고시원 투자전에 읽어봐야 할 책

고시원킹 - 주 2회 출근하고 월 1,000만 원 버는 기적의 고시원 투자법
서봉기 지음 / 라온북 / 2022년 8월

어떤 분이 고시원을 1억원에 임차하여 30%에 달하는 수익율을 얻고 있다는 말을 듣고, 고시원 운영에 대해서 관심이 갔다. 편의점과 같이 운영시간동안 계속 매달리지 않고도 , 적절한 관리만을고 이같은 수익을 얻을수 있다는것은 큰 매력이다. 하지만 단기임대를 위주로 하는 저가형 임대이기에, 운영방법이나 관리방법에 무지한 투자자에게는 접근이 쉽지 않다. 이 책 <고시원킹> 은 고시원 선택기준과 방수에 따른 운영상 실제수익률 계산부터시작해서, 운영시 계산해야할 각종 부대비용들에 대해서도 소상히 열거되어 있어, 적절한 예산추정으로 실제최종수익률간의 괴리를 줄일수있고, 저자가 처음 고시원을 임차하여 현재 몇채의 고시원을 운영하기까지의 경험담를 통해, 고시원운영시 이용자들 대상으로 운영방식의 장단점과 대응 노하우등 , 고시원 운영 미경험 투자자에게 실제적 정보를 제공하고 있어서, 저자가 처음부터 시작하여 현재의 운영수준에 도달하기까지 얻은 노하우와 팁을 이 책을 통해 배울수 있다. 고시원 자체가 다중이용시설이기에 상권과 입지에 영향을 받기에 입지선정의 중요성과, 주변 고시원와 어떻게 차별화를 이루는지가 운영성공의 관건이고, 더 나아가서는 오토 시스템 구축으로 여러개의 고시원 운영도 가능하다는것을 저자의 책에서 확인할수 있다. 갈수록 현금흐름이 중요해지는 시기에 고시원투자법은 꽤 매력적인 투자라고 생각하고 실제 고시원 운영을 고려하는 투자자라면, 일독을 권하고 싶은 책이다.

이 글은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.