부자의 패턴

부자의 패턴 - 가장 빨리 부자가 되는 29가지 부의 매뉴얼
댄 스트러첼 지음, 송이루 옮김 / 비즈니스북스 / 2021년 5월

가장 빨리 부자가 되는 29가지 부의 매뉴얼
부자의 패턴


성공한 사람들은 가치를 창출하고 가치를 부여하기 위해 살아갑니다.
돈만 많다고 상위 1퍼센트 부자가 되는 것이 아니라
자신의 선택에 자부심을 느끼고 행복과 성취감을 느껴야 진정한 부자라고 할수 있습니다.


부자의 패턴에서는 상위 1퍼센트에 들기를 목표로 하라고 얘기합니다.
부자가 되고 행복해지기 위해서는
굳이 상위 1퍼센트에 들지 않아도 될것 같은 생각이 들지만 상위 1퍼센트 대열에 든 부자들이 부자로 유지되는 그 기간이 오래도록 지속되지는 않습니다.
그래서 상위 1퍼센트안에 들어야 합니다.

또한 목표를 높게 잡아야 목표를 이루기 위해 스스로를 최대치로 변화시켜 성공에 가까워 집니다.




지금 나의 모습은 5년전 내가 바랐던 나의 모습입니다.
5년이라는 시간의 결과가 바로 지금의 모습입니다.
부자가 되고싶다면 먼저 목표을 정해야 합니다.
5년후 목표를 이룬 나의 모습을 기대하며
상위 1퍼센트에 든 나를 상상합니다.




언제든 대체가능한 대체품이 되는 것이 아니라
조직에 없어서는 안될 중요한 존재로 거듭나야 합니다.





부자의 아침습관 세가지
1. 하루를 시작하기 최소 한시간전에 일어난다
2. 일찍일어나서 혼자만의 시간을 가진다.
3. 아침시간의 일부를 조용히 명상하는데 쓴다.





부정적인 일을 덮지말고 직면해야지만 배울 수 있는 것들이 있습니다.
명상을 통해 흘려보내는 시간을 가집니다.


부정적인 감정을 억지로 긍정적으로 만들지 않아도 된다.
기쁘거나 우울한 감정을 내가 느끼는 그대로 인식하고
흐르는 강물처럼 지나가도록 놔둔다.
부정적인 감정을 경험하면서 배우고
그러면서 내면의 충만한 에너지를 유지한다.




재능을 남을 위해 얼마나 기꺼이 내어주는지는 상위 1퍼센트에 도달하는 속도와 정비례합니다.
가치를 창출하고 다른 사람들에게 행복에너지를 발산하며
상위 1퍼센트의 부자로 살아가길 바랍니다.


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

#부자의패턴 #책리뷰

[100자평] 내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 재테크

내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 재테크
신재 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸을 모두 기획부터 운영까지 한번에 볼수있어요

내집없이 월세받는 세가지 방법

내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 재테크
신재 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월

내집없이월세받는쉐어하우스에어비앤비파티룸재테크 

이 책의 저자 신재는 쉐어하우스로 이사가게 되며
기존의 자취방을 에어비앤비로 운영하게 되었고
더 나아가 4군데의 파티룸을 운영하며
쉐어하우스,  에어비앤비, 파티룸을 모두 기획부터 운영까지 하고있습니다.


쉐어하우스와 에어비앤비는 주거지역에서 운영되며
파티룸은 소음이 발생하기때문에 주로 상가건물에서 하게되는데 상가의 경우 보증금이 낮아 파티룸이 도전하기 쉬워보입니다.


파티룸은 보통 보증금 1천에 월세 100만으로 하는데
셀프인테리어로 하면 인테리어비용 500만원으로
최소 총 1500만원의 투자금이 있으면 시작할 수 있습니다. 

쉐어하우스는 4~5명정도가 살아야해서 비교적 넓은 20평형의 집과 가구과 가전들이 필요합니다.
그래서 초기 투자금이 많이 필요합니다.
허나 한번 고객 모집후에는 장기간 모객을 하지 않아도 되고 쉐어하우스에 사는 사람들이 청소를 일부 맡아 하기때문에 관리에 손이 덜 갑니다. 

에어비앤비는 본인이 거주하며 방을 내주는 것은 합법이지만 원룸이나 오피스텔에 따로 공간을 빌려 하는 것은 불법입니다. 1천만원 이하의 벌금이나 징역형을 살수도 있다고 하니 이런부분을 유의해서 해야할것 같습니다.
에어비앤비는 단기로 지내는 곳이기 때문에 2인용의 아담한 방을 찾아 콘셉트를 잘 잡아 꾸미면 됩니다.


