부자의 계산법 :: 진서원 출판사

부자의 계산법 - 아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩까지 돈 되는 부동산 ‘엑셀 수익계산기’로 PICK!
민성식 지음 / 진서원 / 2019년 9월

아파트, 빌라, 오피스텔, 단독주택, 꼬마빌딩까지 돈 되는 부동산 <엑셀수익기>로 고른다!!

[부자의 계산법]

[부자의 계산법] 이 책은 부동산 투자를 엑셀을 통하여 수익률을 계산해 보는 컨셉의 책이다. 나는 아직 부동산 투자에 무지하여 부동산 투자에 개념을 생각할 때 부동산의 가치만 판단하고 투자를 한다 생각하였는데 이 책의 저자는 투자하기 전에 무조건 계산기를 두들겨 수익률을 계산하는것을 강조한다. 그리고 [부자의 계산] 에서는 누구나 간단하게 몇가지의 정보를 입력하면 임대수익과 각종세금 그리고 중개수수료등을 자동으로 계산하여 수익률을 살펴볼 수 있다.

부동산 엑셀수익기는 저자가 운영중인 부동산블로그에서 다운받을 수 있으며, 이 책의 맨 뒷장을 살펴보면 쿠폰이 첨부되어 있다.
(https://blog.naver.com/parisboys) 엑셀수익기를 다운 받은 후 책 내에 첨부되어 있는 쿠폰 안의 비밀번호를 입력하면 사용 가능하다.

이 책의 차례를 살펴보면

부자는 부동산 투자를 어떻게 할까?

1) 개인투자자보다 큰돈을 버는 공적부자를 주목하라!
2) 부자의 숫자감각은 수익률에 집중된다!
3) 수익률을 극대화하는 레버리지 활용법
4) 우리도 그들처럼 - 최적의 매수매도 타이밍 찾기
5) 부자의 숫자감각을 엑셀에 담았다 - 생애주기별 투자 서식

반드시 이기는 부자의 투자법 4단계

6) 부자의 투자법 4단계 엿보기
7) 1단계 : 투자 검토ㅣ위험을 감내할 수 있는가?
8) 2단계 : 자금 계획 1 ㅣ 투자자금 계획서 작성하기
9) 2단계 : 자금 계획 2 ㅣ대출 계획도 자금 계획의 일부
10) 2단계 : 자금 계획 3ㅣ세금도 투자감, 절세 또 절세
11) 2단계 : 자금 계획 4ㅣ부대비용 놓치면 수익률 펑크나기 쉽상
12) 3단계 : 보유 ㅣ리스크는 줄이고 수익은 높이고
13) 4단계 : 처분ㅣ원금회수는 기본, 수익률은 드높게
14)

부자의 계산법 엑셀로 익히기
-내집마련부터 꼬마빌딩까지

14)1기ㅣ4회초년생 월세용 투자
15)2기ㅣ신혼부부 서울 직주근접용 투자
16)3기ㅣ다자녀부부 학주근접용 아파트 투자
17)4기ㅣ청년준비 단독주택 투자
18)5기ㅣ노후자금 종착지 꼬마빌딩 투자

차례에서 살펴본 것 같이 저자는 생애주기를 5기로 나눠 생애주기별 특징과 부동산 투자패턴도 보여준다. 그리고 책 곳곳에 부동산 투자TIP 도 나오는데 이 내용 또한 굉장히 유익하고 쏠쏠한 내용이였다.

부동산의 투자하고 싶지만 실패가 두렵고, 어느정도의 수익이 나올 것인지 궁금할 때  [부자의 계산법] 에서 알려주는 방법대로 엑셀를 이용한 모의투자를 하면 내가 원하는 답을 쉽게 얻을 수 있다. 부동산 투자를 관심갖고, 계획중인 모든분들께 이 부동산 투자 실천서 추천한다.

