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서울 부동산의 미래
김학렬 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2017년 10월
평점 :
절판
서울에 거주하고 있으면서도
서울에 집이 없는 나같은 사람들이 수없이 많을 것이다.
서울에 집이 있다는 것 자체가 스펙이라는 말도 있을 정도로
서울과 집은 내게 먼 단어였다.
그럼에도 불구하고 이 책을 읽게 된 것은
그래도 서울에서 계속 살아가야 하는 나같은 이들에게
미래를 준비하는 과정이 될 수 있지 않을까 싶어서 였다.
수없이 쏟아지는 투기 억제를 위한 규정정책 속에서
새로운 투자의 해법을 제시하고 있다.
이 책에서 제시하는 것중 내가 특히 관심이 갔던 것은
2030 서울 생활권 계획 부분이었다.
아직 경제적으로 준비가 되지 않아서,
아직은 나이가 어려서 등등
해당사항이 없다고 해도 이 분야에 대해서
미리 알고 준비하기에 책처럼 도움이 되는 것은 없는 것 같다.
특히 저자 '빠숑' 은 전작들로 이미 입지가 탄탄한,
현재 이 분야의 전문가이기 때문에
전문가다운 구체적인 시선으로 미래를 읽고 있다.
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‘위기는 기회’라는 말이 있다.
단기적으로는 시장의 위축이 예상되지만,
그 속에서도 반드시 투자의 기회가 도사리고 있다
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이 책을 추천한 키움증권 수석연구위원인 홍춘욱 박사는
이러한 현상을 두고 삶의 질을 찾아
수도권과 교외로 빠지는 인구가 늘고 있는 것이 아니라,
오히려 출퇴근과 삶의 질의 연계가 더욱 높아지는 만큼
사람들이 물가가 비싼 대도시를 떠나지 않고 있다고 분석한다.
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뿐만 아니라 서울시가 지난 5월 발표한 ‘2030서울 생활권 계획’에 맞춰
권역별 발전이 예정하고 있어 투자자들의 이목을 끌 가치가 상승할
입지 후보들이 조금씩 드러나고 있다.
『서울 부동산 투자』에서는 이러한 흐름과
서울 5대 생활권―동북권, 동남권, 서북권, 서남권, 도심권 ― 을
각 권역별로 투자 가치 요소를 모두 분석해
성공적인 투자를 할 수 있는 장기플랜 노하우를 제안한다.
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우리는 흔히 단기간에 많은 돈을 벌었을 때
‘부동산 투자에 성공했다’고 생각하는 오류에 빠지곤 한다.
하지만, 부동산 투자는 나의 현황이 먼저 잘 파악되어야 한다.
내가 이 집에 산다는 전제하에 기본적으로 교통은 편리한지,
주변에 학군이 잘 형성되었는지, 주변 단지는 잘 조성되어 있는지,
공원과 환경은 좋은지 살펴본 뒤, 프리미엄이 예상되는 미래가치를 따져야 한다.
거기에 내가 답을 내린 이상적인 가격까지 올라가는 시간을 부여한다면,
경제 위기나 정책 변화에 흔들리지 않는
서울에서의 내 집 마련은 꿈이 아닌 현실이 될 수 있다.