자산이 아닌 현금흐름에 집중하자!

투자의 재발견
이고은 지음 / 스마트북스 / 2021년 1월

ㅣ투자의 개념에 대해서 다시 생각하다.

'투자의 재발견' 책을 읽으면서 기존에 내가 생각하고 있었던 투자 방법과 유사해서 놀랬던 부분도 있었지만, 기존에 내가 생각하지 못했던 시선으로 부자에 대한 정의와 투자에 대한 방법들을 소개해주고 있어서 너무 신선했습니다.

이 책을 읽고 나서 갇혀 있었고, 제한적이었던 사고방식이 조금 더 확장되었다는 느낌이 확 들었습니다. 특히 1장의 투자란 무엇인가라는 파트는 보고 또 보면서 이 책에서 말하고 하는 투자의 개념에 대해서 확실히 공부하면 좋겠다는 생각이 들 정도로 좋은 내용이라고 생각이 됩니다.

저는 개인적으로 부자가 되는 방법에는 여러 가지 실천할 수 있는 방법을 아는 것도 중요하지만, 투자에 대한 개념을 확실히 만들고 본인만의 투자 철학을 만드는 것이 중요하다고 생각을 하는데요. 그런 부분에서 제목처럼 기존의 투자 개념이 아닌 투자에 대한 새로운 재발견을 할 수 있는 부분이 확실히 있었습니다.

ㅣ 부자는 자산이 아닌 현금흐름이다!

투자의 재발견 책을 읽기 전까지는 부자는 얼마나 많은 재산(자산)을 가지고 있느냐가 중요하다고 생각을 했었습니다. 하지만 책을 읽고 나서는 부자란 가지고 있는 자산이 얼마나 많으냐가 중요한 것이 아니라, 자산을 얼마나 더 잘 활용하는 것이냐가 중요하다는 것을 깨닫게 되었습니다.

이전까지는 그저 많이 모으면 그냥 좋은지 알았지, 그것을 잘 모으기 위해서 어떻게 해야 하지라는 생각을 해 본 적이 없었기 때문입니다. 물론, 당연한 말일 수도 있지만 우리는 당연한 것들에게 관해서 잘 깨닫지 못하고 살기 때문인지 몰라도 이 당연한 원리는 잘 모르고 살았던 거 같습니다.

그래서 저자는 우리가 잘 아는 동화에서 나오는 거위의 이야기를 빗대서 이야기를 합니다. 거위라는 자산을 잘 키우는 것도 중요하지만, 거위가 만들어내는 황금알(현금흐름)을 지속적으로 잘 활용하는 것이 더 큰 자산을 만드는 지름길이라는 것입니다.

ㅣ 시간의 가치에 주목해야 한다

 

시간에너지와 현금흐름에 관해서 설명하는 부분은 이전에도 꾸준히 생각하고 있었던 내용이었는데 저자도 비슷한 이야기를 하고 있어서 너무도 신기했습니다.

월급을 4백만 원 받는 A는 매일 8시간씩 20일을 일하고 있습니다. 월급을 4백5십만 원 받는 B는 매일 10시간씩 20일을 일하고 있습니다. 연봉만을 들었을 때는 당연히 B가 더 많은 월급을 받는다고 생각을 할 수 있습니다. 하지만 순수하게 일한 시간으로 계산을 했을 때는 A가 시간당으로 더 많은 돈을 받고 있다는 것을 깨달을 수 있습니다. 순시간의 자산의 가치가 A가 더 높은 것입니다.

보통 사업가, 투자가는 이런 순시간의 자산의 가치가 일반 직장인보다 더 높습니다. 직장인들 사이에서도 이런 순시간의 자산 가치가 차이가 나고는 합니다. 저는 위에서 보인 것처럼 단순히 계산되는 최종 월급보다 중요한 것이 순시간의 자산 가치라고 생각합니다.

물론 A가 더 가치를 높일 수 있는 일들을 안 하면 문제가 있지만, B가 일하는 시간에 자산의 가치를 높일 수 있는 활동을 하고 있다면 앞으로 A의 가치는 더 올라갈 수밖에 없을 것입니다. 이는 앞으로도 점점 더 차이를 만들어 낸다고 생각합니다.

ㅣ 다양한 자산의 특성을 파악하자!

이 책에서 계속 강조하는 것은 현금흐름입니다. 이 현금흐름을 계속적으로 만들어 내기 위해서는 본인이 가지고 있는 자산이 무엇인지를 잘 파악하고 있어야 합니다. 그

리고 그 자산을 어떻게 이용하는 것이 최적의 현금흐름을 만들어 내는 구조인지도 항상 잘 파악하고 있어야 합니다.

