지식산업센터 매물탐색부터 현금창출까지왕초보도 성공하는 지식산업센터 투자가이드부동산 규제대책이 심화되면서투자대안으로 지식산업센터가 주목받았습니다.주거용부동산과는 다르게 지식산업센터는 대출규제를 덜 받아서 80퍼센트 수준의 대출 레버리지가 가능했고주택수에도 포함되지않아 세금의 부담이 덜합니다.지식산업센터는 공장형사무실로 사무실이나 창고 등으로 쓰이고 있습니다.지식산업센터는 주거용 부동산에 비해 규제를 덜 받고 있지만 아파트투자와는 달리 정보를 얻기가 힘듭니다. 지식산업센터 투자 관련 책이 시중에 몇권나와있지만, 그 책들만으로 도전하기에는 숨겨진 여러가지 제약들이 있습니다. 이 책의 저자 황인수, 워리치는 이러한 핸디캡을 딛고 수시로 임장을 다닌 끝에 지식산업센터로 파이프라인을 만들어서 경제적자유를 이루어냈습니다. 저자는 부동산투자자로 유명한 렘군의 푸릉에서 지식산업센터 투자법을 강의하는 저자라서 개인적으로 이 책에 믿음이 더 갑니다. 지식산업센터는 상대적으로 대출을 많이 받을수 있기 때문에 적은 투자금으로도 도전할수 있습니다.저자는 1600만원으로 안양시의 50평의 지식산업센터를 투자했다고 합니다. 80~90%까지 대출이 가능해서 1~2억으로 서울 지식산업센터를 소유할수 있습니다.경기도나 외곽을 보면 실투자금 2600만원으로도 살수있어거 입지나 평형대를 다양하게 보면서 투자금을 조절하면 소액으로도 투자할수 있습니다.그리고 지식산업센터는 매달 월세를 받을수 있어서 현금흐름이 좋습니다.대형평수의 호실에는 중견급 이상의 기업이 들어오고, 한번 들어오면 잘 나가지 않아서 임차인 리스크가 거의 없습니다.주택처럼 인테리어 신경쓸일도 없으니은퇴후 현금흐름 마련하기에도 지식산업센터는 좋은 투자처 입니다.어느 지역이 좋은지, 매수절차는 어떻게 되는지 자세하게 알수 있어서지식산업센터 투자하기전에 꼭 읽어봐야할 책입니다!#왕초보도성공하는지식산업센터투자가이드 #지식산업센터 #워리치 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다