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지방 아파트 황금 입지 - 28개 지역, 135개 동… 대한민국을 한 권에 담았다! 당신에게 필요한 새로운 대동부(富)지도
김지웅(5분임장) 지음 / 길벗 / 2023년 4월
평점 :
지방아파트 황금입지
김지웅(5분임장) 지음
대부분의 사람들이
부동산 투자는 서울 수도권에 투자해야 한다고 말하고 있다. 우리는 머리로는 알고 있지만 서울 수도권에
투자하기 위해서는 그만큼의 높은 자금이 필요하다. 우리나라 최고의 입지인 강남에 입성하고 싶지 않은
사람이 어디에 있겠는가? 하지만 현실적으로 어렵다는 것을 인지한 순간부터 투자에 대한 의욕이 사라지곤
한다. 강남이 아니라고 투자할 곳이 정말 없는 것일까? 지방
아파트도 잘 분석해 보면 강남처럼 입지가 좋은 곳들이 많다고 한다. 저자는 1년의 반 이상을 직접 손품, 발품 팔아가며 지방 소액 부동산에만 집중했다. 그래서 3천만 원으로 시작해 3년
만에 30억 원 자산가가 되었다.
지방에 살고 있지만 오히려 지방아파트 투자는 어떻게 접근해야
할지 모르는 경우가 많았다. ‘지방이 올라 봤자 얼마나 오르겠어’ 하는
생각이 은연중에 깔려 있었다. 하지만 저자는 지방아파트 투자는 소액으로도 시작할 수 있어 투자에 대한
접근성을 높여줄 수 있다고 말하고 있다. 언제까지 지방투자만을 할 수는 없겠지만 시작만큼은 쉽게 할
수 있다는 것이다.
<프롤로그>
평범한 당신이 평범하게 역전할 방법은 없다
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Chapter 1. 부동산
투자, 왜 그중에서도 지방인가
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01 지방은지금이 기회다
02 1,000만 원으로집주인이 되는 갭투자
03 지방다주택 투자를 위한 핵심 세금 정리
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Chapter 2. 어디의무엇에 투자할 것인가
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04 어디의① 도시의 규모
05 어디의② 수요와 공급
06 어디의③ 절대가격과 저평가
07 무엇에① 지역 내 입지 서열
08 무엇에② 상권과 학군
09 무엇에③ 정주여건
10 무엇에④ 전세가율과 전세 수요
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Chapter 3. 지방투자를위한 황금 입지 길잡이
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11 강원도와충청도-강원도: 춘천시/원주시/강릉시-충청도: 청주시/충주시/천안시/아산시
12 세종특별자치시와대전광역시-세종특별자치시-대전광역시
13 광주광역시와전라도-광주광역시-전라도:전주시/익산시/군산시/목포시·무안군/순천시·광양시·여수시
14 대구광역시와경상북도-대구광역시-경상북도: 경산시/구미시/포항시
15 부산광역시와울산광역시, 경상남도-부산광역시-울산광역시-경상남도: 창원특례시/김해시/양산시/진주시
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Chapter 4. 부동산시장 전망과 대응 방법
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16 혼돈의부동산 시장, 그 미래는?
17 미래부동산 시장을 바꿀 5가지 요소
18 향후부동산 시장 대응 방법
저자는 지방 아파트에 투자해야 하는 이유를 이렇게 말하고 있다. 부동산
사이클이 달라 언제든 기회가 열려 있으며, 소액으로도 투자가 가능해 진입장벽이 높지 않다. 또한 분산투자로 위험 부담이 적으며, 같은 금액으로 서울, 수도권보다 더 좋은 입지의 아파트를 살 수 있다고 강조하고 있다.
책을 읽으면서 부동산 투자를 위한 기초지식과 부동산 흐름에 대한 안목도 높일 수 있었다. 또한 책 뒷부분에서는 지역별로 입지분석을 구체적으로 해 놓아 지역에 대한 이해도를 넓힐 수 있었다. 특히 내가 살고 있는 지역에 대해 저자가 분석해 놓은 글을 보면서 이 지역에 살아보지도 않았을 저자가 이렇게
분석을 잘 하는 것이 신기했다. 지방 투자는 하고 싶지만 아는 지역이 없어 막막했던 사람이라면 이 책이
안성맞춤일 것이다.