육아일기 90일의 기적 :: 글담출판

육아일기 90일의 기적 - 한 문장 일기 쓰기가 불러온 부모와 아이의 생생한 성장기록
리커푸 지음 / 글담출판 / 2019년 9월

 육아일기 90일의 기적

이 책을 읽게 된 동기▶️

두아이를 키우면서 내가 제대로 아이를 키우는 것인지 항상 의문점을 갖고 육아에 참여하였다. 내 나름대로 희생하며 정성껏 보살핀다 하여도 아이의 행동에 있어서 이해가 가지 않을 때가 많았다. 그럴 때마다 내가 어찌해야 할지 어떤식으로 훈육을 해야하는지, 타일러서 알려줘야 하는지 방법을 잘 몰랐고 육아서에 나온대로 따라 해보려고 하여도 그 아이와 내 아이는 주관적으로 확연히 다르기에 육아서만 믿고 따르기에는 걱정거리도 많았다. 이 책은 여러 가정의 부모들이 한줄이상씩 육아일기를 90일동안 쓰면서 육아에 대해 새롭게 내다보는 책이다. 육아의 고민거리가 많고 다른 가정의 고민은 무엇인지 들여다보고 싶다면 이 책을 꼭 읽어봐야 한다.

이 책의 저자▶️

저자 리커푸는 의사이며 임상 심리 전문가이다. 신양광 심리연구소를 설립하여 [일기 쓰기]를 활용하는 독특한 상담법으로 사람들의 마음 상처를 치유해 주는 걸로 유명세를 타기 시작했다. 상담실을 찾는 사람 중 2/3가 자녀 문제로 힘들어하는 부모로, 15년간 1만 8,000시간 이상 부모와 아이의 고민을 어루만지고 해결해 주었다한다.

(상담실에 찾아오는 사람들의 대부분의 고민거리가 자녀 문제라니, 아이를 키우는 내내 부모는 근심•걱정을 떨칠 수가 없는거구나...)

리커푸의 [일기 쓰기상담법]이 일반 가정에서도 도움이 되는 지 확인하고자 연구소 직원들과 함께 프로젝트를 진행한 것이 이 책이다.

​
이 책의 구성▶️

부모가 90일동안 고민거리나 그 날의 에피소드, 아이에 대한 것을  매일 간단한 일기 형식으로 기록한다. 그리고 심리학자는 그 일기 하나하나씩 육아 코칭을 해주며 올바른 육아로 이끌어준다.

90일 후

육아 일기 쓰기를 마치며
부모의 생각과 느낀점을
정리하고 심리학자의 메세지도
남긴다.

목차는

1) 90일 동안 아이의 일상을 기록하는 것의 힘
2) 폭력적인 성향의 아이, 내가 일해서일까?
3) 때려서라도 가르쳐야 한다는 아빠 vs. 오냐오냐 엄마
4) 둘째가 생겼어요! 불안해하는 첫째 아이
5) 공부 잘하는 아이로 키우고 싶어요.
6) 차갑고 냉정한 엄마, 징징거리는 아이
7) 아이를 위해 선택한 이사인데, 너무 힘들어해요!
8) 하나뿐인 아이가 초등학교에 입학해요

