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나는 오를 아파트가 좋다 - 가장 먼저 불황을 탈출할 부동산 1등석에 타라
이소라(나땅) 지음 / 베가북스 / 2023년 6월
평점 :
생각보다 내용이 알차고 많아서 읽는데 1주일이나 걸렸습니다. 부동산관련 책은 서점에서 모조리 보는 편인데 이 책은 아파트 투자의 정석이라고 해도 될 정도로 기본기가 탄탄한 책이라고 말하고 싶네요. 한번도 아파트를 매매해보지 않거나 투자를 시작하지 않으신 분들은 꼭 읽어봐야 될 책이라고 생각합니다.
내용을 간략하게 소개하자면 1파트에서는 아파트에 투자해야하는 이유에 대해 저자의 생각이 자세히 나와있습니다. 특징적인 것은 현실적이고 실용적인 관점으로 아파트에 어떻게 투자해야 하는지에 대해 계속 언급하는데요. 이부분이 그냥 일반적으로 아파트가격이 오른다 내린다가 아닌 기초를 잡아주는 역할을 합니다.또한 현재 아파트시장의 상황이 되거 적용되어서 현실감 있는 투자 상황에 대해 알 수 있어서 좋았습니다.
2파트에서는 대출, 소득, 부동산 플랫폼등 실제적으로 아파트 매매시 필요한 정보에 대해서 잘 정리가 되어있습니다. 아파트 입지나 오르고 내리는 것만 생각해서 투자하기 쉬운데 이렇게 구체적으로 대출에 대해 설명해주는 책은 많이 없어서 실제적으로 어떻게 진행되는 지 알 수 있어서 너무 좋았습니다. 그리고 각 플랫폼들 네이버부동산, 호갱노노, 부동산지인, 아실에서 몰랐던 기능들 투자할때 필요한 기능들을 세부적으로 정리해주어서 평소에 쓰지 않던 기능들로 검색할 수 있어 도움이 많이 되었습니다.
3파트에서는 각 투자종류 즉 청약, 분양권, 경매, 갭투자, 재건축, 재개발에 대해 설명과 장단점에 대해 서술되어 있습니다. 철저히 초보자 입장에서 어떤식으로 각 투자 방법을 접근해야 하는지, 각각의 장단점은 어떤지 나와있고 실제 사례를 들면서 설명이 되어있어서 이해하기가 쉬었습니다.
4파트에서는 세금에 대해서 다루고 있는데 부동산은 덩어리가 크기때문에 다른 투자상품에 비해 세금이슈가 가장 크다고 생각하다고 생각합니다. 보통 부동산 투자 책을 보면 세금관련 내용은 많이 다루지 않아서 저도 혼자 세금관련내용을 엄청 검색하곤 했었습니다. 그런데 이 책에서 이부분을 정리해주어서 정말 꼼꼼하기 읽으면서 공부했었고 많은 도움이 되었습니다. 세금에 관련된 주택수, 양도세 비과세, 취득세, 재산세, 종부세, 규제지역 등등 다양한 내용이 나와있어 꼭 보셨으면 하는 파트입니다.
마지막으로 5파트에서는 '부의 시기를 읽는 부자들만의 원칙'에 대해 작가의 생각이 들어있습니다. 전반적인 투자원칙에 대한 내용인데, 투자할 때 외부변수, 임장은 어떻게 해야하는지?, 시세 서열은 어떤지, 입지의 중요요소, 생애주기별 투자방법 등 전반적으로 꼼꼼히 집어주면서 설명해주고 있습니다.
이 책의 가장 큰 장점은 정말 구체적인 사례가 많다는 것입니다. 뜬구름 잡거나 애매한 내용들이 아닌 작가가 겪었던 내용이나 실제 아파트들이 구체적으로 나와서 현장감이 많이 느껴져서 좋았습니다. 부록으로 들어있는 시크릿족보도 도움이 많이 되었습니다. 아파트 투자에 관심이 있으시면 꼭 읽어보셨으면 합니다.