우리동네 1등 공부방

우리 동네 1등 공부방 - 창업은 쉽게! 성공은 빠르게!
유경숙 지음 / 밥북 / 2023년 6월

공부방 창업 경영 추천도서 
우리동네 1등 공부방


이 책의 저자 유경숙님은 웅진씽크빅에서 공부방 교사로 시작했고,
조직장을 하기도 하며 교육 강사로도 활동한 이력이 있습니다. 
현재는 공부방 창업 및 경영 강의를 진행하며 
학부모를 위해서 자녀교육을 위한 강의도 하고 있습니다. 


공부방은 초등학교를 다니는 자녀를 둔 부모라면
제일 먼저 찾게 되는 학원 중 하나입니다.
아이들이 저학년이거나 어릴때도 공부방을 통해 아이를 맡길수 있으면서 학교에서 배우는 주요 과목들을 한 곳에서 배울 수 있고 저렴한 가격이 책정되어 있어서 접근이 쉽기 때문입니다.



공부방 창업은 개인과외교습자 혹은 교습소 형태로 할수 있는데
개인공부방으로 해도 되고 프랜차이즈로 할수도 있습니다.
각자 장단점이 있어서 자신에 맞게 하면 됩니다.


이 책은 공부방을 처음 오픈할때 필요한 절차부터 학부모 상담과, 아이들과 잘 지내려면 어떻게 해야하는지에 대해서도 세세하게 나와있습니다. 



공부방 창업시에는 지역을 면밀하게 조사해서 그에 맞는 전략을 세워야 합니다. 지역에 따라 학부모의 교육수준과 경제적 수준 등에 따라 책정할수 있는 학원비가 정해져 있고, 지역별 인구구성과 학교상황에 따라서 공부방 수요가 결정됩니다. 그래서 주변 학교의 학생수와 지역조사는 필수입니다.


아이들을 가르쳐본 경험이 없더라도
이 책에는 학년별로 아이들이 원하는 것이 무엇이고, 
어떻게 다루어야 할지 특성들도 나와있습니다. 
안정적인 운영을 위해서 유익한 정보들이 많아 큰 도움이 될것 같습니다. 


공부방 창업을 준비하거나, 실제 공부방을 운영하고 있는 사람들이 유용하게 이용할수 있는 워크시트가 나와있습니다. 


학부모와 상담할때 어떤 말을 해야할지 주제에 따라서 미리 적어볼수 있습니다. 실제상황을 떠올리면서 어떤 말을 해야할지 미리 준비해두면 좋을것 같습니다. 


이 책에서 회원모집과 관리, 학부모 상담, 홍보 전략, 수업 노하우, 교육철학까지 공부방 창업과 공부방 경영에 대한 모든것을 볼수 있습니다. 




#공부방창업 #우리동네1등공부방 #교육창업 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 나의 꿈 월천족

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

다가구신축으로 현금흐름 천만원 만드는 방법과 다가구 신축 하는 방법까지 나와있습니다.

나의꿈 월천족

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

나는 한달에 1천만원 월세로 경제적자유를 누린다
나의 꿈 월천족


정일교 저자는 기아자동차에 18년동안 근무했지만 경제적자유를 얻기위해 퇴사 후 부동산투자를 하게되었습니다. 

구축 부동산이나 아파트보다 
신축 건물을 시세보다 저렴하게 구매하면서
여기에 투자매력이 있다는 것을 알게되었습니다.



사실 초보자가 부동산을 투자목적으로 접근하기에는 
아파트가 제일 쉽습니다. 빌라나 다가구는 시세가 투명하지 않을 뿐더러 초보자가 접근하기는 쉽지 않습니다. 

그래도 저자는 다가구에서는 직접 거주할수도 있고
가구수가 많아서 매달 임대수입까지 누릴수 있어서 다가구주택을 신축하는 것이 내집장만을 위한 훌륭한 방법이라고 추천합니다. 


저자는 다가구주택을 신축해서 월 1000만원 이상의 현금흐름을 갖게 되었다고 합니다. 
원룸 20개로 월세를 50만원씩 받으면 월 1000만원의 수익이 발생합니다. 이를 위해서 필요한 투자금은 5억이하로도 가능하다고 합니다. 
다가구주택을 신축시 15~20% 수익률을 기대할수 있다고 하니
파이프라인으로 가장 좋은 방법인것 같습니다. 





저자는 총 자산 보다 중요한 것이 수입이 얼마나 발생하는지라고 말합니다.
커다란 금액의 총자산을 목표로 두게되면, 돈의 노예가 될뿐이고 달성도 하기 어려워서 그 전에 포기하게 됩니다.
그 대신에 매달 발생되는 현금흐름을 목표로 삼아야 합니다. 

먼저 현금흐름의 규모를 정한다음에
기간과 투자금액을 정합니다. 

현금흐름의 규모를 정하면, 이를 통해서 투자금이 얼마가 필요할지, 그 금액을 모으는데 얼마나 걸릴지 계산할수 있습니다.  




저자는 투자금이 1억이하일 때도 다가구 신축을 했다고 합니다. 
투자금이 없을수록 다가구주택에 투자해야 한다고 하는데
다가구 신축을 하는 방법에 대해서도 자세히 나와있습니다. 

