손해보지 않는 상가투자를 위한 상권의 분석

상권의 정석 - 위치 하나로 월 매출 10배 차이 나는 ㅣ 상권의 정석 1
정양주 지음 / 라온북 / 2020년 8월

상가를 잘못사면 상가집 된다는 우스갯 소리가 있다. 또한 상가투자는 토지투자와 같은 고수의 영역이라 한다 이 모두가 일반인이 상가투자를 하기엔 고려해야 할 사항이 많고 한번 잘못투자를 하면 본전은 커녕 공실이나 예기치 못한 낮은 임대료로 오히려 손해를 보기 때문일것이다. 하지만 역사상 유래가 없는 초저금리 때문에 은행의 이자를 바라기도 어렵고, 수익형부동산과 거리가 있는 토지투자외엔 매달 일정한 현금흐름을 창출할수 있는 투자로는 상가투자만 한것이 없기에 많은 사람들이 노후의 투자방법으로 상가투자를 많이들 고려한다.

성공적인 상가투자를 위해서는 상가와 상권에 대해서 투자시 알아야할 기본지식을 알고 투자해야 한다. "상권의 정석"은 상가 초보투자가도 알기쉽게 꼭 알아야할 상권과 상가의 입지에 대한 선택 노하우를 여러 실사례를 들어 설명해준다. 또한 매매할 상가에 대해 권리금이나 적정임대료 또는 상가구입적정가를 판단하기위한 상가의 매출액을 여러정보에서 추출하여 계산하는 방법도 소개한다. 이런 상가 매출액 계산을 통해 투자자는 매우 정량화된 투자로 잃지않는투자에 더 접근할수 있을것이라 본다. 말미에 무료로 활용할수 있는 빅데이터 상궙시스템의 설명은 상권분석에 필요한 근거있는 상권분석 데이타를 얻는데 귀중한 도구가 된다. 상가실투자자에게 짜임새 있게 필요한 투자기본지식과 그간 저자가 경험속에 터득한 분석방법을 이 책을 통해 배울수 있어서 매우 유익했다.

이글은 출판사로 부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 느낀 점을 쓴 글입니다.