[100자평] 지금이라도 집을 사야할까요?

지금이라도 집을 사야할까요?
김병권 지음 / 진서원 / 2021년 11월

부동산을 통한 자산증식과 자본주의에 대해 이해하기 위해 부동산 투자뿐만 아니라 부자마인드에 대해서도 나와있어서
사회초년생이나 아직 무주택자인 사람들, 하락론에 빠져있는 사람들이 이 책을 보면 구제받을 수 있을 것입니다.

지금이라도 집을 사야할까요?

지금이라도 집을 사야할까요?
김병권 지음 / 진서원 / 2021년 11월

170만 부동산스터디 강추 
부동산아저씨의 실전 재테크 솔루션
지금이라도 집을 사야할까요?


사회초년생이나 돈이 없는 사람들이 부동산을 사기위해 많이 고민하는 내용을 33가지로 추려
부동산아저씨가 직접 상담을 해주는 것처럼 
책이 서술되어 있습니다.



지금이라도 집을 사야할까요?
이렇게 질문을 하는 사람이라면 집값이 너무 많이 올라 이제 떨어질날만 남았다고 생각하는 사람일 확률이 높다고 합니다.


집을 사야하는지 확신이 없고, 지금까지 집값이 많이 올라서 뒤떨어지는것 같지만 막상 집을 구입하면 앞으로 떨어질까봐 사지못하고 시간만 끌고 있는 것입니다.



그런 사람들을 위한 뼈때리는 조언이 많이 있습니다.


"감당할수 있는 범위 내에서 무리를 해서 최대한 잘 달릴수 있는 말을 사야한다. 지금당장은 부담이 되고 남는 것이 없는 것처럼 보이지만 그래야 나중에 많이 남기 때문이다."


"자본소득이 뒷받침되지 않는 주거의 만족에는 분명 한계가 존재한다."


"무리를 하지 않고 현 상태를 유지한다면 표면상으로는 현상을 유지하고 있는 것처럼 보이지만 내면상으로는 자신도 모르는 사이에 도태되어 가고 있음을 알아야 한다."


"자본주의를 갈아가면서 경제시스템을 제대로 이해하지 못한다는 것은 자신도 모르는 사이에 엄청난 손해를 보고있다는 사실과도 같다. 연봉이 5% 올라갈때, 집값은 그 이상 올라간다는 사실을 알고 있어야 한다."



부동산공부가 처음인 사람들은 무턱대로 부동산을 매수하는 것보다 먼저 스스로 보호할수 있는 기본지식을 쌓기를 추천합니다. 

누구든 임차인이 되거나 임대인이 되는데 
이때 경매가 어떻게 일어나는지 작동원리를 알아두면 좋습니다. 

그러면 임차로 살때 나의 돈을 지킬수 있고
매수할때 싸게살수 있는 방법을 깨우칠수 있습니다




투자인지 실거주인지 집을 사는 목적을 분명히 하면 어떤 집을 사야할지 가치와 가격에 대한 기준을 세울 수 있습니다. 

두가지를 모두 만족시킬수는 없습니다.


투자목적이라면 미래가치에 비중을 두고
거주목적이라면 현재가치에 비중을 더 둡니다.
그래야 한정된 자금으로 만족할수 있는 집을 살수 있습니다.



역세권과 같이 위치가 좋은 곳에 상대적으로 저렴한 보증금과 임차료로 살수 있는
행복주택이나 청년주택 등 저소득계층을 위한 복지정책이 우리나라에 잘 되어있습니다.


그리고 최근 임대차3법으로 재계약시 전세가의 5%만 올려주어 시세보다 싼 가격에 2년을 더 살수있는 방법이 있습니다.


지금 당장은 이익인것 같고 좋아보이지만
하지만 과연 이런 정책들이 실제로 사람들에게 좋은 영향을 주는지는 알 수 없습니다. 

행복주택에 살려면
무주택자 여부, 소득요건 등 여러가지 조건이 있습니다. 

