 우연히 송사무장님의 블로그를 발견하게 되고,

그의 남다른 투자 철학과 투자 성과 글을 읽으며 그가 진정한 성공한 투자가임을 알게 되었다.

 

내년쯤 그가 운영하고 있는 행복재테크 카페에서 강의를 들어볼까 생각하던 중,

그가 엑시트 EXIT라는 책을 냈다길래 주문하여 지난 밤 한달음에 다 읽게 되었다.

이 책은 그가 몇 년에 걸쳐서 수없이 원고를 고치며 쓰고 지우길 반복했다는데,

그의 인생 자체가 드라마와 같아서, 그리고 그와 그의 제자들의 성공 스토리가 워낙 대단하여, 

읽는 내내 재미있고 희망과 꿈을 꿀 수 있어서, 첫 페이지를 읽은 순간부터 마지막 장까지 덮을 수가 없었다. 

생각을 바꿔야 인생이 바뀐다.

깊게 공감하는 바이다.

나는 회사생활에서도 팀장이 되려면, 업적보다도 일에 대한 이해 보다도 인성이 되어야 한다고 생각한다.

그래야 그 속에 속한 조직원의 마음을 얻을 수 있고,

마음을 얻을 수 있다면 조직의 성과는 자연스레 따라온다고 생각한다. 

  

투자도 마찬가지로 아마추어가 투자기술을 배워 따라할 수 있어도,

그리고 어쩌다 작은 성공을 이룬다 할지라도

결국 나의 그릇이 그걸 담을 수 없다면, 그러한 성공은 오래가지 못할 거라 생각된다. 

  

첫 투자보다 공부의 완성이 먼저다!

최근 몇 년간 투자를 성공해 큰 부를 이룬 이들의 성공담을 읽을때마다

조급증이 오는 나에게 요즘 딱 필요한 말 같다.

이 외에도 책 전체에 그가 20년 넘게 투자와 사업을 하면서 깨달은 그만의 인생 철학이 담겨져 있는데,

이 모든 걸 진정 내것으로 만드려면, 앞으로 몇 번은 더 필사하는 마음으로 읽게 될 것 같다. 

 

3년이면 충분하다

그는 말한다.

3년은 위대한 결과를 이뤄내기에 충분한 시간이다.

나는 그 말을 약간 수정하고 싶다. 

그와 같은 스승과 함께 한다면 그리고 나의 인생을 바꿔보고 싶은 절실함만 있다면 3년이면 충분하다고.

그래서 이제 그를 만나러 가고 싶다.

앞으로 3년, 간절한 마음으로 부자로서의 EXIT를 꿈꾼다.

감사함

마지막으로 자본주의 사회에 살고 있지만,

학교에서도 사회에서도 어디서도 배울 수 없었던 자본주의를 가르쳐 주셔서,

부자들의 성공 방정식을 아낌없이 알려주신 송사무장님께 감사드린다.

그는 비록 어디서도 배울 수 없어서 나이트클럽에서 일하며 이 모든 걸 독학으로 습득했는데,

그래서 이런 가르침이 너무나 간절했다고 하시는데,

이런 지혜를 더 많은 이들과 책과 SNS를 통해서 나눠 주셔서 감사합니다.

<부동산 투자 이렇게 쉬웠어?> 부동산 시장의 ‘잠룡’, 부룡님의 첫 책을 읽고서

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? - 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret
신현강(부룡) 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2017년 6월

<부동산 투자 이렇게 쉬웠어?> 부동산 시장의 ‘잠룡’, 부룡님의 첫 책을 읽고서

제가 부룡님을 처음 알게 된 건 올해 초 행복재테크라는 카페에서 한 강의 때였습니다.

2014-2016년 부동산 광풍을 그냥 지나 보냈다는 후회와 아쉬움에 뒤늦게라도 부동산을 배워보고자 가입한 카페가 DAUM에 행복재테크라는 카페였고, 그 때 마침 오픈한 강의가 부룡님의 ‘급매물 투자’ 강의였습니다. 그렇게 운이 좋게도 저는 부동산 첫 강의를 부룡님 섭으로 듣게 되었습니다. ^^

부룡님의 강의는 너무나 좋았으나, 시간이 지나니 배운 건 하나, 둘씩 다 잊어 버리고 다시 일반인(?)으로 돌아와 저는 ‘회사-집-회사’ 쳇바퀴 생활을 이어 나가 던 중 이번에 책을 출간하신 다는 얘기를 듣자 마자 바로 구입해 당일에 일독하였네요~  

처음에는 책 제목 ‘부동산 투자 이렇게 쉬웠어?’ 에 약간 당황했으나, (강의를 통해 알게 된 부룡님은 쉽게 던지는 말은 하지 않으시는 진중한 분이나, 책 제목은 다소 자극적이라 ㅎㅎ) 책을 읽고 난 후에는 빨리 수익을 내야 한다는 조급한 마음을 버리고 정부 정책에 따른 부동산 시장의 싸이클을 이해하고 부동산 투자의 원칙을 지킨다면 부동산 투자야 말로 쉬운 재테크 수단이 될 수 수 있다는 생각을 하였습니다. (부룡님, 맞지요? ㅎㅎ)

서론은 각설하고 이제 책 소개를 하자면, 책은 크게 4장으로 구성되어 있으며, 각 장 별 주요 내용은 아래와 같습니다.

