진짜 디지털노마드의 삶을 사는 최서연작가 이야기

[전자책] 여행만 하는 건 아닙니다 - 디지털노마드 책먹는여자의 치앙마이에서 돈 벌기
최서연 / 책먹는살롱 / 2023년 12월

진짜 디지털 노마드의 삶을 사는 작가님의 이야기

최서연 작가님의 여행만 하는 건 아닙니다.

유명한 강사 말고 이렇게 진짜 리얼하게 글 쓰고 여행하고 돈 버는 작가님을 알아서 동경하고 같이 꿈을 꿉니다.

이 책의 포인트는 여행하면서 돈 벌기입니다.

여행하면서 돈 벌기를 하려면 그전에 루틴이 분명 있어야 한다고 합니다.

갑자기 여행 가서 이루어지는 일이 아니라는 것이죠.

그전부터 계속 루틴으로 소액이라도 파이프라인을 만들어 놓아야 가능한 일이라는 것이죠.

최서연 작가의 디지털노마드의 삶을 만들어준 툴은 4가지 정도 되네요.

콘텐츠

1. 프리미엄 콘텐츠 : 프리미엄 콘텐츠 : 1인 기업, 독서모임, 재테크 콘텐츠 탑재

구독자, 찐 팬 만들기를 통해 프리이엄 콘텐츠 수입 발생

2. 전자책 : 32권의 전자책 발행, 작가와, 뉴페이퍼, 크몽에서 전자책 판매 수입

최서연 작가의 전자책을 자주 보는데, 전자책을 자주 내야겠다 생각했는데 쉽지 않더라고요. 글을 쓴다는 것은 나만의 소재나 주제도 많아야 하고 내 경험치도 많아야 가능한 것 같아요. . 최서연 작가를 보면서 대단하다는 생각을 합니다.

매달 한 권의 전자책을 발행하고 있다는 것에 정말 박수를 보내드립니다.

강의

줌 강의, 클래스 유, 라이브클래스 와 강의를 하지 않은 것은 전자책으로 발행한다고 하니 최서연 작가님의 글과 강의는 어디 하나 버려지는 것이 없는 듯합니다.

줌으로 강의를 매번 하는 것이 쉽지는 않죠. 그래서 녹화를 통해 강의 vod 판매하는 것도 굉장히 주요한 포인트라 할 수 있겠더군요,

저도 생각하는 부분이 바로 vod 제작이에요. 그전에 제 실력을 키워야겠죠.

sns

페이스북, 인스타그램, 유튜브, 스마트 스토어까지 수익이 발생할 수 있는 구조를 이미 만들어 놓고 계신 작가님

우리 같은 초보는 하루 한 개 올리는 것도 어렵지만, 자신만의 틀을 만들어 놓으면 조금은 쉬울 듯합니다. sns에 독자가 관심 있는 내용을 올린다는 것이 참 어려운 것 같아요.

저도 아직 이 부분을 해결하지 못하고 있는데 혼자 하다 보니 참 더디 가는 듯 합니다.

배당

작가님은 뮤지저작권 수입과 주식으로 배당 수익을 올리고 있더군요.

신박했습니다. 한번쯤 들어본 음원 수익인데 선뜻 내키지는 않았었는데 관심을 가져봐야겠어요.

부동산 때문에 모두 정리하다, 엔화 투자. 소숫점 투자로 미국 주식을 조금씩 사고 있는데, 힘들어도 아주 소액이니까 꾸준히 해보려고 합니다.

아주 작지만 뭐라도 일단 시작해서 쌓이고 여러 개가 모이면 저에게 또 다른 파이프라인을 만들어 줄 수 있는 도구가 될 거라 믿고 있거든요

지자체 여행

지자체 지원 여행을 하면서 일주일 살기를 많이 하시고 계시는데 정말 부럽더라고요

낭만 항구 목포 워케이션, 하동 워케이션 일주일 살기, 여행하며 지원받고 책을 쓸 수 있는 다양한 경험을 할 수 있는 것이 가장 큰 매력인듯 합니다.

작가님을 보면서 늘 동경하고 따라 하고 싶다는 생각을 하곤 합니다.

멋진 작가님처럼, 저도 언젠가는 여행하며 글 쓰며 수익을 만들어 내는 삶을 살고 싶네요.