실제로 저자가 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸을 창업하면서 들어간 실투자금과 수익률을 볼수 있습니다. 

준비과정부터 인테리어와 컨셉 잡는 법, 홍보하는법, 손님을 받고 손님이 나간 후 정리하는 과정까지
하나의 사이클을 간접 경험해볼 수 있습니다.
각각 장단점이 있겠지만 실제 사례를 통해서 자신에게 맞는 아이템이 무엇인지 선정하는데 도움이 될것 같습니다.




#재테크 #쉐어하우스 #파티룸 #에어비앤비 #내집없이월세받는쉐어하우스에어비앤비파티룸재테크 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

코코지니의 친절한 원피스 교실

코코지니의 친절한 원피스 교실 - 재봉틀로 만들 수 있는 원피스의 모든 것
유진희(코코지니) 지음 / 이덴슬리벨 / 2021년 5월

코코지니의 친절한 원피스 교실
재봉틀로 직접 입고다닐 수 있는 원피스를 만드는 방법이 나와있는 책 입니다.

평소에 만드는 것을 좋아해서
고등학생때는 재봉틀 없이 손바느질로 원피스를 만들어본 적도 있습니다.

그때는 친구가 보던 잡지에 도안이 있어서 그대로 따라해보았어요. 손바느질로 했었고 아무것도 모르는 상태로 해서 엉성했지만 옷 하나를 완성했다는 뿌듯함이 컸었습니다.

이제는 성인이 되어서 재봉틀 사용하는 방법도 배웠고
언제든지 재봉틀을 살수 있는 재력도 있으니
이 책이 다시 흥미를 가지고 있던 활동을 할수 있게 해주었습니다.


이 책에는 무려 19가지의 원피스를 만드는 방법이 나와있습니다. 실물패턴의 도안도 함께 말이죠.

여기에 원단을 다르게하고 소매와 목 부분에 변화를 주면
같은 디자인의 원피스라고 하더라도 확연한 차이를 줄 수 있습니다.



옷을 처음 만들때 고려해야할 것부터 이 책에서 볼수 있습니다.
먼저 원단의 종류와 종류별 특성을 볼수 있습니다.
이제 여름이 다가오고 있어서
마재질의 린넨, 퓨어린넨 원단이 좋을 것 같습니다.

소매와 목부분의 모양으로 드레스의 분위기를 바꿀수 있는데 다양한 디자인이 책 초반부분에 나와있습니다.

재봉틀을 한번도 사용한적이 없는분이라면 힘들수도 있겠지만
간단한 사용법을 알면 책을 보고서도 도전해볼수 있을것 같습니다.


각 원피스 디자인별로 어떤 순서로 진행하는지 그림과 설명이 간략하게 나와있습니다.

각 원피스별로 QR 코드도 나와있는데 저자가 유튜브를 운영하고 있어서 동영상으로도 확인할 수 있습니다.
책만 있는 것 보다는 영상으로도 볼 수 있어서
이해하는데 더 도움이 될것 같아요.


19가지의 원피스 도안입니다.
사이즈에 맞춰서 도안그리는 일이 시간도 걸리고 여러가지 계산을 해야해서 어려운 작업인데
그 작업을 건너뛸수 있게 도안이 포함되어 있어서 너무 좋아요.


여기에 있는 원피스들을 하나씩 도전하면서 옷장에 마음에 쏙 드는 원피스로 채워보고싶습니다.



#코코지니의친절한원피스교실 #재봉틀 #원피스만들기

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

젊은부자의 법칙

젊은 부자의 법칙 - 슈퍼리치로 가는 단계별 실전 돈 공부
바이런베이 지음 / 토트 / 2021년 5월

슈퍼리치로 가는 단계별 실전 돈 공부
젊은부자의 법칙


마흔살에 은퇴하여 반퇴 라이프를 즐기고 있는 이책의 저자 바이런베이는
젊었을때부터 고생하고 몸으로 부딪히고 실패를 딛고 일어나 자신의 힘으로 젊은부자 타이틀을 얻어낸 사람입니다.


마흔에 경제적 자유를 얻어 은퇴를 하고
지금은 마흔 중반의 나이에 일을 할지 말지, 어떤일을 할지 자유의지로 인생을 즐기는 반퇴 라이프를 살고 있습니다.