​공감한 내용과 느낀점▶️

첫째는 둘째가 생기긴 이전 엄마 아빠와 할머니, 할아버지의 사랑을 독차지 했었다. 그러다 엄마 배가 불러오고 동생이라는 단어 의미도 모르는 시기에 아기가 태어났고 자신에게 집중되던 관심과 사랑이 동생에게 쏠리게 되니 적잖은 실망과 스트레스로 온 듯했다. 지금은 둘째가 태어난지 9개월이 지나 많이 좋아진 편이지만 그래도 둘째에 대한 질투는 여전하다. 엄마, 아빠가 자신에게 시선이 고정되어 있다 느끼면 아무 이유없이 동생을 때리거나 과격한 행동을 하여 관심을 받으려고 하며 걷지 못하는 둘째여서 온종일 안고 옆에 붙어 있어야 하는데 4살인 첫째도 걷지 못한다하며 안아달라고 어리광을 부린다. 이 책에서도 나와 같은 상황, 고민을 하던 부모가 있었고 그에 대해서 일기를 적어갔다. 육아 코칭에서는 모든 사랑과 관심을 한 몸에 받던 첫째 아이는 동생이 등장하면서 그것들을 빼앗기고 개인 심리학의 창시자인 아들러는 이에 대해 '폐위 된 왕'의 신세에 비유했다. 게다가 부모는 둘째 아이가 생기며 첫째 아이는 갑자기 큰 아이처럼 느끼게 되어 이에 걸맞게 행동하기를 기대하고, 아이에게 마음의 부담을 준다고 한다.
부모는 상실감에 상처 입은 아이의 감정을 세심하게 보듬어 주어야 하고 너무 어려서 모를 것 같지만, 아이들은 부모의 작은 변화도 민감하게 알아차린다는 걸 인지하고 있어야 한다. 심리학자의 동생 생긴 아이를 대하는 팁을 알려주는데 첫째 아이는 불안한 마음에 엄마와 붙어 있으려고 하고 힘든 엄마는 자신도 모르게 화를 내는 경우가 종종 있다 보니 미안해져 아빠가 있는 주말이면 이벤트처럼 무리하게 놀아 주게 된다. 이것이 반복되면 아이는 더욱 분리 불안을 호소할 수도 있다한다. 그렇다고 아이와 늘 함께 할 수는 없으니 평상시 설거지를 하고 있어도 아이의 놀이에 관심을 기울이는 등 마음을 쏟고 있음을 느낄 수 있도록 해줘야 한다고 한다. 오빠니까 이런 말로 혼자 하게 하거나 씩씩하게 받아들여야 한다고 강요하면 오히려 역효과가 날 수 있어 안된다한다. 

최강의 쇼핑몰 :: 네이버 스마트스토어를 넘어 BM성안북스

최강의 쇼핑몰 네이버 스마트스토어를 넘어
박노성.정윤환.조영준 지음 / 성안북스 / 2019년 8월

[ 최강의 쇼핑몰 ] ​

: 네이버 스마트스토어를 넘어

▶️저자 : 저자는 총 3명으로

✔언론대학원 광고홍보학과를 졸업하여 다양한 광고회사에 근무하다 현재 마케팅과 인문학 융합 컨설팅회사, 셰익스컴퍼니 대표인 박노성.

✔피자 프랜차이즈 피자헤븐을 0호점 부터 54호점까지 마케팅 총괄을 대행했던 경험으로 광고대행사를 창업하여 소상공인부터 대기업까지 약 3만 건 이상의 디자인을 만든 정윤환.

✔컴퓨터공학을 전공하고 스마트스토어 로직을 분석한 프로그램등을 개발하여 보급하고 셀러들을 대상으로 스마트스토어 강의를 진행하고 있는 조영준.

각각의 분야의 베테랑들이 모여 마케팅의 전략과 계속 변화되고 있는 쇼핑몰 플랫폼과 SNS통합 마케팅의 실전 전략을 설명해준다.

▶️이 책을 읽게 된 동기 : 쇼핑몰 창업에 대해서는 막연하게 '해보고 싶다' 라는 생각만 있었지. 구체적으로 어떤 준비를 해야하고 어떻게 홍보를 해야하는지는 전혀 감이 안잡혔다. 그러다 블로그를 시작하게 되었다. 블로그를 하면서 블로그 및 다양한 SNS로 홍보 하는 바이럴 마케팅에 대해서 알게 됐고 이 분야에 대해 더 자세히 알고 싶다는 생각이 들어 책을 읽게되었다.

▶️책의 목차

[제1부 네이버 스마트스토어 창업준비]​

1ㅣ 오늘부터 나는 사장이다

2ㅣ모바일 쇼핑, 새로운 비즈니스 기회

3ㅣ쇼핑몰 플랫폼 선택하기

4ㅣ네이버 스마트스토어로 시작해 보자

[제2부 네이버 스마트스토어 최적화 전략]​

5ㅣ스마트스토어 상위 노출 전략

6ㅣ스마트스토어 매출 극대화 전략

7ㅣ관리도 마케팅이다

[제3부 최강의 쇼핑몰 운영 노하우]​

8ㅣ아이템 선정 노하우

9ㅣ제품 가격 결정하기

[제4부 광고비를 아끼는 스마트한 마케팅 전략]​

10ㅣ쇼핑몰 마케팅의 기본기

11ㅣ최강의 쇼핑몰이 되기 위한 온라인 마케팅

12ㅣ나도 한번 해보자! 스마트한 SNS마케팅

13ㅣ온라인 시대에 더 유용한 언론홍보 마케팅

14ㅣ광고를 꼭 해야 하나?

