부동산 경매 단기투자의 기적

부동산 경매 단기투자의 기적 - 월급 200만원 직장인에서 월 수익 2억원 경매의 신이 된 비법
엠제이(장재호) 지음 / 길벗 / 2023년 3월

부동산 경매에 관련해서 공부 해 보고 싶었고, 눈에 띈 책 중에 '부동산 경매 단기투자의 기적'이라는 책이 눈에 띄였다. 이론보다는 낙찰-명도-매도 6개월 단기수익을 낼 수 있는 실전 로드맵이라는 책 소개에 이 책을 읽게 되었다. 현재는 부동산 시장이 얼어붙어있지만 바닥을 치면 언젠가는 상승이 되기 때문에 미래를 위해 미리 부동산을 공부 해 보고 싶은 마음이 컸다. 지방 부동산 소액 투자법에 대해 저자가 직접 발로 뛰며 수익화 했던 모든 전과정을 모두 꼼꼼하게 기록 해 놓았다.

35,000번의 입찰이라... 말이 쉽지 정말 대단한 사람이라는 생각이 든다. 그 중에서 3,000개 물건을 낙찰 받아 수익화 했으며 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가법인, 공매, 유치원 등 다양한 분야에서 수익화 낸 이력을 가지고 있다. 부동산 경기가 좋을 때, 좋지 않을 때 시기별로 돈 버는 법이 따로 있었으며, 저자의 부동산 경매 원칙과 철학도 배울 수 있어서 좋았다. 경매를 1번 실패 했다고 포기하기 보다 꾸준하게 투자 하는 것이 중요하다고 말한다.

저자만의 여러가지 노하우가 책 속에 들어 있다. 가성비 리모델링법과 빠르게 명도하는 법, 현장에서 사용되는 시세 조사법은 정말 경력자가 아니면 이야기 할 수 없는 것들이라 메모하며 읽어 내려갔다. 저자의 부동산 경매 전략에 대해 배울 수 있었고, 부동산의 흐름에 따른 투자방법도 배울 수가 있었다. 또 다양한 투자 종목과 기술들을 활용하여 나만의 투자전략을 만들어보는 것이 상당히 중요하다고 말한다. 내가 얼마에 투자하여 얼마만에 매도하여 안전하게 수익을 낼 수 있느냐가 중요한데 모두가 좋다고 해서 단기투자로 적절하지 않다는 것도 배울 수가 있었다. 투자의 목적은 수익화를 낼 수 있느냐? 라는 말에...부동산 경매 또한 개인의 생각이 들어가는 것보다는 객관적인 데이터를 통한 수익화 가능성을 분석하는 것이 중요하겠다는 생각을 해 본다.

돈을 벌기 위해서는 절실함이 중요하다고 생각 된다. 저자처럼 전국을 돌아다니며 현장에서의 감을 익히는 것이 말이 쉽지 직접 발품을 팔기는 어렵고 힘든 일임에 틀림 없다. 저자가 말한 노하우를 공부하고 저자처럼 발품 파아서 현장도 가보고, 새로운 부동산 수익화 기술들을 꾸준히 배워보고 싶다. 하락장에서도 경매로 단기투자에 설명하고 싶은 분들에게 이 책을 적극 추천 한다.

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.>