건물 투자 비밀 노트

건물 투자 비밀 노트 - 스마트한 건물 투자 지침서, 개정판
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 12월

설렘을 가지고 한권의 책 마주할때의 순간들을 공유 하고자 합니다

설렘과 행복을 공유할 수 있다면 그것으로 또 한번의 기쁜 순간이 될거에요~

우리가 아파트를 투자할 수 있고 매수부터 매도과정을 거치며 순수익의 기대를 가지게 될텐데

실제로 증가하는 순수익의 폭은, 아파트가격이 100퍼 오른다 해도 20~30% 되는 구조라는 것,

이와같아 저자는 수익을 위한 투자시 세금비중, 실이익 여부, 절세계획을 세워야만 하는 이유, 세금에 대해 알아야 하는 필요성에 대한 설명으로 도서의 part1의 내용을 구성하고 있다

주택 투자경우 양도세, 취등록세, 각종 보유세를 생각해야만 한다.

3주택 보유자라면 조정 대상지역의 매매를 할경우 양도차익의 최대 75% 세율 적용된다. 추가로 지방소득세까지 고려하면 최대 82.5%의 세금을 내야 한다! "

by 저자

주택, 오피스텔 및 상가건물에 대한 수익률 구조와 세금에 대해 알아야 하는 이유를 시작으로, 상가건물의 절세 노하우를 전한다

중앙 정부의 정책과 대출규제에 대한 이해, 레버리지를 어떻게 활용하면 좋을지와 같이 건물투자자를 위한 개념적인 설명이 도움을 주는 지점이 있다.

친절한 작가님은,

경제상황과 맞물려 돌아가는 투자환경, 아파트처럼 건물투자를 하면 안되는 이유, 투자시장 전체가 영향을 받는 국내 정치이슈와 부동산 정책들에 대한 안목을 키우고 식견을 가지고 있어야 한다는것에 대한 가이드를 하고 있다.

더불어 책을 읽어나가다보면 건물부동산 투자관련 온라인 정보사이트와 같은 직접적인 정보가 책 곳곳에 있어서,독자가 실제로 사이트도 방문하고 필요한 정보를 쉽게 찾아볼수 있게 해주기도 한다.

부동산에 투-자하는 초보 투자자는 많은 정보와 구체적인 계획을 가지고 실행에 나서게 될것이다.

part 4,5은 지역별, 연령별, 직업별 투자자를 위한 정보와 어느 건물에 어떤 용도로 투자를 하면 되는지 가이드를 해주고 있다 .

이 도서를 처음에 궁금증과 호기심에 초이스를 했다면 호기심에 대한 답을 넘어선 투자의 실제를 알려주는 부분이다

사실, 이도서를 받고 제일 먼저 열어 본 곳은 스페셜 리포트로 서울의 유망 지역에 대한 미래 가치 분석자료 파트 였다.

투자의 수익과 가치를 끌어 올리기 위해 주목해야 할것과

전문가를 찾아야 하는 이유를 설명해 주고 있는 책

프롭테크 proptech

부동산 property 과 기술 technology

빌딩 매매와 관련된 지식을 알기전 과 후,

proptech에 대해 알기 전과 알게된 후,

부동산 property 과 기술 technology의 합성어라는 것

프롭테크라는 말에 대한 공감과 이해로 마지막 책장을 덮었음

이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다'