[제5부 내 쇼핑몰에 날개 달기]​

15ㅣ최강의 쇼핑몰을 만드는 체크포인트

16ㅣ사업 계획으로 당신 안에 잠든 거인을 깨우라

※목차의 제목, 소제목마다 너무나 궁금했고 알고 싶어하던 내용들이라 흥미진진했다. 블로그를 하면서 같은 주제에 같은 글을 써도 어떤 이는 항상 상위 노출이 되고 왜 내 글은 상위 노출이 쉽게 되지 않는걸까 라고 생각했었는데 나는 방법을 몰랐던 것이다. 항상 상위 노출이 되는 블로거들은 네이버에서 상위노출 요건을 충족하게끔 글을 작성하고 올렸던 것이다.

블로그 글을 작성하는 데에도 요령과 기술이 필요한 것이다.

현시대에 쇼핑이란 손가락으로 까딱 몇번만 하면 다 해결된다. 당일 배송도 가능한 경우가 대부분이여서 당장 급하지 않을 경우는 제외 하고는 마트나 백화점 이용이 적고 인터넷 쇼핑몰을 이용한다. 그리고 한 물건을 사는데도 물건을 구입하기 전 네이버에서 최저가와 리뷰를 검색해보고 그 이후에 결제로 이어진다.대부분의 사람들이 쇼핑몰의 리뷰, 블로그의 리뷰를 살펴보고 인스타의 리뷰도 살펴본 후 구매를 결정하기도 한다. 이와 같은 시대에 맞춰 판매자는 고객들에게 노출이 가장 중요하며 포털사이트에 상위 노출은 필수이다. 그리고 바이럴 마케팅도 굉장히 중요한 한몫을 한다. 쇼핑몰 창업을 하기 전 현 시대에 맞는 광고, 홍보 방법을 이 책 한권을 통하여 쉽게 익힌 후 실전에 적용하면 완벽한 준비가 될 것이다.

빼딱 구두가 좋아 :: 키다리

빼딱 구두가 좋아 ㅣ 키다리 그림책 54
김용희 지음 / 키다리 / 2019년 7월

빼딱 구두가 좋아 ​

:: 키다리 출판사

▶️저자 :: 김용희 (쓰고 그림)

디자인을 전공하고 꼭두 일러스트 교육원에서 그림책 공부를 했다고 한다.

동화책 속, 저자의 그림에는 생동감이 넘친다. 오토바이가 지나가는 자리도 , 횡단보도를 건너는 사람들도 멈춰있는 그림이지만 실제 눈 앞에서 일어나는 일처럼 생생하게 보인다.

▶️줄거리 ::

신영이는 엄마의 빼딱 구두를 좋아한다. 어느날, 엄마의 손님들이 많이 온 날. 신영이는 현관 앞에 많이 놓여진 구두를 보고 신이 난다. 엄마가 바쁜 틈을 타 엄마의 빨간 빼딱 구두를 몰래 신고 친구 민우가 이런 나의 모습을 보고 반할꺼라며 설레이는 마음으로 체육관으로 향한다. 빼딱 구두를 신고 요리조리 피하는 피구 경기는 힘들고 몸이 아프지만 마음만은 날아갈 듯 기분이 좋다. 체육관 셔틀 버스를 놓치고 민우랑 아이스크림을 먹으며 집으로 향하는데 오토바이 소리에 놀라 구두 굽이 맨홀 구멍에 콕 박혔다. 잽싸게 움직였지만 발만 빠져나오고 구두는 박혀있는 채로 오토바이가 밟고 지나가버려 빼딱 구두가 납작 구두로 변했다. 엄마한테 혼날 생각에 마음이 무거워진 신영이는 한참 고민하다 강아지집에 망가진 구두를 숨겼다. 집에 와서 보니 손님 중 한분의 구두였다. 신영이는 모른척하고 엄마는 강아지집에서 구두를 찾았다.
엄마가 아빠에게 구두 얘기를 하는 동안 신영이는 심장이 쿵쾅거렸다. 화가 난 엄마는 강아지가 괘씸하다고 저녁밥도 주지 않았다. 신영이는 오토바이 아저씨가 밉고 강아지에게 미안해서 잠이 안왔다. 신영이는 강아지에게 찾아가 빼딱 구두가 너무 좋아 그랬다며 솔직하게 말하니 구겨진 마음이 편안해졌다. 그리고 어른이 되면 빼딱 구두를 백 번을 신을꺼라고 다짐한다.

