딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿

딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 - 3천만 원으로 3년 만에 50억을 만든 지역분석 고수 세빛희의 투자 비결
김세희(세빛희) 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 12월

딱 2년안에 무조건돈버는 부동산 투자 시크릿

지은이: 김세희

펴낸곳: 비즈니스북스

펴낸날짜: 2021년 12월 10일

저자는 안정적인 공무원을 15년 동안 다녔다. 남들이 보기에는 안정적인 생활을 하는 것 같았지만 현실은 늘 돈에 쪼들렸다. 어느 날 새 아파트로 이사 간 친구의 집값이 1년도 안 돼서 2억원이 오르는 것을 보고 충격을 받게 된다. 그 후 이대로 살면 안된다는 것을 깨닫고 부동산 투자를 공부하기로 결심한다. 그렇게 노력하여 아파트, 지식산업센터, 수익형 부동산등 다양한 물건에 소액 투자하는 전략으로 3년 만에 자산을 50억 원으로 늘어났다. 이 비결을 소개 하려고 한다.

우선, 여러분은 투자 공부를 하기 위해 무슨 노력을 하고 계신가요?

저자는 공부할 시간을 마련하기 위해 새벽 기상을 해가며 틈틈이 공부했다고 한다. 그것도 새벽 4시에 일어났다고 하니 정말 대단한 것 같다. 저녁에는 드라마 보는 시간도 끊고 주말에는 가족과 함께 임장을 다녔고 7년 동안 살았던 집을 매도하고 월세로 들어가면서 종잣돈을 마련했다. 신축 아파트를 사고 월세를 내기 위해 아이들 학원을 줄이고 집에서 직접 영어와 수학을 가르쳤다. 신축 아파트에 수익이 나면서 자신감이 붙었다. 이렇듯 처음부터 잘 하는 사람은 없다. 하지만 한 땀, 한 땀 바느질을 하듯 매일 하나씩이라도 배운 것을 실행해나가면 분명 잘하게 되는 순간이 온다. 한 분야에 재능이 타고나는 사람도 있지만 부동산은 원리가 정해져 있기 때문에 그것만 공부하면 된다.

이 책의 구성은 이렇게 구성되어 있다.

제 1장 왜 부동산 투자가 필수인가에 대해서 나의 경험담을 중심으로 이야기 한다.

제 2장 투자에 나서기 전 어떻게 공부해야 할지를 다뤘다.

제 3장 부동산 투자에 돌입하기 전 반드시 짚고 넘어가야 하는 기초적인 정보를 제시한다.

제 4장~5장 실전으로 돌입해 내 집 마련과 투자로 각각 나눠 사례를 소개한다.

제 6장 15년간 3년 만에 자본가로 다시 태어나면서 깨달은 것들을 담았다.

돈이 없는데 무슨 부동산 공부를 하고 투자를 하냐고 하는 사람들이 있다. 저자도 직장 생활을 할 때 점심을 먹고 나면 회사 근처의 카페에 가서 커피를 마시고 적립 쿠폰 도장 10개를 채워 무료로 1잔을 마시는 것을 뿌듯하게 여겼다. 얻어먹는 걸 싫어하는 성격이라 동료들까지 계산하게 되면 커피 값으로 나가는 돈은 점점 늘어난다. 스타벅스 아메리카노 한잔이 4,100원이다. 매일 커피를 마신다고 가정하면 매달 10만 원 이상을 소비하는 셈이다. 연간 120만원 마셔 없애는 돈을 연 이자 3퍼센트 낸다고 가정하면 4,000만 원을 빌릴 수 있다. 이렇게 커피값을 아껴 투자할 수 있는 목돈을 마련할 수 있는 것이다. 그때부터 저자는 밖에서 커피를 사 마시지 않고 점심시간에 탕비실의 커피를 타서 텀블러에 담아 들고 동료들과 산책을 했다.

책을 읽는 것도 좋지만 부동산의 알짜 정보를 유튜브를 통해서도 배울 수 있다. 하지만 제대로 된 유튜브 채널을 고르는 것이 중요하다. 신뢰할 수 있어야 하고 채널을 만든 사람이 과거부터 어떤 생각을 가지고 운영해왔는지도 중요하게 살펴보아야 한다. 또한, 영상을 꾸준히 업로드하는지, 유튜버가 돈을 벌 목적으로만 채널을 운영 하는건 아닌지 진정성 있게 운영하는지도 살펴보아야 한다. 책을 읽으면 그런 유튜브 채널을 소개하고 있으니 참고 하시기 바란다.

부동산에 투자해서 얼마 정도 모아야 전업 투자자로 살 수 있을까?

이것은 개인마다 차이가 있을 것 같다. 누군가는 10억 정도만 되어도 충분하다고 할 것이고 누군가는 50억 정도 있어야 전업 투자자로 살아갈 수 있다고 생각할 것이다. 남들보다 늦었다고 할 수 있지만 저자는 현재 강의도 하며 파이어족으로 살아가고 있다. 지금 이 순간 당신도 늦지 않았다. “늦었다고 생각할 때가 가장 빠른 때 이다.” 말처럼 지금 부터라도 시작하면 된다. 부동산의 원리는 변하지 않듯 그 원리를 이해하고 싶다면 이 책을 읽어 보시기 바랍니다.