먼저 지역을 선정해 건축규제사항을 확인하고,
건축허가, 설계사무소와 시공사 선정, 사용승인 신청과 보존등기를 하게 되면 건물 하나를 신축하는 과정이 끝이 납니다. 

건축공사 비용은 자재비 40~50%, 인건비 20~30%, 기타 경비 10~15%, 일반관리비 5~10% 등으로 나가고 이윤은 5~10%로 구성된다고 합니다. 



다가구주택을 신축하는 방법부터,
실제로 다가구 건물주가 된 사례들이 나와있어서
부동산에 대해 잘 모르는 초보자들이 보기에 도움이 될것 같습니다. 





#나의꿈월천족 #경제 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 당신은 창업하지 않을 수 없다

당신은 창업하지 않을 수 없다 - 그때가 언제든 인생의 어느 순간
이정협 지음 / 스노우폭스북스 / 2023년 6월

왜 창업을 해야하는지 창업 생태계가 어떻게 돌아가는지도 이 책을 통해서 알수 있었습니다.

당신은 창업하지 않을수 없다

당신은 창업하지 않을 수 없다 - 그때가 언제든 인생의 어느 순간
이정협 지음 / 스노우폭스북스 / 2023년 6월

그때가 언제든 어느 회사에 다니더라도 인생의 어느 순간 창업해야하는 60가지 이유
당신은 창업하지 않을수 없다




직장인으로서 사는 삶과 창업을 꿈꾸고 창업해서 사는 사람의 인생은 정말 다릅니다.


창업은 하나부터 열까지 창업자가 준비하고 스스로 세상에 맞서야 합니다. 

직장인은 매월 받는 규칙적인 월급과 복지 등으로 사회로부터 안정적인 지위를 유지하고 있습니다. 

그런 직장인이 되기위해 취업하는것부터 힘든 요즘 힘들게 직장에 들어가도 쉽게 금방 그만두는 사람도 많아졌습니다.
그리고 원한다고 해도 한 직장에서 오래동안 일하기도 쉽지 않아졌지요.


이 책은 직장인들 뿐만 아니라 이미 창업을 한 사람들도 창업에 대해서 마인드를 배울수 있는 책입니다.




이 책의 저자는 대기업에 다니며 임원 승진이 보장되어 있으면 죽을때까지 회사에 다니는게 좋다고 합니다.
그런데 그렇지 않으면 미래를 준비해야합니다.



회사가 내 인생을 책임져주지 않습니다. 우리 모두는 그 사실을 알고 있습니다.
그러나 회사에서 주는 월급이 안정적이고 달콤하다고해서 미래에 대해 준비하지 않는다면
미래의 불행에 대해 미필적 고의상태에 놓여있다고 합니다.


내 삶을 책임질 사람은 오직 나 뿐입니다. 미래가 멀다고 방관하는 태도를 버리고, 미래를 직시하고 스스로 생각하면서 움직여야 합니다.
우리는 긴 시간에 익숙하지 않기 때문에 30년후, 또는 50년 후의 일에 대해 예측하거나 대비하지 않습니다. 




저자는 30대가 40대가 창업하기 좋은 나이라고 합니다. 회사에서 적당히 일을 배우고, 가족에 대한 책임이 적기 때문입니다. 

그리고 청년들은 국가의 창업지원 정책을 많이 받을수 있습니다. 사업계획서만 잘쓰면 예비창업가에게 5천만원이라는 거금을 지원해줍니다. 중소벤처기업부는 예비창업패키지, 초기창업패키지, 창업성공패키지, 창업도약패키지 등 각종 창업 패키지가 있습니다. 그러니 창업아이디어가 있는 분들은 꼭 지원해보면 좋을것 같습니다. 



창업자는 돈이 필요하고, 수익을 내지 못하는 초기에는 투자를 필요로 하게 되는데
이를 위해 비상장투자, 즉 스타트업에 대한 투자와 투자자를 위한 안전장치가 있습니다. 


주식시장에 상장되거나 다른회사에 매각되는 등 엑싯을 통해 돈을 벌수도 있습니다.


이렇게 창업 생태계가 어떻게 돌아가는지도 이 책을 통해서 알수 있었습니다. 




책을 읽으며 와닿은 부분입니다.
창업에 관련된 내용이지만 그냥 우리 삶에 대해서도 바로 적용됩니다.
미래의 나를 위해 오늘의 나에게 '잘하자' 부탁하며 오늘 하루를 충실히 살아가는 것도 포기하지않고 동기부여하는데 도움이 될것 같습니다.


월급이 주는 안도감에 가려진 위험, 이 위험이 주는 성장의 기회를 놓치지 않기 위해서
우리는 창업을 해야합니다.


대부분의 시간을 회사에서 보내는 직장인과 달리
창업을 하는 사람들은 자신의 시간을 어떻게 쓸지 주도권을 잡을수 있습니다.
우리 인생에서 시간이 가장 한정적이고 귀중한 자산이기 때문에 시간을 잘 보내기 위해서도 창업을 하는 것이 좋습니다. 



#당신은창업하지않을수없다 #창업 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다