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다고 하죠.

올해 여러 가지 안 좋은 상황에서 정리했던 것들을 다시 차근차근 준비하려고 합니다.

여러분 여러분만의 파이프라인이 있으신가요?

함께 고민하면서 만들어 보면 좋을 듯합니다.

힘찬 2024년을 위해서 함께 고민해 봐요

아,일상 퀘스트를 진행 중입니다.

아, 일상 퀘스트를 진행 중입니다 - 겁먹을 필요 하나 없는 일상 에피소드
노승희 지음 / 미다스북스 / 2023년 10월

노승희 작가

'미쓰노'라는 닉네임으로 일상의 모든 것을 제멋대로 기록하는 파워블로거. 뭐하고 사는지 근황을 전할 수 있는 일기장이자, 평범하게 잊히고 말 법한 삶의 의미를 더하는 글쓰기로써 블로그를 즐긴다

미다스북스 노승희 작가의 책을 받았다.

평범한 글쓰기로 블로그를 이용했다는 것이 더 친근하다.

블로그를 시작하면서 나도 일상의 잡다한 것을 적어보았다.

그렇게 글쓰기를 시작한다.

아, 일상 퀘스트를 진행 중입니다.

퀘스트ㅡ 탐구 ·탐색· 일상에서 일어나는 평범하거나 평범하지 않은 일을 그냥 흘려보내지 않고 유심히 관찰하고 탐구한다는 의미로 생각했다.

요.

행복해서 웃는 게 아니라 웃어서 행복합니다

평범한 일상에 제목을 달아주면 나만의 인생 에피소드 한편이 완성된다.

들어가는 문장부터 와 닿았다.

일상의 의미 부여를 하면 헛된 시간은 없다.모든 것이 소중한 삶이 된다.

순수하게 후회 없이 사랑하는 일

뭐가 됐든 미래를 걱정하지 말고

지금 당신이 행복한 일을 하면

그만이라는 말을 전하고 싶다

나는 작가의 글 중에서 가족·강아지ㆍ고양이·친구 이야기 모두 다 기억에 남는다.

하지만 유독 자신에게 하는 말이 더 와 닿았다.

내가 힘들어서 그런지,

내가 아파서 그런지,

유독 나에게 귀 기울이라는 말들이 더 꽂힌다.

또 다른 누군가에게 부담을 안기고 있는 일이 아니라면 굴하지 말자.

나를 위해 사는 인생, 내가 하고 싶은 대로,

내게 주어진 인생의 시간을 마음껏 누리자.

요즘은 자기 계발을 일찍부터 시작하는 젊은 사람들이 많다. 나는 오십 평생 해야 된다 해야 된다고 생각만 하다 오십이 다 되어서야 시도했다. 젊은 청춘을 보면서 많이 배운다. 일찍 도전하는 사람을 보며, 참 똑똑하고 현명하다는 생각이 든다. 자신의 꿈을 펼쳐나가는 모든 사람을 응원한다. 그리고 나도 다시 힘을 내본다. 늦었다고 생각할 때가 가장 빠르다고 하지 않던가.

나에게는 열정과 끈기가 있다. 그것이 나의 가장 큰 장점이며 롱런할 수 있는 힘이다.

중요한 건 행복한 하루를 기록하는 것이 아니라,

기록한 하루에 행복을 부여하는 데 있다.

얼굴 모를 누군가의 이야기라 생각하며 일기 속 나에게 위로와 응원을 건네 보자.

자기 자신을 이해하고 사랑할 수 있게 하는

가장 쉬운 방법,

당신의 일상 기록이 그렇게 계속될 수 있기를

응원한다.

마지막 작가의 말이 너무 좋다.

중요한 건 행복한 하루를 기록하는 것이 아니라,

기록한 하루에 행복을 부여하는 데 있다.

이 글이 뭉클함이 밀려온다.

가슴속으로 파고든다.

나의 변변치 않는 일상이지만,

그 안에 행복이라는 단어를 붙이면 나의 일상이 달라진다.

내가 느끼는 요즘의 감정이다.

사소한 것 하나까지 의미를 부여하고 있는 지금, 모든 것이 소중하다는 생각을 하면서 살아간다.

