경매는 발로 뛰는 실전이다

나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 - 경매 달인 유영수 원장이 공개하는 필살기 ㅣ 나는 경매로 월세 2천만 원 받는다 1
유영수 지음 / 아경북스 / 2011년 2월

‘월세 2천만원’,대기업 임원의 급여보다 많은 금액을 경매로 쉽게 손에 쥘 수 있을까.

큰 액수를 은행에 맡겨도 손에 쥐게 되는 이자가 낮은, 요즘의 저금리시대에 부동산 경매를 선택이 아닌 필수라는 시대라고 하지만 ‘경매’의 세계는 아직도 뭔가 다른 세계 같기만 합니다.

그런데 요즘은 뭔가 사기스럽게 느껴지던 ‘경매’란 단어가 알토란같이 달라지는 듯합니다.

‘부동산’,‘동산’의 거대한 포괄적인 용어에서 ‘경매’라는 경제적 용어를 익숙하게 대하기까지는 십수년이 되지 않습니다. 접하지 않은 사람에게는 돌려보지 못할 거대한 큐빅 퍼즐처럼 보이는데 지은이는 ‘살아 숨 쉬는 생물체와 같다’고 흥미로운 접근을 던져줍니다.

탄탄한 이론을 토대로 발로 직접 뛰어 현장을 잘 조사해서 활용만 잘 하면 경매를 만족스러운 수익률로 보답해준다고 알려줍니다.

또한 ‘경매=부동산 도매시장’이라는 인식을 버리고 개개인의 환경,상황에 맞춰 소신껏 투자하라고 말씀해주십니다. 순간,요즘 필수품 하나를 싸더라도 인터넷으로 가격비교하고 쿠폰할인 적용해가며 구매하는 오픈마켓의 구매자를 연상시키게 합니다.

꼼꼼하게 하나하나 비교체크하면서 준비하고 낙찰하는 것이 비록 쉽게 얻어지는 것은 아닙니다.

중년이 되어도 임차,임대,매매 계약서를 제대로 작성못하는 사람들이 허다하다고 들은 적이 있습니다. 유치권,선순위 임차인,명도등 생소한 단어들이 경매에 있어서 일상적으로 사용되는 용어이다 보니 매매,계약,경매등 알아야 할 절차가 머리에 쏙쏙 들어옵니다.

어설픈 초보자가 읽다보니 벌써 마음은 경매의 박사처럼 차근 차근 경매의 세계에 다가가게 합니다.

무엇보다 중요한 것은 초심의 마음으로 버스와 경매물건은 기다리면 온다는 진리처럼 조급하게 서두르지 말라고 일깨워줍니다.

‘경매’는 그냥 굴러들어온 운도 아니고,숫자로 매겨지는 행운이 아닌, 발로 뛰고,정성껏 준비하고 노력하는 자만이 획득할 수있는 부동산 투자라고 배우게 합니다.