P8
시간이 지나면서 당시 다른 지역의 단독주택에 살았던 우리 집은 점점 가난해졌고, 목동아파트로 이사 간 친구들은 점점 부자가 되었다.
P27
특히 IMF외환위기가 끝난 2001-2003년 사이에 아파트 값이 급격히 올랐는데, 원인은 크게 두가지로 볼 수 있다. 첫 번째 원인은 IMF외환위기 때 아파트 값이 해당 아파트가 지닌 가치보다 크게 떨어졌기 때문이다. 두번째 원인은 IMF외환위기 기간동안 아파트를 연간 30-40만호 밖에 짓지 못했기 때문이다.
P38
투자는 부부가 한마음으로 같이 해야 시너지 효과가 난다. 물론약간의 싸움은 각오해야 한다.
P44
경제 위기가 와도 월세가 나오는 수익형 부동산과 매매가격이 낮은 부동산은 타격을 덜 받는다.
P53
경기 불황일 때는 버티는 게 답이다. 잘 버티기 위해서는 너무 과도한 대출을 받아 투자하면 안된다. 최악의 경우가 찾아와도 버틸 수 있는 지 자신의 재무 상태를 점검해보자. 최소 3년동아 ㄴ경기 불황이 와도 버틸 수 있어야 한다.
P78
불행히도 시장 참여자들인 개기인은 때때로 합리적이지 않은 선택을 하기도 한다. 따라서 성공적인 투자를 위해서는를 잘 살필 수 있는 안목이 필요하다.
P104
오히려 재야에 숨어서 부동산 투자로 돈을 버는 고수들이 훨씬 더 많다.
(전문가라는 사람들의 말을 참고하지 맹신하지마라)
P107
모든 것의 본질은 단순하다. 복잡할수록 그건 본질이나 진리가 아닐 수 있다. 이 세상은 너무나 복잡하고 다양하다. 그 안에서 본질을 볼 줄 알아야 핵심으로 들어갈 수 있고, 세상과 사물에 대해 깊게 이해할 수 있다.
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역설적이지만 투자 정보가 너무 많은 점이 오히려 투자를 더 어렵게 만들고 있다.
본질을 아는 사람은 사물이나 형상을 단순화시킨다. 얽힌 실타래를 풀고 그 안에서 핵심을 찾아야 한다. 다행히도 무조건 성공하는 노하우는 없지만 최소한 처참히 실패하지 않는 비법은 있다.
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선택과 집중이 필요하다는 말이다.
P127 참여정부 시절 부동산 정책으로 우리가 얻을 수 있는 교훈
1.교제 위주의 부동산 정책은 효과를 보기 어렵다.
2.집값은 일단 방향을 잡으면 그 방향을 틀기가 상당히 힘들다. 규제가 강할수록 풍선효과로 부작용이 커질 수
3.규제가 치밀하지 않다면 그 빈틈을 파고들자
P143
자금 운용시 리스크를 항상 염두에 두고 투자해왔기 때문에 지금까지 큰 실패없이 부동산 투자를 해올 수 있었다고 생각한다.
수익보다 잃지 않는 투자를 선호하기 때문에 이런 투자 철학을 계속 유지하려 한다.
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필자가 서울 부동산 시장을 특히 더 낙관적으로 보는 이유는 생애주기상 교체가 필요한 주택 규모가 가장 큰 곳이 서울시이기 때문
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잃지 않는 투자의 조건은 부동산 시장의 현 상황과 이에 따른 시장 참가자들의 심리를 미리 읽어 대응하는 것이다.
P152
신도시는 보통 공급이 끝나고 입주가 마무리되면 그때부터 아파트 가격이 오른다. 따라서 그 타이밍을 잘 잡으면 성공적인 부동산 투자가 가능하다.
미분양된 아파트는 일단 분양가가 저렴하다는 매리트도 있지만 중도금 무이자라는 혜택도 무시할 수 없다.