[마이리뷰] 인구 충격, 부동산 대변혁

인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월

요즘 인구 감소 문제가 사회적으로 큰 화두이다 보니, 자연스럽게 부동산 시장에 미칠 영향에 대해서도 관심이 많아졌다.
또한 지방에서 여러 부동산으로 노후를 보내고 계시는 부모님이 계셔서 인구소멸과 부동산에 대한 관심이 컸다.
마침 김효선 저자의 <인구 충격, 부동산 대변혁>이라는 책을 접하게 되어 읽어보게 되었다.
저자가 부동산 금융의 대표적인 전문가이고
도시와 부동산의 지속가능한 발전 방향을 연구하는 분이라하여 더욱 기대가 되었다.
이 책은 한국의 빠른 인구 변화가 부동산 시장 전반에 걸쳐 어떤 충격을 가져올 것인지 깊이 있게 파헤치는 내용이었다. 단순히 전체 인구 감소에 그치는 것이 아니라, 연령 구조의 변화, 생산가능인구 감소, 지역별 인구 이동 등 다양한 인구 변수가 주택 수요와 공급, 그리고 지역별 부동산 가치에 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 설명하고 있다.
특히 인구 감소가 지방 부동산 시장에 미치는 치명적인 영향과 수도권 집중 현상의 심화 가능성에 대한 분석이 인상 깊었다. 저자는 인구 변화가 단순히 물리적인 공간의 수요를 줄이는 것을 넘어, 도시의 기능과 경쟁력에도 영향을 미치며 결국 부동산의 근본적인 가치를 흔들 수 있다고 경고한다. 또한, 이러한 인구 충격에 대응하기 위해 도시 경쟁력을 강화하고 인구 균형을 맞추는 데 성공한 국내외 사례를 제시하며 현실적인 정책 방향을 모색하는 부분도 유익했다.
개인적으로는 그동안 막연하게 생각했던 인구 변화와 부동산의 관계를 좀 더 체계적으로 이해할 수 있는 계기가 되었다. 특히 앞으로의 부동산 투자나 주택 마련 계획을 세울 때, 인구 구조 변화라는 거시적인 흐름을 반드시 고려해야 한다는 점을 다시 한번 깨달았다. 물론 모든 예측이 현실화되는 것은 아니겠지만, 미래를 대비하는 데 있어서 중요한 인사이트를 얻을 수 있는 책이었다. 부동산 시장에 관심 있는 분이라면 한 번 읽어볼 만한 가치가 있다고 생각한다.
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#북유럽#메이트북스#인구충격부동산대변혁
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*해당 포스팅은 출판사로부터 도서를 제공받아 읽고 솔직하게 작성되었습니다.