더 늦기 전에 당신이 자본주의를 제대로 알면 좋겠습니다

더 늦기 전에 당신이 자본주의를 제대로 알면 좋겠습니다 - 평범한 30대 직장인 아빠가 근로소득을 자본소득으로 바꾼 7단계 투자 공부법
이희대(한걸음) 지음 / 더퀘스트 / 2021년 9월

경제적 자유를 향한 현실적 방법론 

저자가 생각하는 부자의 3요소

1. 융자 없는 실거주 1주택 보유자

2. 현재의 근로소득을 대체할 수 있을 정도의 자본소득 소유자

3. 타인의 부를 부러워하지 않는 사람(더 많은 돈을 벌기 위해 경쟁하고 비교하지 않는 사람, 돈에 대한 

욕구를 절제 할 수 있는 사람)

재테크를 할 때 꼭 기억해야 할 것은 자신이 할 수 있는 것과 할 수 없는 것, 현재 상황에서 가능한 것과 불가능한 것을

구별할 줄 알아야 한다는 점이다. 자신의 능력 범위 내에서 하는 것은 투자이고, 불가능한 욕심을 내는 것은 투기다. 

이런 생각을 바탕으로 나온 것이 위 3가지 목표다. 

1. 실거주 1주택 만들기 

 실거주 1주택을 마련하기 위해서는 내 자금에 맞춰 눈높이를 현실에 맞추는 것이다. 누구나 살고 싶어 하는 집으로 목표를 설정하면 1주택을 마련하는데 엄청난 시간을 걸릴 것이고 중간에 목표를 포기하는 경우가 빈번하게 발생할 것이다. 실거주 주택을 마련할 때 고려할 점은 직주근접성, 학군(초중고), 교통(역세권), 아파트 브랜드, 세대수, 전세가율, 연식, 평형, 구조, 편의시설, 의료시설, 숲, 공원, 주변 유해환경 등이 있다. 자기가 중요시하는 것들을 고려하여 내 자금 내에서 최선의 선택을 하는 것이 현실적인 방법 일 것이다. 

2. 자본 소득 만들기 

 자본 소득을 만들기 위해서도 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분해야 된다. 내가 가능한 수익률 범위 내에서 1. 종잣돈의 크기를 늘리기 위해 수익을 늘리고 지출은 줄이고 2. 시장을 초과하는 수익률을 목표로 투자를 해야한다. 

이런 현실적인 목표와 과정을 거친다면 노년기에 일정한 소득을 유지하여 생활을 할 수 있을 것이며 자식들에게도 일정한 자산과 노하우를 전달해 줄 수 있을 것으로 기대한다. 일획천금을 노리기보다는 이렇게 현실적인 목표를 세우는 것이 경제적 자유를 달성하는 첫 걸음이라 생각한다. 

부의 시그널

부의 시그널 - 오늘의 선택이 미래의 부를 결정한다
박종훈 지음 / 베가북스 / 2021년 9월

MZ세대의 슬기로운 투자생활

MZ세대의 투자는 하루하루 시세 변동에 휘둘리지 않고 최대 강점인 시간을 활용해 장기 투자로 

스노우볼을 만들어가는 것이 중요하다. 

안정적인 투자 상품을 잘 골라 복리 효과만 잘 활용하면 은퇴 이후에는 얼마든지 목돈을 만들 수 있습니다. 그런 측면에서 추천하는 상품은 S&P500지수나 나스닥100지수를 추종하는 ETF다. 

매달 일정금액을 투자하되 한국 증시와 같이 박스권을 오래 유지하는 특성이 있는 곳은 단기에 일정비율 이하로 하락하면 대달 투자하던 금액을 단계별로 늘리는 방식도 좋은 대안이 될 수 있다. 

한국 증시는 위기가 끝난 뒤 2~3년 동안 급상승하고 7~8년 정체기가 됐다가 다시 급상승하는 계단식 방식이었다. 이 같은 상승 구조가 앞으로도 완전히 똑같은 방식으로 반복되지는 않겠지만, 수출에 의존하는 경제 구조와 경기 사이클을타는 산업구조가 계속되는 한 유사한 현상이 나타날 수 있기 때문에 위기 이후 2~3년의 주가 급등기를 잘 활용하는 것이하나의 투자 방법이 될 수 있다. 

이 내용을 많이 들었지만 투자를 적극적으로 하시는 분들은 재미가 없어 실천하지 않고 있지도 모른다. 하지만 내가 아닌 자식 혹은 부모님을 위해서 이런 방식으로 투자하는 것도 현명한 방법으로 생각된다. 

나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다.

나는 아파트 대신 강꼬빌딩을 산다 - 신흥 슈퍼리치들이 선택한 부의 레벨업
황준석 지음 / 한국경제신문 / 2021년 9월

매입 전에 꼼꼼히 확인해야 할 것들

1. 현장답사를 수차례 해야 한다. 