그리고 지금도 전세가와 매수가가 많이 올라있는데 2년후에는 그 격차가 더 커질수도 있는 것입니다.





부동산을 통한 자산증식과 자본주의에 대해 이해하기 위해 부동산 투자뿐만 아니라 부자마인드에 대해서도 나와있어서
사회초년생이나 아직 무주택자인 사람들, 하락론에 빠져있는 사람들이 이 책을 보면 구제받을 수 있을 것입니다.








#지금이라도집을사야할까요? #재테크투자 #부동산아저씨


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

메타 사피엔스의 시대

세계미래보고서 2022 : 메타 사피엔스가 온다 - 세계적인 미래연구기구 ‘밀레니엄 프로젝트’의 2022 대전망!
박영숙.제롬 글렌 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 10월

세계미래보고서 2022 메타사피엔스가 온다

유엔미래포럼에서 매년 나오는 저자 박영숙과 제롬 글렌의 책 세계미래보고서 2022가 나왔습니다.
코로나로 인해 세상이 변하는 속도가 많이 가속화되고있어 조금이라도 손을 놓으면 따라잡기 어려울정도로 세상이 바뀌고 있습니다.


메타사이언스은 코로나 팬데믹 이후 새롭게 재편된 세상에서 살아갈 신인류를 지칭하는 말입니다.
메타사피엔스가 알아야할 20가지 미래코드에 대해 간략하게 나열하며 책이 시작됩니다.


그중에서도 이 책은 크게 6가지 부문으로 나눌수 있습니다.

우주시대, 로봇, AI메타버스, 노화의 종말, 기후위기극복, ESG경영 입니다.



첫번째로 이제 우주관광이 시작됩니다.
버진갤럭틱은 22년도부터 본격적으로 일반인들 상대로 우주관광을 서비스를 시작합니다.
일반인들 대상으로 티켓이 오픈되며 가격은 2억 9600만원입니다.

민간기업들간에 우주전쟁을 시작하고 있으며
우주관광뿐만 아니라 광물채집에 열을 올리고 있습니다.
우리나라도 계획중인데 우주에서 광물을 채집하면 지금 우리나라 영토에 없는 자원을 얻을수 있게됩니다.



인공지능의 발달로 노인과 같은 취약계층뿐만 아니라 일반인들도 건강관리, 말동무, 정신건강 등 관리를 받을수 있습니다.
죽지않는 애완견로봇을 키우기도 합니다.
일상생활에 로봇이 많아지면서 로봇과의 사랑도 가능할지에 대한 이슈가 있습니다.
2050년에는 인간끼리의 섹스보다 로봇과의 섹스가 더 흔해질거라고 합니다.
이미 이번 코로나로 인해 미국과 유럽으로 수출되는 리얼돌의 생산량이 50퍼센트 증가했다고 합니다.





2040년대 예상되는 미래의 모습이 그려져있습니다.
막연하게만 생각해온 미래가 현실로 엄청나게 가까워진 기분이 들었습니다.

이미 나온 기술들이 많이 있는데 이 기술들이 상용화되어 일상에서 뗄수없는 상황이 쉽게 상상이 되었습니다.

흥미로운 미래기술에 대한 이야기 뿐만 아니라
이를 통해 우리사회에 일어날수있는 이슈들도 같이 다각화로 보여주고 있습니다.
기술의 발전은 멈출수도 연기시킬수도 없습니다.
10년만에 휴대폰이 당연하게 된것처럼
10년후에는 당연하게 미래기술이 우리옆에 있을겁니다.


앞으로 세상과 일상이 어떻게 변할지 흥미롭고 기대가 되면서도 무섭지만, 메타사피엔스로 살아가기 위해 삶의 방향을 준비해야할것 같습니다.




#세계미래보고서2022 #메타사피엔스 #제롬글렌

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

에머슨명언 500

세상을 밝히는 에머슨 명언 500 - 막막한 인생길에 빛이 되는 글들!
랄프 왈도 에머슨 지음, 석필 엮음 / 창해 / 2021년 10월

세상을 밝히는 에머슨 명언 500
랄프 왈도 에머슨은 미국의 수필작가이자 철학자입니다.

