수익형과 차익형 두마리 토끼를 잡는지식산업센터 투자의 정석필명 나눔부자 김형일님의 신간 지식산업센터 투자의 정석입니다. 저자는 이미 20년간 부동산투자를 하면서직접 투자하고 경험하며 실천한 것을 바탕으로 글을 쓰며 강의를 하고 계십니다. 최근 주택규제가 많아지면서 3년전부터 지식산업센터를 공부하고 투자한 경험으로 이 책을 쓰셨습니다. 지식산업센터는 주택보다 양도세나 취득세 등 세금규제가 덜하고대출도 사업자대출로 최대 90퍼센트까지 가능하기 때문에 요즘처럼 부동산관련 규제가 많은 때 투자하기 좋습니다.실사용자가 지식산업센터 입주권을 매입하고 5년동안 사용하면 취득세는 50% 감면, 재산세는 37.5% 감면되는 혜택이 있습니다. 그래서 지식산업센터 분양권을 일단 산 뒤 나중에 실사용자에게 팔거나 임대해도 좋습니다.도심인 경우 오피스형을 분양받고경기도 택지지역이라면 드라이브인시스템이 갖춰진 대형제조형 공장을 분양받는 편이 좋다고 합니다.지식산업센터를 매매하기 위해 부동산에 갈 경우 꼭 물어봐서 확인해야할 15가지 세부사항들이 있습니다.이 질문들로 지식산업센터를 사려면 어떤부분들을 봐야하는지 감을 잡을 수 있습니다.지식산업센터는 특수물건이기 때문에 인터넷에는 매물이 잘 올라와있지 않습니다.지식산업센터114는 수도권 분양단지 위주로 정보가 나오고 실거래가 정보를 제공하는 유일한 사이트입니다.산업단지에 위치하면 매입후 바로 임대사업을 할수없어서 개별입지에 있는지 확인해야 합니다. 이는 토지이용규제정보서비스에서 주소 조회로 산업단지라고 적혀있는지 여부로 확인할수 있습니다.수도권 지역의 지식산업단지에 대해 간단하게 저자의 의견이 나와있어서투자를 생각중인 분들에게는 힌트가 될수 있을것 같습니다.규제로 부동산투자가 어려운 요즘 지식산업센터가 훌륭한 대안이 될수있을것 같습니다.#지식산업센터투자의정석 #나눔부자 #지식산업센터 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다