#재테크 #1인 가구 부동산 소액투자

1인 가구 부동산 소액투자 - 반값으로 황금알을 주워 담는 경매, 재개발, 갭투자 노하우
안규리 지음 / 라온북 / 2023년 5월

1인가구 부동산 소액투자

이 책의 제목이 눈길을 끄는 키워드 2개는 '부동산' 과 '소액' 이 아닐까 한다. 2019년부터 시작된 전례없는 유동성과 부동산의 폭등을 경험한 대한민국 국민이라면 누구나 부동산 투자 기회를 한번쯤은 노리고 있을 것이다. 

그리고 요즘과 같은 고금리 시대가 장기화된다면 가용 레버리지의 한계는 결국 소액투자로 연결될 것이며, 1인가구의 뚜렷한 증가세 이를 뒷받침해주는 하나의 구실이 된다고 생각한다. 

제테크 관련 서적들이 다 그렇듯이 작가의 성공담이 책 곳곳에 묻어있다. 이 작가가 성공할 수 있었던 요인은 3가지 정도라고 생각한다.

첫째, 경매. 경매는 사실 일반 사람들에게는 진입장벽이 존재한다. 사용하는 용어부터 저당, 근저당, 유치권 등 다른 사람과의 복잡하게 얽힌 이해관계가 문제가 되서 스스로를 갈등의 한복판으로 밀어넣는 결과를 초래하는 건 아닌지 아는 두려움도 있다. 이런 마음을 잘 아는지 경매 관련 용어부터 친절히 알려주고, 경매에서 조심해야 할 것들이 무엇인지도 친절히 설명해 놓았다. 그리고 경험을 바탕으로 한 이야기라 자칫 지루할 수 있는 정보전달의 맹점을 잘 극복하고 부드럽게 읽혀나가는 내용이 좋았다.
경매의 핵심은 '경매야 말로 일반 매매 시장에서 살 수 있는 가격의 부동산을 할인마켓을 통해 싸게 낙찰받을 수 았는 시장이다.' 가 아닐까 한다.

둘째는 재개발 물건 매매. 흔히 재개발 사업이라는 것은 여러 사람과의 이해관계가 얽혀 좌초되기 일쑤인 리스크가 존재함을 알고 있다. 작가는 재개발 사업의 완료로 본인 매물이 입주권으로 까지 가는 상황을 기다리지 않는다. 다만 재개발이 추진되는 상황 자체로 가격을 끌어올리는 효과가 있기 때문에 그 시점이 되면 열에 아홉 정도는 그 권리를 판매해서 큰 수익을 올린다고 한다. 이것이 가능하려면 재개발 사업으로 지정이 될 구역을 미리 파악해서 남들보다 한박자 빨리 들어가는 게 핵심이라고 생각한다. 그 방법은 누구나 열람할 수 있는 도시기본계획을 확인하고 해당 지역에 임장을 통해 현장 분위기를 살피고 정보를 얻는다는 것이다. 만인에게 공개된 정보가 누군가에게는 큰 재테크 소스가 된다고 생각하니 그 동안의 나태함에 반성하게 된다. 

여기서 내가 생각하는 세번째 요인이 나온다. 바로 의지. 누구나 관심있고, 누구나 유튜브, 관련 기사 등을 살피고 이야기 나누고 하지만, 그러나 직접 실천하는 사람은 그 중에 절반도 안될 것이다. 내 직장 월급만으로는 일상 생활을 유지할 수는 있지만 부자가 될 수 없는 현실을 잘알고 있고, 항상 부자가 되고 싶어하지만 그것을 위해 뭔가를 하려고 하니 걸림돌이 너무 많아 바라만 보는 사람이 태반이다. 작가는 그걸 극복했기 때문에 성공할 수 있었다고 생각한다. 그래서 수십억 자산가가 될 수 있었고, 본인 이름을 내건 책도 출판할 수 있었던 것이다. 

[100자평] MY ENGLISH CHECK LIST 3768

MY ENGLISH CHECK LIST 3768 - 나의 영어회화 체크리스트
Mr. Sun 지음 / oldstairs(올드스테어즈) / 2023년 5월

기본기에 충실한책. 졸라맨그림이 재미있고 가독성이좋다. 체크리스트를 열심히 보다보면 기본회화가 완성될것같은 멋진책이다.

#영어 #MY ENGLISH CHECK LIST 3768

[올드스테어즈] MY ENGLISH CHECK LIST 3768
기본에 충실하고 탄탄한 책

아이들 영어를 가르치면서 영어실력향상에 벽이 느껴질때 문법과 스피킹이 중요하다는걸 느꼈다.

시중에는 많은 그래머책과 리딩책들이 있었지만 문법을 설명하고 아이들 머리속에 쉽고 재미있게 문법을 각인시켜줄 책들을 찾기가 쉽지않았다.

표지가 상큼한 레몬빛깔인 이 책은 문법책 유목민이 찾은 'English check list3768' 이다. 정리도 잘되어있을 뿐아니라 쉽게 씌여져있어서 어른뿐 아니라 초등학생이 읽기에도 적합해보였다.

