[서평] 한 권으로 끝내는 부동산 세금

한 권으로 끝내는 부동산 세금 : 주택편 - 부자로 가기 위한 세금상식
이태현.정선우.김형태 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

투자를 할때 상품이나 종목에 대해

공부를 끊임없이 하게 되는데 비해

세금 관련해서는 대부분 필요할때

한번 정도 공부하면 됐었다.

하지만 이번 정부들어서 양도세부터

보유세 그리고 취득세까지 계속되는 규제로

인해 제약사항들이 계속 생기고 있어서

끊임없이 공부를 해야하는 상황이다.

그런 의미에서 부동산 세금 책은 주기적으로

봐야 할 필요가 있다. 제일 좋은 방법은

처음에 한 권을 제대로 정독해서 읽고

정책이 새로 나올때마다

변경된 부분을 업데이트 하는것이다.

변경된 내용을 뉴스를 통해 접할 수도

있지만 아무래도 세금같은 경우는

책으로 천천히 여유있게 보는게

이해 하기 쉬울거 같다.

부동산 세금은 크게

살때, 가지고 있을때, 팔때

이렇게 3번 발생하게 된다

그래서 책도 취득단계, 보유단계,

양도단계로 나눠서 설명하고 있고

각 파트별 세금에 대한 대략적인 내용과

많이 하는 질문에 대한 답변을 다루고 있다.

아마 가장 많이 헷갈리는건 주택 수 일것이다.

취득세 낼때, 종합부동산세 낼때,

임대소득세 낼때, 양도세 낼때

가장 먼저 따지는게 주택 수가 어떻게

되는지가 출발선이기 때문이다.

그거에 따라 부과되는 세금이 달라지기

때문에 꼼꼼히 따져봐야 한다

취득 시 주택 수 기준은?

세대 기준(주민등록표로 판단)

(2020년 8월 12일 이후 취득하는

입주권, 분양권, 주거용 오피스텔도포함)

종합부동산세는 주택 수 기준은?

개인별 과세

임대소득세는 주택 수 기준은?

세대별 계산, 소득세는 개인별 계산

양도세 주택 수 기준은?

세대 기준

(2020년 1월 1일부터 분양권도 주택 수에 포함)

러프하게 봐도 이정도다. 여기서 끝이

아니라 취득세 낼때 양도세 낼때 등등

어떤 세금이냐에 따라 세대기준 혹은

1인기준 거기다가 언제 취득했냐,

규제지역 여부에 따라 다 달라지기 때문이다.

그래서 도저히 모르겠다 싶으면 세무사와

상담하는게 제일 좋을 것이다.

부동산 투자 시 투자방법 또는 경험담도

중요하지만 현재는 세금관련해서도

중요하게 생각해야하는 상황이다.

이 책이 두께가 얇아 디테일한 예시는

부족할 수 있지만 퀵하게 전체적인

세금상식을 공부하는덴 괜찮을거 같다.

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