나의 일상이 그렇게 행복하도록 만들어 간다.

억지로 만들지 않는다.

그냥 물 흐르듯 자연스럽게 흘러가는 것이 인생이다고 생각이 든다.

그래서 힘들면 힘들다 외로우면 외롭다 표현한다. 요즘 같은 시기에, 가을이 가는 것이 아쉬우면 아쉽다고 그 가을의 끝자락에 나를 매달아 놓고 싶다. 같이 느끼고 싶다.

모든 감정을 솔직하게 표현하려고 한다.

이것이 내가 삶에서 찾은 행복이라는 단어다.

그래서 나의 뻔한 일상도 행복하다고 생각하니 늘 행복하다.

노승희 작가님, 나보다 한참 젊은 작가님의 소중한 일상 퀘스트 이야기는 글을 쓰기 시작한 나에게 많은 자극이 되었다.

우리가 살아가면서 사소한 것을 놓치며 살곤 한다. 사는 동안 나의 행동, 내가 만나는 사람들, 내가 하는 일들에 의미를 부여하면서 살아가는 것도 좋을 듯하다.

매일이 탐색, 탐구하고 호기심으로 가득 찬 하루를 만들어 간다면 그것처럼 재미있는 일도 없을 것이다.

일상의 사소한 에피소드, 변화무쌍한 날들의 흔하지 않는 이야기도 모두가 소중 한 이야기가 될 수 있다는 것을 또 느껴본다.

좋은 책을 선물받아 감사하다.

미쓰의 공방에 들러봐야겠다.

작가님에게 감사함을 전해본다.

돈이된다! 쿠팡

돈이 된다! 쿠팡 ㅣ 돈이 된다! 시리즈
엑스브레인 지음 / 진서원 / 2023년 10월

1등 판매자가 되고 싶다면?   부자가 되고 싶다면?   단 5일이면 충분 

쿠팡은 입점만 해도 50% 성공!     Step by Step 구성!

하루 2시간×5일 쿠팡 쪼개기!  1등 판매 비법 대공개!

온라인 쇼핑몰을 한번쯤 생각해본 사람들, 스마트스토어를 시작하거나 해봤던 셀러들에게 꼭 추천하는 쿠팡,쿠팡에 모든것이 이책 한권으로 다 해결될 수 있도록 자세히 설명이 되어있어서 책을 받고 읽는내내 죽어있던 쿠팡윙을 다시 살리고 싶은 욕구가 생겼다. 쿠팡입점, 쿠팡 판매방식, 노출, 구매전환율 높이는 사진, 이미지 첨부, 마진율, 개인사업자, 법인사업자, 간이과세자, 일반과세자 특징 혜택 및 잇점에 대해서도 상세히 기술되어있다. 이 책한권이면 누구나 쿠팡을 시작할 수 있도록 입점부터 상품등록까지 상세히 설명되어 있어서 누구든 따라할 수 있게 쉽게 풀어놓은 책으로 판단이 된다. 쇼핑몰 판매자에게 꼭 필요한 필독서가 아닌가 생각이 든다. 단 5일 이 책을 읽고 자신감을 얻을 수 있는 책이다. 직장외에 다른 파이프라인을 찾고 있는 사람들, 재테크에 관심이 많거나, 쇼핑몰에 관심이 많은 사람들에게 추천하고 싶은 책이다. 오랫만에 술술읽어지는 책을 만나 기분이 좋았다. 이젠 실천하면 끝.... 

낭만 항구 목포 워케이션

[전자책] 낭만 항구 목포 워케이션(지자체 지원으로 뚜벅이 일주일 살기 여행)
최서연 / 책먹는살롱 / 2023년 10월

최서연 작가님의 낭만 항구 목포 워케이션 책을 읽었습니다.

모든 사람이 원하는 디지털 노마드의 삶을 살고 계시는 작가님의 워케이션이야기는 읽는내내 부럽다를 연신 말하게 되었습니다. 나도 언제쯤 여행과 일을 자유롭게 할 수 있는 삶을 살 수 있을까 하는 희망을 품어 봅니다.  한 지역의 다양한 볼거리, 먹을거리, 지역문화, 행사 소개를 한눈에 볼수 있었습니다. 유용하게 활용할 수 있는 앱 소개와 워케이션의 장점 숙박과 식사 할인까지 꼼꼼한 소개 잘봤습니다. 