?특히 아이들이 좋아하는 졸라맨이 매력적이다.
그림이 재미있을뿐아니라 표현력도 좋았다.
그러면서도 문법에 기본적인 내용을 쉽게 잘 설명해 놓아 가독성이 좋은책이다.

내가 정말 마음에 들었던건 이 부분(check list)이다.
한글을보고 내가 영어로 잘 표현할 수 있는지 체크해보는 부분이다. 간단한 표현부터 기본적인 의사소통이 꽤나많이 정리되어있다.

?내가 영어회화를 공부할때 문장을 1000개 외우면 의사소통이 된다고 했던 선생님이 있었다. 처음에는 이걸 어떻게 다 외우냐고 불평했으나 기본적인 틀이 잡히면서 확장, 응용까지 가능하게되는 마법같은 방법이었다.

이 도서를 보면서 기본적인 회화까지 다듬어질꺼라고 예상해본다. 여기나오는 3768가지 문장들은 단어와 영숙어를 익히히 충분하다고 보여진다. 기본적인 틀안에서 단어만 바꾸면 여러가지 뜻을 전달할 수 있기 때문이다.

?아이가 영어과외를 시작하면서 선생님께 요청하기를
하루에 10개씩이라도 문장암기를 하게해달라고 했었다.
다른숙제가 많아 하는데 제약이 있었는데 이책을 반복적으로 읽다보면 기본적인 회화는 충분할꺼라고 생각된다.

?영어를 좀 한다는 사람에게는 쉽게 느껴질 수도 있는책이지만 한번 훑어보면서 체크하는 시간이 될 수 있다고 생각한다. 나는 회화를 위해 이책을 아이에게 추천할 생각이다. 단어를 많이 외워도 활용할 수 있어야하기 때문이다. 반복해서 보다보면 나도모르게 영어가 쉬워질지도 모른다.

#영어 #MY ENGLISH CHECK LIST 3768

[100자평] 나만의 로블록스 게임 만들기

나만의 로블록스 게임 만들기 - 로블록스 스튜디오를 활용한, 개정판
데이비드 재그노.히스 해스킨스 지음, 최성진 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2023년 1월

아이도 차근차근 읽으며 따라할 수 있는책이에요. 크기도 아담해서 가지고 다니기 쉽고 실용적인 책입니다. 추천합니다^^

#나만의로블록스게임만들기#영진닷컴

#게임 #나만의 로블록스 게임 만들기

나만의 로블록스 만들기.

아이들에게 인기가 많은 로블록스책이에요.
저희집 아이들도 자주하는 게임이고 재미있어 하더라구요. 도서가 나왔길래 반가운 마음으로 읽어보았어요. 표지도 멋지고 책도 아담한사이즈로 아이들도 읽기 쉽게 되어있습니다.

차례는 커다랗게는 기초다지기, 빌딩스크럽팅, 고급유저 이렇게 3가지로 구성되어있고 세부 내용들이 설명되어있는 방식으로 되어있어요.

로블록스란 무엇이며 왜 좋아하는지, 마인크래프트랑과는 무엇이 다른지 설명되어있습니다. 실제로 제가 아이들에게 질문한 적 있는 문제였어요. 아이들이 좋아하던 마인크래프트랑 차이점이 뭔지 처음에는 잘 모르겠더라구요.

​커다란 차이점으로는 마인크래프트는 랜덤으로 생성된 월드인반면 로블록스는 직접 만들어가는 게임이고 마인크래프트는 건설과 생존에 집중하는 반면 로블록스는 원하는걸 할 수 있다는 차이점이 있지요.

이제 첫게임을 만드는 순서가왔습니다.
저희집 어린이도 이 책을 보며 진행해보았는데 아바타만들고 계정을 만들고 다른사람들이 만들어 둔 게임을 해본뒤에 게임을 만들어보는것을 추천합니다. 이 뿐만아니라 지형,도구의 편집방법과 5단계를 통해 게임만드는법을 알려주는데 1단계부터 탬플릿정하기, 템플릿 가지고놀기, 템플수정하기, 장애물바꾸기, 플레이테스트 이렇게 5단계로 구성되어 있습니다.

그 후, 세계를 만들고 오브젝트를만들고 고급건축 기술을 배우게 되는데 용암호수와 하늘섬을 만들고 나만의 자동차도 만들 수 있습니다.

생소한게 스크립팅이었는데 프로그래밍의 언어들인 C#,C++,Visual basic 같은 언어들이죠. 아이들이 처음쓰기는 쉽지않을 것 같은데 게임이라서 그런지 영어로 되어있는 명령어들도 편하게 받아들이는 건 장점인 것 같습니다.

​한때 미국의 어린이들 로블록스 게임을 만들어서 벌어들인돈을 현금화했다는 이야기가 들리면서 로블록스가 더 알려졌던것같기도 한데요. 돈벌이를 떠나서 아이들이 자기만의 세계를 만들고 디자인해보는거에 더 큰 매력이 있는 것 같습니다.

저희집아이도 시간이 좀 걸리겠지만 자기만의 월드를 완성할것같아요. 로블록스가 앞으로도 많은 아이들에게 창의성과 재미를 심어주길 바랍니다.

#로블록스#나만의로블록스게임만들기#영진닷컴