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1장 : 부동산 투자를 위한 기초를 가져라!

부동산 투자에 있어 가장 기본적인 내용 - 수요와 공급의 원칙, 급매물 투자, 정확한 시세 파악 방법, 아파트 면적 제대로 알기 및 평형의 가치- 에 대해서 설명하고 있습니다.

부동산 시장도 결국 수요-공급의 원칙에 의해서 가격 결정이 이뤄질 수 밖에 없고, 이때 조금이라도 싸게 사는 방법으로 말씀하신 급매물 투자 방법이 저는 유용했습니다. 처음으로 내 집 마련을 하려는 사람이 어려운 부동산 경/공매를 배우지 않고 급매물을 이용해 조금이라도 싸게 부동산 매입하는 방법은 책 제목대로 쉽지만 유용한 팁인 것 같습니다.

2장 : 부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라!

이 장에서는 공인 중개사와의 관계를 통해 투자 수익률을 높이는 방법, 시세 차익이 큰 아파트를 찾는 방법 및 ‘저평가 부동산’에 투자하는 방법에 대해 설명되어 있습니다.

이 중에서 부동산 중개업소를 통해 일반 매물을 급매물로 만드는 방법 (부동산 중개업소 방문 시이제 손님인 저의 첫 인상도 중요할 수 있다!라는 걸 알게 됐네요~), 계약금과 중도금 입금의 법적 효력, ‘국가 철도망 구축 계획’ 확인을 통한 진짜 역세권과 가짜 역세권 구별하는 방법 (아마 이걸 몰랐다면 언론에 나온 기사 내용을 그대로 믿을 뻔했었습니다.!!) 등은 매우 중요하나 저와 같은 초보자가 간과할 수 있는 부분으로 중요한 정보인 것 같습니다.

3장 : 1억원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라!

이 장에서는 부룡님이 실제로 투자하여 1억원 이상의 수익을 거둔 중동 신도시와 원흥 지구 2가지 사례가 나옵니다. 이렇게 실제 투자 사례까지 낱낱이 공유해 주시고 감사합니다.~ ^^

저는 이 부분을 읽으면서 왜 부룡님이 왜 고수인지, 고수분들은 어떻게 숨은 부동산 보석을 찾아 가는지 조금이나마 배울 수 있었습니다.

보통 사람들이 흔히 듣고 흘리는 부동산 뉴스를 차근 차근 모아 어떻게 투자 사례에 적용하는지(부룡님은 ‘퍼즐 맞추기’라고 표현하십니다.) 그렇게 ‘시간’과 ‘노력’을 들인 정보는 당연히 안전한 수익을 가져다 줄 수 밖에 없는지 알게 되었습니다. (보통 사람들이 하는 ‘운’과 ‘감’을 믿고 투자하는 방법과는 거리가 멀죠~)    

4장 : 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라!

마지막 장인 이 파트는 아마도 이 책의 하이라이트가 아닐까 싶습니다.

먼저 부동산 시장의 네 단계 사이클을 언급하시면서 각 단계별 투자 방법에 대해 알려 주십니다. (각 시장별 투자 방법을 달리해야 한다! 그리고 침체기에서도 수익을 낼 수 있다는 것에 놀랐습니다. ㅎㅎㅎ) 그리고 정부의 정책을 어떻게 듣고 이해해야 하는지, 부동산 투자에 활용해야 하는지(정부는 시작의 폭등과 폭락 둘다 원치 않으며, 항상 시장의 안정성을 추구한다!) 와 마지막으로 투자를 할수록 어렵다는 ‘매도’ 포인트(주식 투자와 마찬가지로 결국 매도가를 정해 놓고 투자하면 고민하는데 조금이 부분은 될 것 같습니다.)에 대해서 알려 주십니다.

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책을 다 읽고 난 저의 느낌은 늦게 부동산 투자에 눈을 뜬 건 아쉽지만, 투자를 시작하기 전 부룡님을 만난 건 정말 다행이다!!라는 생각입니다. 왜 송희창 대표님이 부룡님께 지속적으로 도서 출간과 강의를 부탁하셨는지 알겠더라구요~ 20년 넘는 투자활동을 하면서 얻은 경험과 지식, 노하우를 이렇게 강의와 책으로 공유해 주셔서 감사합니다. ~^^

세세한 팁 뿐만 아니라 부동산 시장의 싸이클 및 각 단계별 투자 방법 그리고 정부 정책의 이해와 부동산 투자 타이밍은 앞으로 부동산 투자에 있어 끊임없이 큰 그림을 그릴 수 있도록 도움 될 것 같습니다.

마지막으로 책을 읽고 감동하신 분들은, 부룡님 강의를 통해 (언제 열릴지는 저도 모르지만 ^^;; 전문 강사라 생각이 들 정도로 달변에 강의 전달력이 정말 좋으십니다.!!)  또 한번 감동을 받아보세요~ !