랄프 왈도 에머슨는 영적인 영역까지 고찰하여 자기계발서 책 중 하나인 <자기신뢰>가 널리 알려져 있고 그의 문장들은 명언과 긍정확언 등으로 많은 사람들에게 알려져 있습니다.


자기계발서인 자기신뢰가 잘 알려져있지만
내용이 심오하고 어려워서 읽기 어렵습니다.
그래서 이 책에는 에머슨의 명언 500가지를 모아 11개의 주제별로 나누어 놨습니다.

한문장으로 된 짧은 문장도 있지만
여러문장으로 된 하나의 문단도 있습니다.
그의 명언들을 통해 위로와 통찰을 얻을 수 있습니다



우리말로 번역한 에머슨 명언과
그 밑에는 영어로 원문이 같이 표시되어 있습니다.

우리말로 번역을 잘 되어있다고 하더라도
원문에서 주는 느낌은 다를 수 있습니다.

우리말로 된 표현도 읽고 원문도 같이 읽어보면서
에머슨이 말하려는 깊은 뜻을 음미하면 좋을것 같아요



Good luck is another name for tenacity of purpose.
행운은 목표를 향한 집념이라는 또다른 이름이다.


포기하지않고 목표를 향해 끊임없이 달려가다보면
결국 성공하게 됩니다.
그때 우리는 운이 좋았다며 성공했다고 말할수 있습니다.
결국 운은 우리가 포기하지 않을때 성공했을때 온다는 뜻입니다.

랄프 왈도 에머슨의 명언집을 통해 매일 긍정확언을 외면 좋을것 같습니다.


#세상을밝히는에머슨명언500 #랄프왈도에머슨 #에머슨명언

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

왕초보 투자자 부동산 경매 홀로서기

왕초보 투자자 부동산 경매 홀로서기
노일용 지음 / 한국경제신문i / 2021년 10월

소액으로 시작하고 확신으로 투자하는
부동산경매의 바이블
왕초보 투자자 부동산 경매 홀로서기


대학교 재학생 시절 공인중개사 시험에 합격하고
부동산경매를 알게되어 부동산경매의 매력에 빠지게 된 저자 노일용은 20년 가까운 긴 시간동안 부동산경매와 관련된 일을 하고 있습니다.


현재 부산에서 부동산경매 학원을 운영하면서
실제 부동산경매에 투자한 경험과 간접경험을 토대로
부동산경매에 대해 쉽고 다양한 사례로 재미있는 이야기를 들려주고 있습니다.

이 책은 부동산경매에 대해
부동산경매 입문, 부동산경매 진행과정, 권리분석
3가지 부분으로 나누어
부동산 경매에 대해 자세하게 설명한 부동산경매의 바이블 입니다.





경매와 공매가 어떻게 다른지부터
경매가 어떻게 시작되어 어떠한 절차를 통해 이루어지는지 다양한 그래프와 사례를 통해 기초부터 설명해주고 있습니다.

공사하다가 공사가 중단된 미등기 독립된 건물은 등기가 되지 못해 경매신청이 되지 못합니다.
그러나 종종 공사업체가 공사중인 건물을 점유하여 유치권을 행사하며 경매로 넘어갈 때가 있습니다.
이때 이런 법 조항을 잘 파악하고 있으면 경매자체가 되지 않는다는 것을 알수 있습니다.


경매물건을 조사하여 실제 경매에 입찰할 때 방법과 절차도 나와있습니다.
실제 경매사건과 판례들이 다양하게 예시로 있어서
사건별로 위험성에 대해 검토할수 있습니다.


혼자서 경매에 대해 공부하고 있다면
이 책에 나온 실제사례들을 통해 실전경험을 간접체험할수 있어서 좋을것 같습니다.






#왕초보투자자부동산경매홀로서기 #부동산경매

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다