경매 승부사들

경매 승부사들 - 해결법을 아는 순간, 마법같은 수익률이 나타난다!
정충진 지음 / 길벗 / 2018년 6월

대부분의 사람들은 부자가 되는 꿈을 꾸며 살아간다. 

적금, 주식, 펀드 및 부동산과 같이 여러 재테크를 하면서 자기 성향에 맞는 재테크 방법을 택해

재테크를 하게 된다. 저자는 공부한 만큼, 노력한 만큼 결실로 돌아오는 경매로 우리를 초대하고 있다. 

경매에서 가장 중요한 것은 열정과 용기이며, 꾸준하게 공부를 해야 경매시장에서 살아남을 수 있다고 한다. 그러면 경매시장에 참여하기 위해서 우리는 무엇을 공부해야 될까?

저자는 특수물건에 관심을 가지고 공부하라고 한다. 특수물건이란 가치는 양호한데, 법적인 문제가 있어 유찰을 거듭하는 물건을 의미한다. 

한 예로 다가구주택이 있는데, 감정가는 3억2천만원이지만 네 차례 유찰을 거쳐 감정가격 대비 41%대인 1억3,271만원까지 떨어졌다. 왜 유찰이 됐는지 살펴보면 권리가 복잡하게 얽혀 있었기 때문이었다. 또한 공사업자가 건물 리모델링 대금을 받지 못해 1층을 점유하고 1억3,000만원의 유치권까지 신고한 상태였다. 저자는 이런 특수물건을 사서 어떻게 문제를 해결하는지 사례를 들어 설명해준다. 

분명 경매를 처음접하는 사람에게는 내용이 난해 할 것이라 생각되지만, 이런 진입장벽으로 인해 조금만 공부한다면 어느 재테크 수단보다 훌륭한 수익을 안겨줄 것이라 생각된다. 

아직까지 자기만의 재테크 방법을 찾지 못한 사람들이 있다면 이 책을 읽어보길 바란다. 

부동산 P2P를 시작한다면 필독

나는 1만 원으로 부동산 한다 - 요즘 뜨는 부동산 P2P 투자 완전 정복
칸데오 지음 / 리더스북 / 2018년 6월

부동산 책을 여러권 읽어도 부동산 투자를 어찌해야 될지 감이 잡히지 않았다. 근저당권, 질권 등 낯선 용어들과 투자를 하기 위해 필요한 최소 종잣돈 등 부동산 투자를 하기 위한 장벽이 너무 높다고 생각되었다. 
다행히 P2P 시장이 발전하게 되면서 개인도 소액으로 부동산 투자를 할 수 있게 되었다. 
물론 자기의 돈을 지키기 위해서는 기존과 같이 똑같이 공부를 해야되지만 1만원부터 시작할 수 있어 부동산 지식에 대한 이해를 높이면서 부담없이 투자를 할 수 있다. 
필자는 신문에서 보고 P2P 투자를 하게 되었다.투자기간과 이율만 보고 투자를 하였고 그래서 한편으로는 걱정이 많았다. 정말 이 상품이 안전한건지? 위험대비 수익이 적절한건지? 
이 책의 저자는 현재 유명 P2P 플랫폼의 재직자로 다방면의 부동산 투자경험을 지녔다고 한다. 그래서 그런지 내가 걱정했던 질문들에 대하여 속시원하게 답해준다.  
등기부등본 보는 법 / 부동산 담보 시세가 적정한지 판단하는 법 등 P2P 업체가 제공해주는 정보를 분석하여 투자금을 안정적으로 회수 할 수 있는지 분석하는 방법을 알려준다. 또한 후순위 부동산 담보 뿐만아니라 PF, NPL, ABL등 부동산 여러 상품에 대한 투자 Point도 알려준다  
지극히 실용적으로 P2P를 처음 투자하려는 분 뿐만 아니라 현재 P2P 투자를 하고 있는 분들에게도 아주 유용할 것이라 생각한다.   

요즘들어 P2P업계에 사건사고가 많이 일어나고 있다. P2P금융협회가 분리되고, 몇몇 업체가 파산 및 도망을 가는 등 투자심리가 얼어 붙어있다. 투자상품에 대한 정보 없이 고리워드로 투자자를 현혹하는 업체대신 투자상품에 대한 정확한 정보를 제공해주는 업체를 선별하여 투자하는 지혜가 필요한 시점이다.(저자도 플랫폼만 잘 골라도 절반은 성공이라고 강조하고 있다. 상품 분석도 중요하지만 업체 분석 후 투자하기를 바란다.)

[100자평] 라면을 끓이며

라면을 끓이며
김훈 지음 / 문학동네 / 2015년 9월

믿고보는 김훈작가님

[100자평] 라면을 끓이며

라면을 끓이며
김훈 지음 / 문학동네 / 2015년 9월

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