▶️아이의 생각

아이와 책을 보는데 아이는 납작해진 빼딱 구두를 보고 너무나 속상했는지 공구 장난감을 가지고 와 구두를 고쳐야한다고 했다. 신영이가 엄마 구두인 줄 알고 신고나갔다 망가져버린 모습에 속상했나보다. 의성어가 제법 나오는데 빼딱 구두를 나타내는 또각또각, 빼딱빼딱이 재미있는지 다시 읽어달라고 했다. 이 동화책의 그림들은 생동감이 넘치는데 횡단보도가 그려진 페이지를 보며 신나하며, 왜 사람들이 이렇게 걷고, 어디를 가는지 물어보았다.

▶️엄마의 생각

어린 시절 누구나 이런 경험이 있지 않은가? 아이에게 책을 읽어주면서도 내 어릴적 생각이 나 피식피식 웃었다. 저자는 어른들은 다 알면서도 가끔 모른 척 해 준다는 걸 엄마가 되고서야 알게 됐다고 말한다. 나도 생각해보면 누구나 다 아는 거짓말, 잠시 이 상황을 모면하고 싶은 마음에 했던 말들이 무수히 많았던 거 같다. 그 당시 어른들이 보았을 땐 터무니 없는 거짓말 이였겠지만 그 순간 나는 잘 모면했다고 생각 했을 것이다. 지금 두 아이를 키우면서 큰아이가 실수를 하고 생각지도 않은 말을 뱉어낼 땐 내가 어떻게 반응해야할 지 고민 할 때가 많다. 어른의 시선에서 다그치거나 혼내지말고 못본 척 지나가는 것도 한 방법이라 생각한다. 아이도 아이 나름대로 고민하고 고민하여 해결하려고 한다 생각한다. 또 아빠처럼, 엄마처럼 되고 싶어하는 아이의 심리는 당연하다고 생각한다. 아이가 성장하는 데 있어 당연한 과정이라 생각한다. 그러하면 부모는 아이에게 좋은 모습, 본보기를 보여야 한다. 훌륭한 아이가 되길 바라기 이전에 내가 훌륭한 부모가 되도록 노력하겠다.

정원사 부모와 목수 부모 :: 시그마북스

정원사 부모와 목수 부모 - 양육에서 벗어나 세상을 탐색할 기회를 주는 부모 되기
앨리슨 고프닉 지음, 송길연.이지연 옮김 / 시그마북스 / 2019년 8월

정원사 부모와 목수 부모

:: 시그마북스

양육에서 벗어나 세상을 탐색할 기회를 주는 부모 되기

▶️책을 읽게 된 동기

두 아이를 키우면서 어떤 부모가 되어야 하는지 늘 고민하였고, 아이들 양육에 대해서 끊임없이 생각하고 고민했었다. 이 책에서는 어떠한 부모가 옳은지 부모로서 독자가 나아갈 방향이 무엇인지를 어떻게 알려주는가가 궁금하여 읽게되었다.

▶️저자

먼저 이 책의 저자는 UC버클리대학교 심리학과 교수이자 철학과 겸임교수이며 아동학습과 인지발달 분야에서 세계 최고의 권위자로 손꼽힌다고 한다.