2. 건축물대장에 나온 대지 위치, 지번, 전유 부분과 공용 부분(구분, 층별, 구조, 용도, 면적), 

소유자 현황(성명, 주민등록번호, 주소, 소유권 지분), 변동사항(변동 일자, 변동 내용 및 원인) 건축물 현황도, 기타 기재사항, 축적, 도면 작성자 등을 확인하고 면적과 위법사항을 꼭 확인해야된다. 강남 꼬마 빌딩은 작은 면적 차이라도  금액 차이가 크기 때문에 반드시 건축물대장으로 확인해야 한다. 위법사항은 확장, 용도변경, 쪼개기 등이 있는지 확인한다. 위법사항이 있으면 원래의 상태로 만들 때까지 매년 이행강제금을 내게 되는데 위반 건축물이라면 원래의 상태로 되돌릴 수 있는지 혹은 가격을 좀 더 조정할 수 있느지, 이행장제금을 내더라도 강꼬빌딩을 갖고 싶은지 고민해봐야 한다.

책을 보고나서도 내가 만약 강꼬빌딩을 구매한다면 어디를 사야할지 감이 오지 않는다. 하지만 빌딩을 사기전에 어떤 것을 확인해야 되는지는 명확하게 살 수 있었다. 자기 집을 구입하고 추가로 부동산 투자를 고려하고 있다면 이 책의 도움을 받을 수 있을 것으로 생각한다. 

가상화폐 단타의 정석

가상화폐 단타의 정석 - 나씨TV 비트코인 단타의 모든 것
나씨 지음 / 경향미디어 / 2021년 9월

주식투자와 다르게 가상화폐 투자는 어렵게 느껴졌다. 왜냐하면 

너무 많은 코인이 있고 그것의 가치를 산정해 투자하기 어려웠기 때문이다.

하지만 단타의 개념으로 접근한다면 코인가치보다는 가격 흐름에 촛점을 

맞춰 생각하게 되었고 특히 이책에 나온 5분봉 3틱 룰이 이해하기 쉽고 

적용하기도 쉬워 여러번 따라 해봤다. 

5분 봉 3틱 룰은 상승이 온 뒤 조정이 왔을 때, 반등 지점(단기 바닥)을 찾는 방법이다. 

단타를 할 때 가장 안정적으로 수익을 내는 방법은 '상승 -> 하락 -> 반등' 이라는 패턴에서 

반등하는 지점을 가급적 정확하게 잡는 것이다. 

5분 봉 3틱 룰은 시장 상황에 맞게 진입 시점을 강제적으로 늦춰주어 고점에서 물리는 것을 방지한다. 주로 5분 봉, 15분 봉을 사용하지만, 상황에 따라서는 30분 봉까지도 사용할 수 있다. 

저자가 트레이딩을 하면서 경험적으로 얻은 방법으로 가상화폐 단타를 하려고 마음먹은 분들은

트레이딩 기술의 하나로 연마해도 좋을 듯하다. 실제로 트레이딩을 하다보면 기계적으로 해야되는데 사람 심리가 그렇지 못하기 때문에 마음 연습이 필요하다고 생각한다. 

이외에도 몇가지 반등 후 매매하는 방법을 소개해주고 있다. 반등을 할 때를 잘 관찰하여 진입하면 돈을 잃을 확률을 줄여줄 것으로 생각되고 많은 연습을 통하여 체득을 할 수 있다면 가상화폐를통해 돈을 벌 수 있을 것으로 기대한다. 

주식 투자 비밀의 문

주식 투자 비밀의 문 - 시나리오 매매 기법으로 연 수익률 100%에 도전하라!
박석진 지음 / 한국경제신문 / 2017년 2월

종목발굴의 핵심 포인트

1. 주도 업종을 선택해야 한다. 

 주도업종은 시장을 끌어가는 주체로 기업이 실적이 좋다고 주도주가 되는 것은 아니다. 주도주는 업종별 차트를 확인 후 우상향인 차트로 주도 업종을 체크한다.

2. 현재 이슈가 되고 있는 종목을 선택해야 한다. 

 이슈가 되는 종목은 탄력성이 좋기 때문에 단기간에 수익을 실현할 수 있다. 업종별 차트를 확인하듯이 관련 테마차트를 확인하여 우상향인 차트 중인 테마에서 투자 종목을 선별한다. 

3. 거래량이 풍부한 종목을 선택해야 한다. 

 거래량이 풍부하다는 것은 시장에서 많은 관심을 받고 있다는 뜻이다. 거래량이 많으면 그만큼 환금성이 좋다. 현재 시장에서 관심받고 사랑받는 종목에서 거래해야 한다. 

4. 이동평균선이 우상향한 종목을 선택해야 한다. 

  이동평균선이 우상향한 종목을 선정해야 투자에 실패할 확률이 낮아진다. 이동평균선이 우상향한 종목은 탄력성이 좋고 매물저항이 비교적 적기 때문에 손실보다는 수익을 실현할 가능성이 높아진다. 

시나리오 매매 기법  

책에서 소개된 시나리오 매매 기법 중 하나는 기러기 돌파기법으로 5일 이동평균선을 거래량을 동반하며 강하게 돌파하는 종목을 선정하여 매수하는 방법이다. 이중바닥을 형성하고 있으며 거래대금이 풍부한 종목을 선별하여 거래한다. 

책을 읽으면 단기 투자에 대한 이해를 높일 수 있으며 기러기 돌파, 생명선 돌파 등은 쉽게 따라 할 수 있어 초보들이 볼만한 책이다. 조건 검색 방법 등의 노하우도 알려줬으면 좋겠지만 그정도는 개인이 책을 읽어보고 설정하야 종목을 선정할 수 있을 것으로 생각된다.