[서평]부동산 투자의 관점

부동산 투자의 관점 - 남들이 보지 못하는 가치를 찾아내는
오윤석 지음 / 페이지2(page2) / 2023년 11월

우리가 살아가기 위해서는 어떤 형태로든 공간이 필요하다. 그 공간이 바로 부동산이라는 친구이다. 하지만 어렸을 때 학교에서는 부동산을 가르쳐주지 않는다. 인생 최대의 쇼핑이 될 수 있는 부동산에 대해서 아무런 교육이 진행되지 않는다는 것이 의아했다.

그렇게 부동산에 대해 아무런 지식이 없는 상태에서 신혼집을 알아보기 위해 잠시 들렀던 아파트 모델하우스에서 상담사의 화려한 말솜씨에 넘어가 덜컥 아파트를 분양받은 것이다. 그렇게 멋도 모르고 분양받은 아파트가 시간이 흘러 가격이 오르고 대박이 났다면 다행이었겠지만, 아쉽게도 결과는 처참했다. 여러가지 사정과 최악의 부동산 하락기를 버티지 못하고 분양가 대비 거의 1억 가까이 손해를 보고 매도한 것이었다. 그런 실패를 경험했다면 부동산에 대해 제대로 공부하고 똑 같은 실수를 하지 않았어야 하는데 결국 또 비슷한 실수를 하고 말았다.
이 책의 저자도 자신의 부동산에 대한 실패 경험을 바탕으로 이야기를 풀어가고 있다. 자신이 경험한 실수를 독자들은 경험하지 않았으면 하는 바람에서 실패의 원인을 한단계 한단계 파악하고 어떻게 대처했어야 하는지 복기하면서 부동산 투자의 관점을 하나씩 보여주고 있다.

보통 어떤 분야에서 실패를 경험하면 그 시장을 포기하고 떠나고 싶을 것 같은데, 저자는 그러한 경험을 토대로 다시 성장할 수 있는 태도로 일관하였다. 부동산은 가격이 아니라 가치에 답이 있다고 강조하며, 진짜 가치를 알아보는 판단력을 길러야 한다고 강조하고 있다. 무엇보다 중요한 것은 부동산을 관통하는 나만의 판단기준을 가져야 한다는 것이다.

부동산을 매수하고 매도하는 과정에서 꼭 필요한 나만의 판단기준! 대부분의 사람들은 자신만의 기준 없이 시장 분위기에 이끌려서 또는 누군가의 말만 듣고 부동산을 매수하곤 한다. 자신만의 확실한 기준 없이 살 경우 가격이 하락하거나 보합 기간이 오랫동안 지속될 경우 결국 버티지 못하고 헐값에 매도하는 경우가 많을 것이다. 그런 손해를 방지하기 위해서라도 자신만의 기준을 세우고 가격이 아닌 가치를 볼 수 있는 안목을 키워야 할 것이다. 그 안목을 키우고 부동산 투자의 관점을 새롭게 가지고 싶다면 이 책과 함께 하기를 바란다.