이 부분을 보면서 일상생활에서 하는 활동들도 이런 규칙에 맞춰서 내가 가진 자산을 생각하고 어떻게 하면 최적의 효율(현금흐름)을 만들어 낼 수 있을지 생각한다면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

ㅣ 이제 투자에 대한 인식을 바꾸자

예전에는 투자자라는 말을 하면은 투기꾼과 같이 나쁜 사람으로 보는 경향이 있었다고 생각이 됩니다. 하나의 도박꾼과 비슷하게 돈을 가지고 장난을 치는 사람으로 인식이 된 것이지요. 하지만 지금 시대가 변화하면서 투자자에 관한 인식이 많이 바뀌었습니다.

그리고 빚을 낸다는 것. 레버리지를 활용한다는 것에 관해서도 이전과는 많은 인식의 변화가 생겼습니다. 지금과 같은 저금리 시대에는 적절한 레버리지를 사용하는 것이 바로 투자의 더 잘하는 방법 중에 하나가 되었습니다.

이런 부분에서 이 책은 이전의 읽었던 투자의 책들과 다르게 레버리지 활용에 관한 부분도 잘 정리해서 이야기를 해주고 있었습니다. 다른 투자 책들의 경우에는 레버리지=빚=나쁜 행동인 것처럼 생각되는 독자들이 있어서인지 레버리지에 관한 이야기를 제대로 잘 다루지 못하는 경우가 많았는데, 이 책은 레버리지에 대해서 어떻게 활용하면 되는 것인지에 관해서 잘 정리하고 있어서 좋았습니다.

ㅣ 전세레버리지에 관해서

아마도 이 전세레버리지라는 단어는 지금의 정부가 듣고 있다면 엄청 싫어할만한 단어로 보입니다. 지금 나날이 전세가가 오르고 있다는 이야기를 많이 들었습니다. 전셋집을 구하기도 엄청 어렵다는 이야기를 주변에도 많이 듣습니다. 이렇게 오르는 전세가 때문에 실제 매매가와의 차이도 거의 없는 경우도 많이 본 적이 있었습니다.

세계에서 정말 드문 제도라고 말하는 전세제도를 잘만 이용한다면 좋은 재테크의 수단이 될 수 있다는 것을 이 책에서는 잘 설명해주고 있습니다. 앞으로 부동산 투자를 준비하고 있는 분들이라면 이 부분을 정말 잘 읽으면 좋을 거 같습니다.

ㅣ A, B, C 중 어느 투자자가 당신인가?

나는 지금 어떤 투자자인가라고 생각했을 때 A에 조금 가까운 B 투자자가 아닐까라는 생각을 해봅니다. 아직은 실패해도 다시 올라올 수 있다는 생각에 조금은 위험하지만 먹을 것이 위험한 곳을 향하고 있습니다.

이 책에서 말하는 가장 위험한 투자자는 누구인지는 앞으로 책을 읽어볼 사람을 위해서 답을 달지는 않으려고 합니다. 이 책을 읽으려고 고민하고 있는 사람이라면 이 책을 읽으면서 계속 내가 어떤 투자자인지를 생각해본다면 좋을 거 같습니다

ㅣ 나의 투자에 대한 재발견

투자의 재발견이라는 책 속의 내용이 쉬운 내용만 있는 것은 아닙니다. 지금은 집중해서 읽어봐야지 이해가 되는 부분도 꽤 있습니다. 그런 부분을 읽을 때면은 사실 머리 쓰는 것이 조금 귀찮아서인지 집중력이 떨어지기도 합니다.

이런 부분에서 저의 투자에 대한 잘못된 습관을 발견하게 됩니다. 돈에 관해서 다루는 일이면서 허투루 하면 안 된다는 것을 알면서도 어려운 내용이 나오거나, 조금 생각해야 되는 부분을 귀찮거나 어렵다는 이유로 그냥 넘어가려고 합니다.

지금 주식투자를 하면서도 조금 더 까다롭게 해야 되는 것들에 관해서 귀찮거나 조금 어렵다는 이유로 쉽게 쉽게 진행하는 부분들이 있었습니다. 그런 거들이 이 책을 읽으면서도 반성을 하게 됩니다. 투자의 재발견이라는 책을 읽으며 단순히 투자라는 것에 대한 재발견만 한 것이 아닌, 내가 지금 하는 투자에 대한 태도에 대해서 나 스스로 발견하게 된 듯합니다.

조금 어려운 내용들이 있기도 했지만, 이 책을 봄으로써 투자에 대한 나의 식견이 더 넓어지는 느낌이 들어서 좋았습니다. 지금 혹시 투자를 하고 있는 분들이라면 읽어보기를 권합니다. 아는 내용이라 할지라도 알고 있는 것들에 관해서 정리되는 시간이 될 것이라고 생각이 됩니다.

# 재테크 # 투자의 재발견

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다