음식점에 재방문 의사 표시도 인상 깊었습니다. 일상과 여행 그리고 행복이라는 연관된 삶을 볼 수 있었고 글을 쉽게 재밌게 보는 사람이 이해하기 쉽게 적어주셔서 너무 유익한 책이었습니다.

목포여행을 가고 싶어졌던 이야기였습니다. 

지자체지원으로 워케이션 원하시는 분들이 참고하면 좋을듯 한 책입니다.

아무도 가지않는 길에 부가 있었다

아무도 가지 않은 길에 부가 있었다 - 흔들리는 투자자를 위한 부자의 독설 41
정민우(달천) 지음 / 다산북스 / 2023년 8월

아무도 가지 않는 길에 부가 있었다. 부는 고정관념 바깥에 있다. 달천 정민우 작가 이야기 (서평)

"다들 미쳤다고 하는 거래에 뛰어 들었고, 결국 나는 부자가 되었다"

1500만 원짜리 반지하 전셋집에서 100억 자산의 부동산 사업가가 된 '부동산계의 독종'정민우의 부와 투자에 관한 생각!

정민우 대표는 내가 유근용 대표에게 지분 토지 수업을 배울 때부터 카페에서 알던 투자자다. 경매 수업을 받은 상태라 직접 수업을 받지 않았지만 많은 수강생 들에게 존경을 받고 있는 분이라 이 책이 더 끌렸다. 부동산 투자 공부를 게일리 하고 있는 나에게 투자를 계속할 수 있는 동기부여를 주는 책이라고 결론지었다. 다시 부동산 관련 책을 읽기로 마음먹었을 때 나에게 온 책이라 때론 재미있게 때로는 아차 하는 마음으로 읽었다. 이 책을 읽는 나의 소감은? 오늘 나는 내가 그동안 해왔던 것들 중에서 놓쳤던 것들 위주로 서평을 하려고 한다. 다른 것들보다 정말 놓치면 안 되는 것들이기 때문이다.

투자를 하는가 하지 않는가

실행하는가 하지 않는가

기회를 잡는가 하지 않는가

포기하는가 하지 않는가

그 차이가 부자라는 결과를 만들어 냈다.

 가난한 생각도 습관이 될 수 있다.

무조건 돈을 벌고 말겠다는 절실함과 어떻게든 길이 생길 거라는 긍정성이 저의 무기였습니다.

돈도 없었지만 뭘 해도 안될 것이라는 부정적인 생각에서 벗어나 부자가 되기로 마음먹었습니다.

환경을 바꾸고자 독립을 선언한 정민우 작가,

작가의 삶도 만만치 않다. 모든 부자는 이렇게 절실함에서 시작되는 것 같다.

돌아가고 싶지 않은 반지하 생활, 더 이상 물러설 곳도 창피할 곳도 없었다는

20대의 삶이 너무 싫어 그 상황에서 어떻게든 벗어나고 싶었다 한다.

그 마지막 탈출구가 부동산 투자였다.

행동하지 않으면 막연한 두려움이 생깁니다.

행동하면 처음의 두려움은 사라집니다.

투자의 1원칙 -비싸게 팔 재주가 없으니 싸게 샀다. 부자 마인드를 가지고 투자할 이유를 찾는다

같은 말인데 재밌다. 팔 재주가 없단다. 부동산 투자는 안전마진을 보고 저렴하게 사는 것이 정답. 그것을 판단하는 것은 실력이고 경험에서 나온다. 얼마나 내가 많은 물건을 분석하고 찾아보고 꼼

꼼 하게 따져봤는지 중요하다. 투자 못할 핑계를 찾지 말고 투자할 이유를 찾는 것도 중요하다.

 
 

부자가 자식에게 물려주고 싶었던 단 한 가지

투자 마인드를 알려주고 싶다.

부를 물려주더라도 부자 마인드가 없으면

부가 지속될 수 없다는 걸 알기 때문이다.

