나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다

나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다 - 꼬마빌딩 투자 노하우 A to Z
최윤미 지음 / 빈티지하우스 / 2024년 11월

나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다

100세 시대에 많은 분들이 퇴직 이후의 삶을 걱정합니다.

60대 이후의 경제 상황에 대해서 걱정은 하지만, 현재 생활도 넉넉하지 않아서 준비하지 못하는 경우가 대부분입니다.

이 때에 월세를 받을 수 있는 조그마한 꼬마 빌딩 하나만 준비가 되어있다면 정말 아무런 걱정이 없겠죠!

이 책은 마이너스 자산에서 꼬마빌딩 4채를 가지게 된 부부 이야기를 통해서 부동산 투자 관련 내용을 배울 수 있습니다.

평범한 직장인에서 성공한 자산가가 된 저자에 대한 소개를 시작으로 꼬마빌딩 투자를 하기 위한 시작! 준비에 대한 부분을 설명합니다. 많은 분들이 빌딩, 건물이라고 하면 많은 자금이 필요하기 때문에 나와는 상관없는 일이라고 생각하고 포기하기 쉬운데 모든 일은 첫 걸음부터 한 단계씩 나아가는 과정이 필요합니다.

부동산 투자와 관련한 세금 문제, 법인 설립을 통한 방법, 대출, 매물을 찾는 꿀팁!

돈을 벌 수 있는 꼬마 빌딩의 조건은 무엇인지!

매물로 나온 꼬마 빌딩을 평가하기 위한 전략은 무엇인지!

꼬마 빌딩을 투자하기 위한 첫 걸음부터 마무리 전략까지 자세한 내용을 설명합니다.

일반인들은 꼬마 빌딩을 통한 임대 수익만 생각할 수 있는데, 결국 자산이라는 것은 시세가 변동하게 되고 양도차익을 통한 수익도 극대화 하여야 합니다. 그리고 부동산 양도소득에 대한 세금 또한 공부를 해서 법 테두리 안에서 최대한 절세가 필요합니다.

꼬마빌딩을 투자하기 위해서는 내가 매수하려는 매물의 가격이 적정한지 타 물건과 비교 분석해야 합니다.

아무리 임대수익이 난다고 하더라도 초기에 너무 비싼 금액으로 취득을 하게 되면, 취득하자마자 시세 대비 손실을 입을 수도 있습니다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 통해서 유사 거래 내역을 통해서 가격 분석을 해야 합니다.

이 책은 많은 자금을 이미 가지고 있는 분들만을 위한 책은 아닙니다.

20대, 30대 아직 종잣돈을 마련하지 못한 분들도 조금씩 조금씩 준비할 수 있도록 도와줍니다.

많은 젊은이들이 빠른 은퇴 이후 파이어족을 원하는 요즘 시대에 이 책을 통해서 부동산 자산 & 부동산 투자 이익을 얻을 수 있었으면 합니다.