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하버드에서 배우는 부동산 투자전략 - 하버드 교수가 알려주는 부동산 시장 읽는 방법
페르난도 레위 하라 지음, 경록 부동산연구소 옮김, 이원준 감수 / 경록 / 2021년 2월
평점 :
서울에 살면서 내 집을 마련하지 못해 여러번의 아파트 청약을 했으나 떨어졌고 기존 구축아파트나 빌라를 매입하기 위해 알아도 보았으나 최근에 너무 많이 오른 집값때문에 엄두를 못내고 있습니다. 미래 향후의 부동산이 어떻게 되고 그런한 상황에서 어떻게 부동산 전략을 세워야 하는지 분명 알아야 서울에 내 집 마련할 수 있을 것 같아 여러 책과 정보를 얻고 있으나 집을 장만한다는 것이 쉽지 않습니다. 그래도 더욱 공부해서 집도 장만하고 오르는 부동산을 잡기 위해 한국의 상황을 직접 설명하는 것은 아니지만 부동산의 순환 주기는 어느 곳에나 있으니 이 책을 통해 부동산 순환 주기를 배우고 부동산 시장을 읽는 방법을 알고자 이 책에 주목하게 되었습니다.
이 책 처음에는 부동산은 순환 주기를 가지고 있는데 왜 그러한지에 대한 이유를 다른 산업과 비교ㆍ분석하여 그 이유를 명확하게 설명해 주고 부동산 순환 주기가 무엇이고 어떤 단계를 거치는지 실제 사례를 통해 자세하게 알려줍니다. 또한 금융주기, 심리주기, 동시에 존재하는 다른 주기에 대한 여러가지 주기들에 대해서도 비교ㆍ분석해 주고 실제 사례나 자료를 통해 그것들을 구체적으로 쉽게 설명해줍니다.
2008년 금융 위기, 부동산 주기의 지도를 그리는 방법, 30년 주기에 대한 사례 연구를 통해 어떤일이 발생했으며 결과가 어떻고 어떠한 결론을 얻을 수 있는지 설명해 주어 우리가 부동산의 미래를 예측하고 주기를 활용하여 돈 버는 방법을 알려줍니다.
인플레이션, 환율, 금리, 세율, 정부정책, 인구, 자연재해, 전쟁, 전염병 등 부동산과 직접 관련없는 외부 요인들이 어떻게 부동산에 영향을 주고 변화시키는지에 대해 분석적으로 설명해 주어 우리가 어떻게 대처해 나가야 하는지 많은 조언과 가르침을 줍니다.
부동산에 대한 전반적이고 세계적인 추세와 주기를 알게 되어 부동산에 대해 많이 배우는 계기가 되었고 부동산 주기에 맞는 전략을 세운다면 저도 서울에 집 장만할 수 있을 것 같은 희망을 보게 되었습니다. 부동산 역사를 공부하고 주기를 파악하여 그 기회를 잡는다면 분명 좋은 부동산을 가질 수 있다는 것을 깨달았고 부동산에 대한 통찰과 혜안을 넓힐 수 있어 뜻깊은 시간 되었습니다.
※ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다