아무리 많은 재산을 상속하거나 준다고 해도 그것을 지켜낼 마인드가 부족하거나 없다면 그 재산은 아무것도 남지 않을 것이다. 나도 같은 생각이다. 아니 모든 사람들이 하는 생각일 것이다. 부자의 그릇을 채우는 것은 부를 가져다준 물건이 아니라 생각과 마인드여야 한다. 나도 아들에게 딸에게 재테크 공부를 하라는 것도 성공한 부자들의 실패와 성공을 간접적으로 경험하고 돈의 가치와 돈의 중요성을 알기를 바라는 마음이다. 자수성가를 이룬 사람들에겐 공통점이 있다.

1. 한 번쯤은 자신을 벼랑 끝으로 몰아넣는다

2. 시련을 극복하는 과정에서 돈 버는 시스템을 만든다3. 한 가지 이상의 분야에서 이름을 알리고, 돈이 모이는 환경을 만든다

4. 좋은 환경과 시스템이 그를 부자로 이끌어 준다.

돈보다 경험에 목적을 둬야 한다. 우리는 이 말은 경험을 산다고 말한다. 내가 얼마나 많은 경험을 했는지 실수를 줄이는 척도가 되기도 한다. 부자와 그렇지 않는 사람의 차이는 계속 실행해 옮겼느냐, 그렇지 안느냐의 차이 밖에 없다. 실패는 일시적인 상황이지만 꼭 필요한 과정이라고 한다. 실패하지 않고 하는 것마다 성공을 이루면 얼마나 좋을까. 하지만 부동산은 혼자 자신 있다고 해서 되는 것도 아니다. 운, 시기, 돈, 환경, 경기 흐름 모든 것이 잘 맞아야 할 때도 있다. 그래서 저렴하게 매수하는 것이 중요하다.

빨리 시작하고 빨리 실패하라.

돈을 벌지 말고 경험을 벌어라.

하지 않는 선택지가 가장 최악이다.

인생을 바꾸고 싶다면 환경을 바꿔라.

인생에서 가장 젊은 날은 오늘 아닙니까?

이 사실을 깨달았다면 오늘부터 시작하길 권합니다.

'오늘'은 투자를 시작하기 딱 좋은 날입니다. 101p

종잣돈을 모으는 것 자체가 투자가 되어야 합니다.

중략

종잣돈에는 물질적인 돈뿐만 아니라

마음가짐, 즉 지금 바로 하게 만드는 '동기부여'도 포함됩니다.

여러분 마음의 종잣돈이 준비되어 있습니까?

부의 기회는 한 번만 오지 않는다

투자는 많이 할수록 무조건 이긴다.

포기하지 않는 자에게 부는 따라온다.

위험한 건 대출이 아니라 투자할 시도조차 하지 않는 것

남의 돈으로 내 돈을 번다

신용 관리는 투자자의 제일 덕목이다

"신용 관리는 투자자의 덕목이다"

가장 두려워해야 할 것은 돈을 빌릴 수 없는 신용등급 하락이다.

돈을 빌리는 은행별 순서

국민, 신한, 우리, 하나→농협중앙회, 수협, 신협, 새마을금고, 저축은행

공적 신용, 사적 신용도 중요하다.

100% 공감한다.

직장을 퇴사 후 한동안은 나의 신용등급은 최상이었다.

첫 계약서를 쓸 때 별 탈 없이 통과했다.

물론 그때는 분양권 상태라 그렇게 많이 따지지 않았다. 중요한 것은 잔금을 치를 때다.

여러 개의 부동산 물건 중도금이 실행 중이라 나의 신용은 다중채무자로 분류가 되었다.

급하게 하나 정리하니 신용등급이 올라갔다.

다중채무보다 더 무서운 것이 변제 할 능력이 되는 것이 더 중요하게 본다.

이 부분을 나는 놓쳤다.

아파트는 보유한 주택 수에 따라 대출금액이 달라진다.

지식산업센터 수익형 물건은 아파트와는 달리 철저한 근로소득, 사업소득 외에 다른 소득은 소득으로 인정해 주지 않아서 당황한 경험이 있다.

프리랜서로 여러 일을 하는 나는 좀 억울하긴 했다.

지금 사업을 정리하려고 하는 단계라 앞으로 고민이 된다.

신용은 이렇게 내가 가지고 있는 부채나 소득에 따라 급격히 달라진다.

신용이 중요하다는 것을 이번에 알게 되었다.

