서울 아파트 마지막 폭등장에 올라타라 이 책은 2019년과 2020년 오윤섭의 부자노트 블로그에 올라온 글을 엮어 만든 책입니다. 블로그에 그냥 끄적인 글들이 아니라예전에 비슷한 일이 일어났던 2000년대 초반 우리나라의 부동산 시장과 비교하여앞으로 어떤일이 일어날지 그리고 어떻게 전개될지 분석한 전직 부동산기자의 수준높은 칼럼들입니다. 앞으로 부동산 정책 전망, 지금 매수해도 되는지, 어떤 부동산을 사야하는지, 투자 인사이트 등4가지의 주제별로 최신 글인 2020년 말부터 2019년 말까지 1년간 쓴 글들이 책 한권이 되었습니다.부동산 투자에 얼마나 일가견이 있는지 알 수 있습니다.이 책의 서문에는 올해 2021년 2월에 정부에서 발표한 공급대책을 조목조목 따진 글이 있습니다.결론적으로 정부에서 주장하는 2025년까지 서울에 32만 가구의 아파트를 공급한다는 것은 실현 불가능합니다. 토지보상에만 3~5년이 걸리기 때문에3기 신도시는 2025년 이후 분양, 2028년 이후 입주가 가능할 것으로 보입니다. 3기 신도시 청약에 되더라도 그때까지 무주택 자격을 유지해야 합니다.물론 청약에 당첨되면 주변 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 집을 사게 되겠지만입주 전까지 한 곳에 정착하지 못하고 세를 살며 돌아다녀야 할지도 모릅니다.그러는 동안에도 전세 가격은 올라갈 것입니다. 2023년 전후 금리인상이 본격화 될 때까지는 유동성장세로 인해 서울 주택시장은 폭등장이 올 가능성이 크기 때문입니다. 그러므로 2021년 부동산 가격은 상고하고를 예상하고 있습니다.역발상 투자법1. 규제지역 지정 6개월 안팎되는 시점에 1급지 입주권 투자하기2. 인도심, 인서울, 인강남으로 진입하기3. 서울권 정비사업 입주 예정단지 매수4. 사업시행인가 전 정비사업 매수5. 전세 낀 급매물 매수6. 입주권 투자부동산 가격이 연일 상승하고 있으며지금 부동산을 구매하면 꼭지점이 되지 않을까하고 두려워하시는 분들이 많이 있습니다. 지금이 상승장 꼭지점이라고 하더라도앞으로 몇년간 서울에 아파트 공급량이 현저히 적습니다.공급이 적다고 수요가 적은 것은 아닙니다.그렇기 때문에 가격이 하락하지는 않을 것입니다. 또한 요즘은 유동성이 풍부한 시장입니다. 게다가 경기가 좋지않아 금리인상은 현실적으로 어렵습니다.유동성이 풍부하기 때문에 부동산 가격도 계속 상승할 것입니다. 소득보다 부동산 가격의 상승폭이 크기 때문에지금이라도 부동산을 구매하는 것이 안전한 선택입니다.아직도 무주택자이신 분들이거나 로또 청약을 꿈꾸는 분들은 이 책을 통해 현실을 깨닫고 내집마련에 성공하시길 바랍니다.출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 #서울아파트마지막폭등장에올라타라 #책리뷰 #서울아파트 #서울부동산 #부동산투자