이런된장 저런펜션

이런된장 저런펜션 - 된장을 담그면 펜션이 딸려온다? 세상에 없던 일타쌍피 투자전략서
정한영. 지암 지음 / 지주미디어 / 2015년 11월

부동산에 대한 관점을 바꾸게 해준 고마운 책입니다. 지주클럽 대표인 정한영이라는 사람이 쓴책인데 저자는 유명 팟캐스트 운영자이지 이미 부동산에 관한 4권의 책을 낸분입니다. 평소 운전중에 팟캐스트를 즐겨듣는 편이라 저자의 부동산에 대한 철학을 보고 팟캐스트까지 듣게 되었습니다.

저자의 부동산 철학을 크게 생각하자면 개인이 기획부동산에 뛰어들면 쪽박을 치고 기획된 부동산은 대박을 친다는 것입니다. 예를들어 어떠한 공터가 있는데 이곳을 사람들은 필요로 하지 않습니다. 하지만 정부가 되었든 기업이 되었든 이곳을 개발한다고 못을 박으면 어떻게든 이곳을 홍보하여 분위기를 조성하고 처음 기획되었을때 필요한 인구를 이곳으로 끌여들인다는것입니다. 이과정에서 정부나 기업은 돈을 버는것이고 늦게 이곳에 투자를 하는 사람들은 이익을 볼수도 있지만 상당수는 손해를 봅니다. 그래서 저자가 추구하는 이상향이 지주클럽입니다. 개인 하나하나로는 힘이 약하니 여러사람들이 모여서 힘을 보아 자본을 형성하고 그자본을 바탕으로 특정 지역을 몇년전, 아니 수십년 전부터 기획하고 개발순서에 맞추어 건물을 올리는 등의 작업을 하는 집단입니다.

이 책의 경우는 부동산에대한 철학도 담겨있지만 이번 지주펜션이 투자하게된 펜션에 대해 홍보겸 투자제안서라고 볼수 있습니다. 저자가 직접 펜션에 투자하면서 어려운점들도 상세히 적어놓았고 이 어려운 점들을 이 제안서를 통하여 해결하려고 합니다. 지주클럽에서 여러사람의 힘으로 펜션을 운영하고 그 펜션을 사용할수 있는 권리와 된장을 줍니다. 왠 된장이냐고 하겠지만 이것도 기획자의 능력이 아닐까 생각됩니다. 이미 지주클럽은 된장과 펜션을 결합하여 펜션을 기획 하였고 많은 사람들의 자본을 모아 이책을 통해 홍보하여 안정적인 펜션자금을 유치하려고 합니다. 그 와중에 지암스님의 글은 정말 걸작입니다. 된장을 만드는 과정을 저리도 아름답고 술술 읽히는 글로 표현을 냅니다. 비유의 표현 하나하나에 상상의 나래에 빠지게 하고 장독대가 놓여져 있는 정겨운 펜션을 상상하게 만듭니다.