저자는 진화심리학 영역의 다양한 연구들을

근거로 독자들을 이해시키는데 그 중 까마귀에 대한 이야기가 있다.

조류 중 어미와 같이 지내는 기간이 긴 까마귀는 놀이를 통하여 충분한 시도와 생각을 갖는다고 한다. 까마귀는 나뭇가지로 도구를 만들어 먹이 잡는 기술을 익혀 다른 새들보다 융통성 있게 살아가는 걸 언급하며 아이들에게 놀이와 탐색은 중요하다고 강조한다.

▶️느낀점

양육이란 ?

아이를 보살펴 자라게 하는 것.

4살, 2살 아이를 키우는 나에게 양육이란 무엇일까? 라고 생각해 보았다. 양육의 사전적인 의미로 생각해보면 나의 아이들을 부모의 보호라는 울타리 안에서 건강하고 밝게 자랄 수 있도록 해 주는 것이라 생각한다.

하지만 부모의 입장에서는 어린 자식에게도 거는 기대가 크다.

첫 아이의 경우에는 올해 4살이고, 내년에는 유치원을 갈 수 있는 나이가 되는데 현재 어떤 유치원을 보내느냐에 고민과 갈등을 하며 원서를 쓰는 기간을 기다리고 있다. 활동적이고 뛰어노는 걸 좋아하며 잠시도 가만히 있지 않는 첫째에게는 신체 활동이 많고 에너지를 쏟을 수 있는 체육형 유치원이 적합하다고 생각했으며, 우리 부부가 좋아하는 골프를 아들도 흥미를 갖고 잘 치면 좋겠다 생각했다. 그리고 더 멀리 보자면 골프선수가 되었으면 하는 희망에 체육을 많이 하는 유치원을 보내고자 하는 것이다. 이제 고작 4살인 아이에게 말이다.

부모는 왜 자식에게 기대를 하는 걸까?

저자는 부모 되기의 가장 중요한 보상은 아이들이 받은 성적이나 트로피가 아니고 졸업이나 결혼도 아니라한다. 아이들과 함께 있을 때의 순간순간 느끼는 신체적, 심리적인 기쁨들이 보상이라 한다.

양육 모델에서 부모 되기는 목수가 되는 것과 비슷하다. 목수의 일은 재료를 가지고 시작할 때 마음먹었던 설계에 맞는 최종 산물로 만들고 그 완성품을 보며 얼마나 잘했는지 평가할 수 있다.

하지만 정원사의 경우에는 식물들이 잘 자라도록 보호하고 자양분이 많은 공간을 만들어주며 서로 다른 강점과 아름다움, 서로 다른 약점과 문제점이 있는 다양한 식물들이 전체 생태계를 유지할 수 있는 비옥한 토양을 만들기 위해 일한다.

목수가 만든 좋은 의자와 달리, 좋은 정원은 기후와 계절이 변하는 환경에 적응하면서 지속적으로 변하고 주의 깊은 보살핌을 받은 온실의 꽃보다 더욱 크고 강한 적응력을 갖는다고 생각한다.

또한 좋은 부모 되기는 아이를 똑똑하거나 성공적인 어른으로 바꾸지 못할 것이다. 하지만 강하고 적응력이 뛰어나고 미래에 예측할 수 없는 변화들을 더 잘 다룰 수 있는 새로운 세대가 되도록 도울 수 있다라고 전하고 있다.

이 책을 읽은 후

나도 모르게 어린 아이들에게

기대하고 있는 것들.

아이가 클수록 그만큼 커져 가는 아이에 대한 기대감들을 떨쳐내야 한다고 생각했다.

내 자식 만큼은 특별했으면 하는 마음보다는

진정으로 아이를 사랑하고 아이가 형편없는 선택을 할지라도 자신만의 선택을 할 수 있는 어른이 되도록! 또한 실패를 두려워하지 않는 어른이 되도록 ! 정원사 같은 부모가 되어 어떤 환경에서도 잘 자랄 수 있도록 '부모'라는 역할을 잘 수행하겠다.