다른 사람에게 돈을 빌린 적 없던 내가 지인에게 돈을 빌린 것도 위험한 도전이었다.

어떻게든 갚으려고 노력을 할 것이다.

신용은 개인의 신도 은행과의 신용도 투자자에게 가장 중요한 것이다.

 

당장 수익이 나는 부동산에 투자하라

지금 이런 하락기가 정말 투자하기에 적기이다. 하지만 종잣돈이 없고 투자금이 없는 경우에는 그냥 먼 산 쳐다보는 격이 된다. 기회가 있어도 잡지 못한다는 것이 바로 이런 경우를 말하는 것이다. 흐름을 거꾸로 타고 간다. 나 같은 초보자는 상승기에 상승선에 올라타고 하락기에는 그냥 처다만 보고 발만 동동 구른다. 진짜 고수는 상승기에 나오고 하락기에 들어간다.

돈이 되는 물건은 정말 많다. 진짜 중요한 돈이 없다는 것이다. 갭투자를 하고 내년 전세 만기가 오는 것에 걱정하고 있을 때 투자자는 지금 이 시점에 투자를 시작한다. 고수와 하수의 차이다.

투자자가 놓치지 말아야 할 현금흐름

3년 동안 투자 공부를 하면서 내가 놓쳤던 것이 바로 이것이다.

현금 흐름이라면 내 월급 대신 고정적인 수입이 들어오는 것을 말한다.

현금 흐름 외치면서 현금 흐름이 아닌 시세 차익형에 투자를 했다.

물론 시기를 잘못 타서 매도가 안됐다는 핑계를 댄다고 하지만,

모든 것은 나의 실력이 부족해서 일어난 일이다.

처음부터 현금 흐름과 시세차익 골고루 투자했다면 지금 힘들지는 않았을 것이다.

현금 흐름 꼭 잊어서는 안 된다.

멘탈은 고정소득에서 나온다.

투자시장에서 오래 남는 법은 고정 수익이다.나처럼 무작정 퇴사를 하면 안 되면 내 월급의 최소 1~1.5배 정도는 수익으로 월급을 대체할 수 있을 때 그때 퇴사해야 한다. 물론 나는 건강상 이유로 퇴사를 한 것도 있다. 결론은 투자에 있어 가장 중요한 것은 고정적인 소득이다. 현금 흐름을 만들어야 하는 것도 그만큼 중요한 것이다.

소득이야말로 바로 신용하고 연결이 된다.

나를 소득이 바로 대출을 결정지어주는 담보가 되기 때문이다. 고정소득이 있어야 투자를 이어갈 수 있다. 안정적인 사업소득, 근로소득이 받쳐주면 오랫동안 투자하는 게 더 좋은 조건이 된다.

투자 마인드로 살아가는 것이 그것이 핵심이다.

부동산은 실제 내 돈이 들어가면서 진짜 공부가 된다고 말한다. 돈이 들어가면 절박해진다. 투자는 사람을 바꾸어 놓는다. 수익보다 경험을 쌓자.

실패를 해도 빨리 하라고 한다. 두 번째 실패 역시 빠를수록 좋다고 한다.

​이 책은 누구든 쉽게 이해할 수 있도록 풀어놨다.

정민우 작가가 투자를 하면서 꼭 알아야 할 것들을 담아 놓았다.

투자자에게 있어 가장 큰 무기는 자신의 마음이다.

마인드 컨트롤이 안되면 투자는 힘들다는 것을 나는 100번 이해한다.

한번 실패했다고 부동산 시장을 떠나는 사람도 있다.

얼마나 많은 경험을 쌓고 오랫동안 잘 버티며 실행하는 것이 가장 중요하다.

다시 초심으로 돌아가서 남은 숙제를 잘 해결해야겠다.

부자 마인드를 아들, 딸에게 물려주기 위해 나는 과연 무엇을 해야 할까?

어떻게 사는 것이 가장 현명하고 잘 사는 것을 다시 한번 생각하는 시간이었다.

늦었다고 시도조차 하지 않는 것보다 지금이 가장 좋은 시기임을 다시 한 번 느끼고 오늘이 가장 빠른 날임을 또 한번 느끼는 시간이었다.

부동산에 관심이 있는 모든 이들에게 이 책을 추천하고 싶다.