재개발 재건축 알짜배기 투자공략

재개발 재건축 알짜배기 투자공략 - 불황 속 호황 잡는
Mr. WHO 외 지음 / 경향미디어 / 2010년 4월

이 책은 크게 2부분으로 나눌 수 있다. 첫 번째로는 재개발 및 재건축을 위한 아주 기본적인 상식에 관련된 내용과 2011년에 소위 대박을 낳을 지역과 쪽박을 맞을 지역을 Best 5로 나누어 소개하고 있다.

이 책의 첫장인 재개발과 재건축 투자를 위한 기본상식으로는 아주 기본적인 내용을 위주로 소개 하고 있는데, 일단, 재개발·재건축 사업의 절차를 소개하고 그 이후 재개발·재건축사업의 조건과 재개발·재건축을 시행하기 위한 조건들을 소개하고 있다. 꼭 알아둬야할 내용이며, 필수적인 내용이지만, 원래 부동산 관련용어 및 법규가 평소에 잘 사용하지 않는 단어이므로, 처음에는 매우 생소한 내용이므로, 좀더 자세한 소개가 필요할 것이라 생각된다.

물론, 재개발 재건축에 대해 상세하게 내용을 알고 있는 사람이라면, 기본이 되는 1,2장의 내용은 간단히 스킵하고, 3장부터 바로 읽어도 큰 무리가 없으리라 생각되며, 성격급한 사람들은 3장부터 읽어도 단기적인 재개발·재건축 시장의 흐름이 어느정도 눈에 보일것이라 생각된다.

여기서 주로 소개하는 투자적격지역은 신정 뉴타운, 구로, 망원 유도정비구역, 신정4동, 양재1동이며, 투자부적격지역은 일산/파주, 남양주, 위례, 인천, 용인등이다. 이 책의 저자가 밝혔듯이 아주 단기적인 시세예측상 주로 서울내의 지역인 강서권을 단기상승지역으로 선택했고, 서울외곽지역 특히, 일산/파주, 용인, 남양주는 비추천지역이였으며, 의외로 위례신도시도 이 책의 저자는 추천하지 않았으나, 이 책을 읽어보면, 저자의 주장도 어느정도 설득력이 있는 것으로 보인다.