24살에 쓰리잡을 뛰며 학비와 생활비를 벌고 금요일에는 30시간을 일해 토요일이 없는 생활을 했던 저자는
정말 열심히 살아서 경제적자유를 이룬 사람입니다.

책 앞부분에 온라인 커뮤니티상에서 자살뉘앙스를 풍기는 24살 고졸에게 보내는 24살의 저자가 보내는 편지가 있습니다.
24살의 저자가 살았던 생활을 보면서 정말 열심히 살았던 모습이 그려져서 책을 읽으면서 괜시리 눈물이 나왔습니다.



실패를 통해서 배우고 끝까지 버티는 자가 승리한다는 저자의 말대로 성공하는데는 사람의 환경이 중요한 것이 아니라 마인드가 가장 중요하다는 것을 다시 깨달았습니다.

시간이 주는 복리의 효과의 힘은 정말 대단합니다. 워렌버핏이 주식부자가 된 이유가 투자를 잘해서기도 하지만 오래살았기 때문이라는 말도 있습니다.
하루라도 어릴때부터 돈을 아끼고 모으고 굴려야 합니다.
감가상각되는 물건을 소비하는 것이 아니라 시간이 흐를수록 가치가 올라가는 자산에 투자해야합니다.



부자가 되기위해 그리고 은퇴생활을 유지하기 위해서는 수입보다 지출이 작아야 합니다.
이를 위해서는 수입을 늘리거나 지출을 줄여야합니다.
수입을 늘리기 위해서는 아껴야 하고 (아끼는 만큼 수입증가), 수입이 들어오는 창구를 늘려야 합니다.

저자는 부동산과 주식 수입뿐만 아니라 30여권의 책을 통해 인세도 들어오고 사업에 투자하며 투자수입도 들어옵니다.


요즘은 부동산 규제가 심해져서 다주택 투자를 지양하는 사람들이 많이 있습니다.
한분야에만 집중하지 않고 포트폴리오 다변화을 시켜야 합니다.
부동산투자는 어려워졌지만 그래도 실거주 한채는 무조건 있어야 합니다.

상가의 취득세는 주거용 부동산 취득세가 높아져서 그에 비해 싸진것처럼 보입니다.
상가투자로 시세차익과 월세수입을 받을 수 있고
주식은 시세차익 5000만원까지 비과세이며
금융소득은 연간 2000만원까지 비과세입니다.

KRX금 투자시 세금이 없고 수수료가 가장 저렴해서 좋으며 은투자은 로버트 기요사키와 워렌버핏도 좋아하는 투자방법입니다.

이외 해외 예금 및 달러투자도 가능하며
그림투자시 20퍼센트 세금이 붙지만 유명한 사람들의 작품인 경우 계속해서 가치가 올라가고 작가가 사망시 가치가 더 올라가서 좋습니다.
그림에 직접투자하기 보다 그림 간접투자상품에 투자하는 방법도 있습니다.




SK 회장 최태원은 6000억원을 선물옵션에 투자했으며
1000억원대의 손실을 입었다고 합니다.
출자금을 횡령하여 투자했고 그걸로 이렇게 큰 손실을 내서 수감생활도 했다고 합니다

최근 주식시장과 비트코인에 참여하는 사람들이 많아지고 있는데 수백억을 주무르는 큰손도 순식간에 털리는 곳이 주식시장이므로 개인들은 특히 더 조심해야합니다.



상승장 초기에 수익시기를 놓친것,
돈을 못 버는 것
더 큰 수익을 올리지 못한 것은 실패한 것이 아닙니다.
오히려 미련을 가지다가 급락하면서 투자원금마저 손실이 발생하는 경우가 투자실패인 것입니다.

워렌 버핏의 투자 1원칙은 바로 원금을 잃지 마라 입니다.
우량 투자상품이 폭락했을 때 매입해서 개인적으로 설정한 목표 수익에 도달하면 미련없이 팔아야 합니다.
팔고나서는 절대로 돌아보지 않습니다.


저자가 말하는 반퇴라이프의 장점입니다.
경제적으로 풍족하고 내가 하고싶은 일에 초점을 맞춰서 내가 원하는 시간에 일을 할수 있다는 장점이 있습니다
지금부터 준비해서 젊은부자로 반퇴라이프를 즐겨야겠습니다.



지금 당신이 돈을 밝히면 나중에는 돈이 당신의 삶을 밝혀줄 것이다.





#젊은부자의법칙 #슈퍼리치 #돈공부 #반퇴라이프 #경제적자유 #반퇴

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다