서울 도시기본계획 바탕으로 관심을 가져야 지역정보를 알수 있음

서울 부동산 절대원칙 - 일자리, 인구, 교통망, 상권, 학군, 인프라, 재개발&재건축 총망라
김학렬(빠숑) 지음 / 길벗 / 2023년 1월

 이 책은 부동산 분야 인플루언서로 유명한 빠숑 김학렬님이 서울 부동산에 대해 쓴 책이다. 책두께도 얇지않고, 400여 페이지에 달하고, 총 7장에 이르는 많은 내용을 담고 있지만, 1장부터 4장까지는 사람의 생애주기에 맞춰 필요한 부동산 입지로서 서울의 장점과 과거부터 현재까지의 서울 부동산의 역사와 입지로서의 프리미엄을 설명하고, 지난 10년간의 서울의 부동산 개발과정을 상세히 설명해준다. 이런 설명과정은 과거부터 현재까지 이어온 서울이라는 부동산의 입지에 대해 독자의 이해를 돕니다. 투자의 관점에서 관심이 가는 부분은 5장 부터인데, 서울시가 발표한 " 2040 서울도시기본계획"의 의도와 전개방향의 설명을 통해, 앞으로 서울 부동산의 발전방향과 입지의 향후 변화를 미리 알수 있다. 지자체의 발전방향을 담은 도시기본계획만 잘 이해해도, 투자의 힌트를 찾을수 있으니, 향후 서울부동산 개발의 전체 그림을 보는 것이라 하겠다. 3개 도심과 7개 부도심의 일자리, 교통망, 주거환경면에서 앞으로 발전계획에 대해 잘 정리되어 있다 . 또한 이미 공개된 개발 계획 호재를 바탕으로 철도망이나 도로망이 신설 또는 연장되는 지역과 주목할 만한 상권을 알려준다. 특히 서울은 이미 주택이나 정비지역의 노후도가 날라 높아가는 실정이기에, 재개발, 재건축을 눈여겨보지 않을수 없다. 이책의 부록에서 서울의 각구별 재개발 재건축 정보와 전체 지도는 투자자에겐 서울 재개발 재건축의 입지를 한눈에 파악할수 있다는 점은 이 책의 장점이라고 생각된다.

​이글은 출판사로 부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.